最受市場關(guān)注的二套房貸首付比例和貸款利率尚未做出調(diào)整，深圳各銀行對首套房貸款利率的收緊已經(jīng)先行。

證券時報記者了解到，深圳地區(qū)大型銀行首套房按揭貸款利率大多上調(diào)至9折，中型銀行首套房貸款利率大多上調(diào)至基準(zhǔn)，普通客戶已無法申請到8.5折優(yōu)惠。

“銀行接單都接不過來，還打8.5折？銀行給我們的說法是沒有8.5折優(yōu)惠了。”某知名地產(chǎn)中介按揭部總監(jiān)告訴記者。

據(jù)了解，招商銀行、光大銀行、華夏銀行等中型銀行的首套房按揭貸款利率已上調(diào)至基準(zhǔn)利率。“貸款額度緊張，我們已經(jīng)將首套房貸利率提高到基準(zhǔn)了。”華夏銀行一位客戶經(jīng)理稱。光大銀行一位客戶經(jīng)理稱，該行在春節(jié)前就已將首套房貸利率上調(diào)至基準(zhǔn)，并一直執(zhí)行至今。

平安銀行目前仍向此前合作的一手樓樓盤發(fā)放住房按揭貸款，但其他住房按揭貸款則處于暫停狀態(tài)。“二手房按揭貸款暫時做不了，后續(xù)還不確定政策如何變化。”平安銀行一位客戶經(jīng)理稱。

擁有資金成本優(yōu)勢的大型銀行的首套房按揭貸款利率目前仍處于9折狀態(tài)。“8.5折已經(jīng)沒有了，最低要9折。”農(nóng)行一位客戶經(jīng)理稱。

建行一位客戶經(jīng)理則介紹說，該行去年底就取消了首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，轉(zhuǎn)而執(zhí)行9折利率折扣。中行和交行的首套房貸款利率按基準(zhǔn)利率的9折執(zhí)行，工行對普通客戶首套房貸款利率則按8.8折執(zhí)行，“貸款金額超過120萬元的客戶才能享受8.5折優(yōu)惠。”工行一位客戶經(jīng)理稱。

據(jù)了解，目前除了工行外，還有兩家銀行保留了對滿足一定條件的客戶實(shí)行8.5折優(yōu)惠，但僅面向符合條件的部分優(yōu)質(zhì)客戶。

興業(yè)銀行客戶經(jīng)理則表示，首套房貸款利率在8.5折~9折之間，但需經(jīng)銀行綜合考量是否符合要求，除了征信記錄外，還款能力也是該行考量的重點(diǎn)。

首套房貸款利率收緊或許只是前奏，目前二套房貸款面臨更大的上調(diào)壓力。國務(wù)院最新出臺的“國五條”明確要求，對房價上漲過快的城市，央行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

目前各地尚未出臺二套房住房貸款首付比例和貸款利率的調(diào)整細(xì)則。“二套房貸款政策暫無出臺細(xì)則的時間表。”央行南方某分支機(jī)構(gòu)辦公室人士稱。

深圳各商業(yè)銀行目前仍然執(zhí)行對二套房貸款的原有政策。“二套房貸款政策尚未調(diào)整，仍執(zhí)行六成首付和基準(zhǔn)利率上浮10%的貸款利率。”某國有銀行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人稱。