每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年5月23日 星期五｜

NO.1 中交地產(chǎn)持有人會(huì)議通過債務(wù)承繼議案

5月22日，中交地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于2024年度第二期中期票據(jù)2025年第一次持有人會(huì)議的決議公告。該次持有人會(huì)議于2025年5月15日以非現(xiàn)場形式召開，會(huì)議召集人為中信建投證券股份有限公司。會(huì)議審議了關(guān)于中交地產(chǎn)股份有限公司進(jìn)行債務(wù)承繼的議案，最終所有參與表決的持有人均同意該議案，無反對票，議案得以通過。

點(diǎn)評(píng)：這標(biāo)志著其剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)、化解退市風(fēng)險(xiǎn)的戰(zhàn)略邁出關(guān)鍵一步，債務(wù)將轉(zhuǎn)移至控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)，為后續(xù)資產(chǎn)重組掃清障礙。長期來看，債務(wù)承繼若能配合資產(chǎn)重組順利落地，或緩解中交地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)，但輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的盈利能力及市場競爭力仍需時(shí)間驗(yàn)證。

NO.2 正榮地產(chǎn)控股股東持有公司股份被委任接管人

5月21日，正榮地產(chǎn)公告稱，根據(jù)香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則第13.09（2）（a）條以及香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部，控股股東RoYue Limited持有的正榮地產(chǎn)約12.658億股股份已被法院命令出售，霍羲禹及周偉成獲委任為接管人，并被賦予權(quán)限，按其認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞?，作出?shí)現(xiàn)法院命令目的所需的一切行為及事宜。這包括控制有關(guān)股份的登記持有人及/或?qū)嵰鎿碛腥擞袡?quán)行使的任何或所有權(quán)利，并行使該等權(quán)利。據(jù)悉，被命令出售的股份占RoYue持股比例約為66.95%，占公司已發(fā)行股份的約28.98%。

點(diǎn)評(píng)：這折射出房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解的復(fù)雜性和緊迫性。控股股東股份處置若引發(fā)股權(quán)結(jié)構(gòu)變動(dòng)，或?yàn)閼?zhàn)略投資者介入創(chuàng)造契機(jī)，但需警惕資產(chǎn)折價(jià)處置對股東權(quán)益的稀釋效應(yīng)。結(jié)合此前實(shí)控人歐宗榮因涉嫌違法被采取強(qiáng)制措施的背景，事件或進(jìn)一步削弱市場對公司治理穩(wěn)定性的預(yù)期，影響債務(wù)重組進(jìn)程。

NO.3 碧桂園及楊惠妍等高管遭上交所公開譴責(zé)

5月21日，碧桂園控股公告稱，由于未能按時(shí)披露2024年中期報(bào)告的情況，公司及公司執(zhí)行董事兼主席楊惠妍、執(zhí)行董事兼總裁莫斌及執(zhí)行董事兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人伍碧君于近期收到上海證券交易所通知，分別對公司、楊女士、莫先生、伍女士及其他具名人士予以公開譴責(zé)，并記入誠信檔案。此外，公司附屬公司碧桂園地產(chǎn)及楊女士等亦因未按時(shí)提交并披露碧桂園地產(chǎn)2024年中期報(bào)告，被上交所及深交所予以公開譴責(zé)，并記入誠信檔案。

點(diǎn)評(píng)：此次違規(guī)系一年內(nèi)第二次財(cái)報(bào)延遲披露，反映出公司流動(dòng)性危機(jī)下信息披露機(jī)制失效，進(jìn)一步削弱市場對其管理規(guī)范性的信任，或加劇債權(quán)人對債務(wù)重組進(jìn)程的疑慮。

NO.4 凌克不再擔(dān)任金地商置執(zhí)行董事

5月22日，金地商置集團(tuán)發(fā)布重要公告宣布，凌克將不再擔(dān)任執(zhí)行董事，其退任將于2025年6月25日股東周年大會(huì)結(jié)束后生效。同時(shí)，金地商置建議委任李榮輝為執(zhí)行董事。李榮輝現(xiàn)年53歲，現(xiàn)任金地（集團(tuán)）股份有限公司董事、總裁及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

點(diǎn)評(píng)：此次人事變動(dòng)與金地集團(tuán)近年董事會(huì)改組一脈相承，反映了險(xiǎn)資股東生命人壽與國資福田投控主導(dǎo)下，公司治理從創(chuàng)始人模式向股東協(xié)同治理轉(zhuǎn)型的趨勢。新任提名董事李榮輝的財(cái)務(wù)背景與集團(tuán)資源整合能力，或?yàn)榻鸬厣讨米⑷胴?cái)務(wù)審慎與戰(zhàn)略協(xié)同動(dòng)能。

NO.5 中鐵置業(yè)8億元中期票據(jù)5月29日付息

5月22日，中鐵置業(yè)發(fā)布公告，披露了2023年度第一期中期票據(jù)2025年付息安排的相關(guān)細(xì)節(jié)。公告顯示，債券“23中鐵置業(yè)MTN001”，發(fā)行總額為8.00億元，本計(jì)息期債項(xiàng)利率為3.29%，付息日定于2025年5月29日。付息資金將由發(fā)行人在規(guī)定時(shí)間之前劃付至銀行間市場清算所指定的收款賬戶。

點(diǎn)評(píng)：這凸顯了央企地產(chǎn)平臺(tái)在行業(yè)調(diào)整期的信用韌性。在當(dāng)前房企債務(wù)壓力高企的背景下，央企憑借融資渠道優(yōu)勢及政策支持，維持穩(wěn)定付息能力，有助于鞏固市場對國資背景房企的償債預(yù)期，或引導(dǎo)資本向信用資質(zhì)更優(yōu)的主體傾斜。

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封面圖片來源：每經(jīng)原創(chuàng)