亚洲狠狠,一级黄色大片,日韩在线第一区视屏,韩国作爱视频久久久久,亚洲欧美国产精品专区久久,青青草华人在线视频,国内精品久久影视免费

每日經(jīng)濟(jì)新聞
房產(chǎn)

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 房產(chǎn) > 正文

秦虹:價(jià)值地產(chǎn)或是企業(yè)轉(zhuǎn)型新方向

2011-07-28 01:38:45

每經(jīng)記者  楊淑  發(fā)自上海

    在中國房地產(chǎn)市場目前的形勢下,企業(yè)面臨轉(zhuǎn)型,價(jià)值地產(chǎn)這一概念應(yīng)運(yùn)而生。昨日,住建部政策研究中心副主任秦虹在2011價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)現(xiàn)場從預(yù)期、銷售、資金和政策4個(gè)方面為大家解讀了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的復(fù)雜形勢。

    秦虹認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢總體來說非常復(fù)雜,企業(yè)的分化非常明顯,正在尋求轉(zhuǎn)型。目前有兩種相反的預(yù)期并存:一種是短期房價(jià)急于求降,一種是中長期看好。

    公開資料顯示,今年1至6月,全國商品房銷售面積仍在增長,6月份全國商品房銷售面積達(dá)11487萬平方米,同比增長43%。秦虹認(rèn)為,目前很多持有二手房的投資客對(duì)于房地產(chǎn)市場仍有信心,房地產(chǎn)市場的開發(fā)景氣度仍比較良好。

    秦虹表示,盡管持續(xù)收緊的貨幣政策對(duì)于企業(yè)開發(fā)資金的影響非常明顯,但總體上看,目前房企并沒有顯現(xiàn)出比2008年差的資金狀態(tài)。截至目前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié),從土地開發(fā)、開工、竣工到銷售都沒有任何危機(jī)的跡象。研究數(shù)據(jù)表明,今年上半年,一些大企業(yè)銷售同比增速達(dá)50%,而且上半年完成了全年目標(biāo)的50%,銷售狀況良好。

    從政策層面看,在抗通脹的背景下,貨幣政策的影響正在逐漸超過房地產(chǎn)調(diào)控政策。“加息是必然的舉措,符合政策的方向,對(duì)房地產(chǎn)市場的需求必然會(huì)產(chǎn)生影響?!鼻睾缯J(rèn)為,下半年的房地產(chǎn)市場并不樂觀,市場存貨增加,進(jìn)一步使供求關(guān)系改變,有助于控制房價(jià)上漲。另外企業(yè)資金壓力也將繼續(xù)增加,有很多企業(yè)通過多元化的融資來緩解壓力,但成本非常高,必將考驗(yàn)房地產(chǎn)企業(yè)未來的發(fā)展。

    在上述復(fù)雜環(huán)境下,房地產(chǎn)企業(yè)迫切需要轉(zhuǎn)型?,F(xiàn)在政策的目標(biāo)是控制投資性需求,由此看來,如何將市場的需求和定位以及政策的引導(dǎo)相吻合,將成為房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的重點(diǎn)。秦虹認(rèn)為,只有以住為核心,提高使用附加值?!斑@種產(chǎn)品客觀上迎合了我們真正的居住性、改善性的住房需求,在市場上一定會(huì)有很好的前景。與此同時(shí),關(guān)于節(jié)能、環(huán)保、綠色、生態(tài)、養(yǎng)老、旅游等新型地產(chǎn)的發(fā)展也將迎來新前景。”

如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

版權(quán)合作及網(wǎng)站合作電話:021-60900099轉(zhuǎn)688

讀者熱線:4008890008

每經(jīng)訂報(bào)電話

北京:010-58528501    上海:021-61283003    深圳:0755-83520159    成都:028-86516389    028-86740011    無錫:15152247316    廣州:020-89660257

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請(qǐng)作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟(jì)新聞官方APP

0

0