在歷時(shí)近三年房地產(chǎn)政策調(diào)控后的今天，“賣(mài)樓如賣(mài)白菜”的日子已經(jīng)一去不復(fù)返，房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題也引起社會(huì)越來(lái)越多的關(guān)注。于是，便有了“房地產(chǎn)政策調(diào)控”，于是便有了至今仍然慘淡的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

暴風(fēng)雨過(guò)后，能生存下來(lái)的必然能成為強(qiáng)者；重錘之下，能支撐下去的也必然會(huì)獲得房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的廣闊發(fā)展空間。

【生存】一個(gè)殘酷而又現(xiàn)實(shí)的話題，它不是一個(gè)人在戰(zhàn)斗，它是團(tuán)隊(duì)、產(chǎn)品、品牌、營(yíng)銷(xiāo)、資金、服務(wù)的整合體，唯有優(yōu)秀的地產(chǎn)企業(yè)才能逆境逢生，唯有有價(jià)值的地產(chǎn)企業(yè)才能獲得未來(lái)的發(fā)展機(jī)遇。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，關(guān)注社會(huì)、關(guān)注民生，致力于傳揚(yáng)健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)。特推出以“生存”為討論主題的“2012中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜”。全面透析房地產(chǎn)企業(yè)在“絕境”下求生存的狀態(tài)以及價(jià)值所在，用理性而又權(quán)威的聲音還房地產(chǎn)市場(chǎng)一片蔚藍(lán)的天空。

價(jià)值地產(chǎn)“錢(qián)”里“錢(qián)”外

專(zhuān)門(mén)研究過(guò)星河灣等豪宅項(xiàng)目的業(yè)內(nèi)人鄒進(jìn)一，對(duì)價(jià)值地產(chǎn)有著深入的見(jiàn)解。在他看來(lái)，價(jià)值地產(chǎn)不僅僅包括名貴建材和黃金地段，還包含著大量看不見(jiàn)的產(chǎn)品附加值，這些附加值，才是支撐地產(chǎn)價(jià)值的最重要因素。

秦虹：價(jià)值地產(chǎn)或是企業(yè)轉(zhuǎn)型新方向

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總體來(lái)說(shuō)非常復(fù)雜，企業(yè)的分化非常明顯，正在尋求轉(zhuǎn)型。

拷問(wèn)北京地王：限購(gòu)下，如何成就領(lǐng)袖風(fēng)采？

“地王”，一個(gè)偏正結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代詞匯，一個(gè)財(cái)富符號(hào)，一個(gè)價(jià)值信號(hào)。地王，是那些投擲重金購(gòu)得土地的經(jīng)濟(jì)組織――房地產(chǎn)企業(yè)；

活動(dòng)“緣起”
活動(dòng)“亮點(diǎn)”

2011年，我們以“道德是開(kāi)發(fā)商的血液”開(kāi)啟了中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜的元年。2012年，“如何活下去”讓價(jià)值地產(chǎn)的話題變得格外沉重。沒(méi)有價(jià)值的樓盤(pán)，會(huì)因?yàn)闆](méi)有來(lái)自購(gòu)房者的喝彩，被打入市場(chǎng)的冷宮，最終被掃入歷史的灰塵堆。沒(méi)有價(jià)值的企業(yè)，則如同迅速隕落的流星，瞬間跌入覆滅的深淵。

然而，何以論價(jià)值？

房地產(chǎn)，從這個(gè)行業(yè)誕生之日起，就是獨(dú)一無(wú)二的，因?yàn)槊恳惶追孔涌傆兴莫?dú)特之處。如今，這份獨(dú)特不僅構(gòu)成了房地產(chǎn)價(jià)值的新內(nèi)涵，更成為決定房地產(chǎn)企業(yè)生與死的資格線。整個(gè)市場(chǎng)有數(shù)億平米的新房供應(yīng)，我們需要給消費(fèi)者一個(gè)購(gòu)買(mǎi)房子的理由；全國(guó)有數(shù)萬(wàn)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，我們需要給全社會(huì)一個(gè)必須活下去的理由。

今天，在整個(gè)行業(yè)最艱難的時(shí)期，我們必須通過(guò)2012中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜的平臺(tái)向世人宣告，我們不可或缺，我們獨(dú)一無(wú)二，我們不可復(fù)制。

1評(píng)選對(duì)象：(不包含中國(guó)香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)）

中國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)及企業(yè)

中國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目（包括公寓住宅、別墅住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等）

