每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

今年下半年以來，萬達(dá)動(dòng)作頻頻。近日有消息傳出，萬達(dá)集團(tuán)將與印度信實(shí)集團(tuán)簽署合作協(xié)議，組建合資公司以開發(fā)房地產(chǎn)和影院項(xiàng)目。

昨日，萬達(dá)內(nèi)部人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)了這一消息，稱確實(shí)將進(jìn)軍印度市場(chǎng)，但對(duì)于具體的合作方式、項(xiàng)目規(guī)模，該人士表示，目前只是簽訂了意向合同，并無更進(jìn)一步的具體消息。

據(jù)上述萬達(dá)內(nèi)部人士透露，2013年萬達(dá)還將收購(gòu)歐洲一家規(guī)模較大的文化產(chǎn)業(yè)公司。

國(guó)際化擴(kuò)張不斷

根據(jù)媒體12月14日的報(bào)道，印度富豪阿尼爾·安巴尼所有的信實(shí)集團(tuán)表示已和萬達(dá)集團(tuán)簽署合作協(xié)議，將組建一個(gè)合資公司，以開發(fā)房地產(chǎn)和影院項(xiàng)目。

報(bào)道中稱，該合作將在印度建設(shè)綜合性鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目，最初開發(fā)兩個(gè)總計(jì)占地約2000萬平方英尺的項(xiàng)目，其中一個(gè)可能在新孟買，另一個(gè)則位于西部城市海德拉巴。報(bào)道中還提及，此次交易的規(guī)模很可能介于10億至15億美元之間。

除了在商業(yè)建筑和住宅公寓、酒店建設(shè)方面的合作，報(bào)道中還介紹，信實(shí)集團(tuán)旗下的電影服務(wù)公司信實(shí)媒體還將與萬達(dá)探討在印度和美國(guó)的多廳影院業(yè)務(wù)上進(jìn)行合作的可能性。

昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從萬達(dá)內(nèi)部相關(guān)人士處證實(shí)了這一消息。該人士告訴本報(bào)記者，萬達(dá)的確與印度方面展開了合作，但據(jù)其目前掌握的最新信息，合作也僅僅只是進(jìn)展到簽訂了意向合同?！澳壳斑€沒有報(bào)道中所說的這么多具體的細(xì)節(jié)，具體的投資規(guī)模也還沒有確定?！?/p>

但該人士告訴記者，全球化擴(kuò)展戰(zhàn)略是萬達(dá)接下來的重點(diǎn)，但不會(huì)著力于商業(yè)地產(chǎn)的擴(kuò)張，而是依托于文化產(chǎn)業(yè)。據(jù)其透露，2013年萬達(dá)還將收購(gòu)歐洲一家規(guī)模較大的文化產(chǎn)業(yè)公司。

今年5月，萬達(dá)集團(tuán)宣布和全球排名第二的美國(guó)AMC影院公司簽署并購(gòu)協(xié)議，收購(gòu)后者全部股權(quán)，至此，萬達(dá)集團(tuán)同時(shí)擁有全球排名第二的AMC院線和亞洲排名第一的萬達(dá)院線，并成為全球規(guī)模最大的電影院線運(yùn)營(yíng)商。

隨后，萬達(dá)集團(tuán)再次將擴(kuò)張的觸角伸向海外，欲聯(lián)合泛海投資30億美元發(fā)展俄羅斯北高加索旅游業(yè)。而據(jù)萬達(dá)內(nèi)部人士透露，目前所披露的這些信息只是萬達(dá)在國(guó)際化擴(kuò)張道路上的一小步，而萬達(dá)實(shí)際在下著更大的一盤棋。

萬達(dá)將主打文化牌

通過并購(gòu)AMC，萬達(dá)實(shí)現(xiàn)了電影院線跨國(guó)經(jīng)營(yíng)第一步，借道中國(guó)文化輸出和鼓勵(lì)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機(jī)，使得萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)布局漸顯輪廓。

對(duì)此，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林曾在接受媒體采訪時(shí)表示，并購(gòu)AMC公司是萬達(dá)集團(tuán)國(guó)際化戰(zhàn)略的第一步，今后萬達(dá)會(huì)根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略和市場(chǎng)機(jī)會(huì)進(jìn)一步開展跨國(guó)發(fā)展。除AMC外，還在尋求對(duì)歐美等國(guó)其他大型院線的并購(gòu)，萬達(dá)集團(tuán)的目標(biāo)是到2020年，占據(jù)全球電影市場(chǎng)約20%的市場(chǎng)份額。

從下半年以來萬達(dá)集團(tuán)的發(fā)展軌跡可以看出，文化產(chǎn)業(yè)已逐漸取代商業(yè)地產(chǎn)成為萬達(dá)新的利益增長(zhǎng)點(diǎn)。12月1日，萬達(dá)注資50億元成立文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，并稱有意打造中國(guó)最大的文化航母。

萬達(dá)的“文化之路”似乎成為目前房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的預(yù)演，王健林對(duì)于文化產(chǎn)業(yè)的推崇某種意義上也推動(dòng)了房地產(chǎn)與文化產(chǎn)業(yè)之間的融合。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從2012年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與電影產(chǎn)業(yè)跨界峰會(huì)獲悉，伴隨著全國(guó)各地商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)熱潮，中國(guó)電影票房收入也從2011年的100億元躍升至今年的160億元，并有望突破200億元?！斑@其中很大一部分因素在于大量商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)為院線提供了有效的空間，而商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)速度也決定了中國(guó)電影業(yè)的發(fā)展速度。”樓市傳媒董事長(zhǎng)、中國(guó)房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)執(zhí)行秘書長(zhǎng)蔡鴻巖告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

據(jù)蔡鴻巖介紹，開發(fā)商與電影文化產(chǎn)業(yè)的合作也不再局限于院線的合作，商業(yè)植入、版權(quán)合作越來越多?！皣?guó)外很多開發(fā)商都是依托于文化或電影產(chǎn)業(yè)，類似好萊塢、迪士尼。目前北京市政府包括投資方、開發(fā)商、影視機(jī)構(gòu)正在和好萊塢商談版權(quán)問題。這種模式也將成為一種趨勢(shì)”，蔡鴻巖表示，在經(jīng)歷了調(diào)控之后，轉(zhuǎn)型商業(yè)文化這個(gè)方向成為中國(guó)未來房地產(chǎn)行業(yè)的大勢(shì)。

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