每經(jīng)編輯 陳夢妤    

佳源服務(wù)（1153.HK）于去年12月上市，8月25日晚間發(fā)布2021年中期業(yè)績公告首秀，期內(nèi)在管面積為3830萬平方米，同比增長約38.50%，低于2020年行業(yè)平均在管面積增速（45.6%）7.1個百分點(diǎn)。

期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營收約3.868億元，同比增長約38.03%，小幅高于2020年行業(yè)平均營收增速(37.2%)1個百分點(diǎn)；公司毛利率為31.5%，較上年同期上升0.9個百分點(diǎn)，高于2020年行業(yè)平均毛利率(30.3%)1.2個百分點(diǎn)。

從業(yè)績構(gòu)成來看，物業(yè)管理服務(wù)收入為3.101億元，較上年同期增加31.0%，其占比營收為80.2%，較上年同期下降4個百分點(diǎn)；社區(qū)增值服務(wù)收入為0.272億元，較上年同期增長106.52%，其占比營收為7.02%，較上年同期上升2.3個百分點(diǎn)；非業(yè)主增值服務(wù)收入為4.962億元，較上年同期增長63%，其占比營收為12.8%，較上年同期上升1.9個百分點(diǎn)。

貝殼研究院認(rèn)為佳源服務(wù)在業(yè)務(wù)上偏傳統(tǒng)物業(yè)，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)為營收奠定基礎(chǔ)，社區(qū)增值服務(wù)增長強(qiáng)勁，實(shí)現(xiàn)翻倍增長，但收入貢獻(xiàn)依舊偏低。未來若能加快該服務(wù)板塊布局，同時加大直拓和收購力度，方能受到資本市場的睞。

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