家居裝飾品牌供應(yīng)商

2價(jià)值考核內(nèi)容

中國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)及企業(yè)：
企業(yè)背景、公司規(guī)模、管理模式、資產(chǎn)情況、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、公司高管、人才構(gòu)成及企業(yè)知名度調(diào)查等

中國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目：
發(fā)展商背景、產(chǎn)品形式、樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)、指標(biāo)數(shù)據(jù)、銷(xiāo)售情況、營(yíng)銷(xiāo)手段、售后管理、相關(guān)配套、價(jià)格分析、項(xiàng)目前景等；商業(yè)地產(chǎn)另加主力店、品牌商等數(shù)據(jù)

家居裝飾品牌供應(yīng)商：
質(zhì)量達(dá)標(biāo)率、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)占有率、品牌美譽(yù)度等

3評(píng)選專(zhuān)家團(tuán)

知名地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家或評(píng)論員、建筑設(shè)計(jì)公司或知名設(shè)計(jì)師、建材及家居裝飾行業(yè)專(zhuān)家或評(píng)論員、主流地產(chǎn)類(lèi)媒體主編或主筆、《每日經(jīng)濟(jì)新聞》資深記者。

4價(jià)值考核標(biāo)準(zhǔn)

【中國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)及企業(yè)】
* 至少開(kāi)發(fā)過(guò)20萬(wàn)平方米的商品房，擁有五年以上開(kāi)發(fā)經(jīng)歷，總資產(chǎn)超過(guò)30億元。
* 有至少5個(gè)膾炙人口的知名成熟作品，進(jìn)入至少5個(gè)以上城市，每年都會(huì)有較大幅度產(chǎn)品創(chuàng)新。
* 前期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品二手房換手率及委托銷(xiāo)售速度當(dāng)?shù)嘏琶笆?，是?gòu)房者最想擁有的樓盤(pán)之一。
* 產(chǎn)品知名度、美譽(yù)度行業(yè)靠前，年?duì)I銷(xiāo)推廣投入全國(guó)排名前50名，前期業(yè)主投訴率不超過(guò)2%。
* 歷年慈善捐助超過(guò)3億元，對(duì)各級(jí)財(cái)政的貢獻(xiàn)排名全國(guó)前30，是最受各地政府及購(gòu)房者歡迎的房地產(chǎn)企業(yè)。

【中國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目】
* 建筑、園林、配套投入占到總房?jī)r(jià)的30%以上，至少有5項(xiàng)設(shè)計(jì)、工藝標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)際最高級(jí)別，業(yè)主質(zhì)量投訴不得超過(guò)1%
* 產(chǎn)品知名度高，媒體報(bào)道率排名市場(chǎng)前十。在推廣期內(nèi)，每周至少有五次被新聞媒體提到。
* 在各城市板塊、各產(chǎn)品銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)中，排名前三名，是地區(qū)購(gòu)房者最想擁有的樓盤(pán)。

【家居裝飾品牌供應(yīng)商】
* 質(zhì)量達(dá)標(biāo)，次品率低
* 符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在原材料加工及制成品的生產(chǎn)、使用過(guò)程對(duì)環(huán)境無(wú)污染
* 產(chǎn)品具有一定的創(chuàng)新性
* 售后服務(wù)完善，客戶投訴率低
* 具有較大的市場(chǎng)占有率
* 品牌形象深入人心，并廣受地產(chǎn)商歡

提名階段	時(shí)間：2012年7月1日至7月21日
	a.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、家居裝飾品牌自主申報(bào)； b.學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)及專(zhuān)家評(píng)委提名； c.讀者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)提名。
公示階段	時(shí)間：改成7月21日至8月23日
	a. 提名匯總后，由學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)及專(zhuān)家評(píng)委根據(jù)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)客觀評(píng)估擬出候選公司、候選項(xiàng)目、候選品牌名單； b.本報(bào)官網(wǎng)、報(bào)紙與相關(guān)支持網(wǎng)站對(duì)候選名單進(jìn)行公示； c.網(wǎng)友通過(guò)指定微博，可對(duì)候選地產(chǎn)公司發(fā)表“微評(píng)”，主辦方將匯總精華評(píng)論提供給評(píng)委會(huì)參考。
頒獎(jiǎng)階段	時(shí)間：2012年8月24日
	地址：廣州東圃合景福朋喜來(lái)登酒店（廣州市天河區(qū)東圃匯彩路菁映路1號(hào)）
	《每日經(jīng)濟(jì)新聞》將推出“價(jià)值地產(chǎn)特刊”