每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-06-02 19:43:45
◎中指研究院數(shù)據(jù)顯示,5月北京新房案場到訪量大幅回落,新建商品住宅成交規(guī)模環(huán)比下降約3成。供應(yīng)方面,5月北京新房取證節(jié)奏明顯放緩,新取證住宅項目僅6個。
每經(jīng)記者 王佳飛 北京報道 每經(jīng)編輯 陳夢妤
北京逐漸從疫情中恢復(fù),售樓處的活動也要重啟了。
6月1日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購房者身份探訪了北京多個售樓處,可以看到,大家都在為恢復(fù)營業(yè)做準(zhǔn)備。
剛剛過去的5月,根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù),北京樓市交易受創(chuàng),二手房成交量走低,月成交8600套,環(huán)比下降37.74%,同比下降51.96%。
另據(jù)中指院數(shù)據(jù),5月北京新房案場到訪量大幅回落,新建商品住宅成交規(guī)模環(huán)比下降約3成。供應(yīng)方面,5月北京新房取證節(jié)奏明顯放緩,新取證住宅項目僅6個。從取證項目分布來看,新批項目主要集中在大興、石景山、豐臺和昌平。價格方面,5月北京新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.10%,漲幅較上月收窄0.03個百分點,同比上漲1.42%。
5月12日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)行業(yè)疫情防控的通知》,倡導(dǎo)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和租賃企業(yè)門店在5月13日至5月15日期間,暫?,F(xiàn)場經(jīng)營活動,減少人員流動。要嚴(yán)格執(zhí)行屬地疫情防控有關(guān)要求。
5月28日下午,北京市政府召開的新冠肺炎疫情防控工作第348場新聞發(fā)布會表示,自5月29日起,分區(qū)分級動態(tài)實施全市社會面防控措施,要求對于封(管)控區(qū)等重點涉疫區(qū)域,在充分評估、符合條件后及時解封。
6月1日,石景山區(qū)連續(xù)7日無新增社會面病例除生活、居住在封(管)控區(qū)的人員外全區(qū)恢復(fù)正常生產(chǎn)生活秩序。
著名的石景山區(qū)售樓處一條街,集合了峯范北京、金茂長安悅、龍湖北辰攬境等售樓處,不過6月1日當(dāng)天,這些售樓處依舊處于暫停營業(yè)狀態(tài)。售樓處一條街所在的京西商務(wù)中心由于曾經(jīng)涉及一例確診病例,依舊拉著封鎖線,沒有營業(yè)。
石景山區(qū)售樓處一條街暫未營業(yè) 每經(jīng)記者 王佳飛 攝
隨后,記者來到了京西商務(wù)中心以南1公里的中海云庭售樓處,門口的安保人員說:“目前售樓處開放,您可以去看房。”在填了相關(guān)防疫和客戶登記的表格后,記者才得以開始看房。偌大的售樓處只有記者一個看房人,銷售人員表示:“我們今天是第一天恢復(fù)營業(yè)。”
記者在沙盤前看到,可能因為并沒有客戶看房,另一名銷售人員在拿著手機言語熱情地做直播,大廳空蕩蕩還略有回聲。
角落處坐著幾名使用電腦的工作人員,銷售人員說:“這是我們的渠道人員,今天開放第一天,他們過來整理一下工作。”
價格方面,銷售人員告訴記者:“目前沒有優(yōu)惠,價格都是透明的,您可以去相關(guān)部門的網(wǎng)站上查詢。”
房山也在逐步恢復(fù),5月29日起,除封(管)控區(qū)外,朝陽、順義、房山等3個區(qū)恢復(fù)公交、地鐵、出租車等公共交通運營服務(wù);根據(jù)政府網(wǎng)站信息,6月2日首班車起,對途經(jīng)房山區(qū)的59條公交線路恢復(fù)在房山區(qū)內(nèi)的運營。
不過,記者在網(wǎng)絡(luò)平臺上咨詢了京西印玥、學(xué)府印悅和臨近房山的西山金茂府,得到的回復(fù)皆是疫情原因,尚不能線下看房。
金地璟宸方面表示目前可以看房。記者到達(dá)時,相關(guān)中介人員已經(jīng)先行到達(dá),不過還是穿著便裝,閑談中其表示:“你是我4月底以來第一個接待的客戶,載客戶的車子已經(jīng)一個多月沒有開動了,房山幾乎只有這一個項目接待,否則我們能多看幾家。”
據(jù)中介人員介紹,和二手房專注于區(qū)域不同,新房經(jīng)紀(jì)人是可以全北京做業(yè)務(wù)來回跑的:“雖然我們能全北京的做業(yè)務(wù),但疫情之下沒有單子,雖然沒有封控,但還是在家休息了這么久了。我們是沒有底薪的,沒有業(yè)務(wù)就相當(dāng)于沒有收入了。”
“線上賣房情況怎么樣?”記者問。
線下售樓處暫無看房人 每經(jīng)記者 王佳飛 攝
“從我的業(yè)務(wù)來看效果并不明顯,買房子是幾百萬的重大決策,很少有人直接能在網(wǎng)上決定。”
在中介人員的介紹下,填了相關(guān)的單子,記者便進(jìn)入了金地璟宸售樓處。售樓處的院子里,幾位清潔人員正在打掃,銷售人員同樣也表示:“今天第一天正式營業(yè),此前就是一兩名同事值班。”記者看到,其余的工作人員也在招待的吧臺上擦擦洗洗,的確是剛營業(yè)的狀態(tài)。
同樣,大廳里就記者一個看房人,空空蕩蕩。在按部就班的介紹之后,銷售人員也不含糊:“我們現(xiàn)在能夠提供4個99折,您今天來我們就直接給您底價了。”
記者詢問近期的銷售情況,對方回答:“最近開始有一些咨詢了,你不是都開始看房了嘛。聽說北京或許會進(jìn)一步出臺房地產(chǎn)利好政策,我覺得市場一定會修復(fù)的。”
市場在等待恢復(fù)。
封面圖片來源:每經(jīng)記者 王佳飛 攝
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