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融創(chuàng)一筆債券順利展期18個(gè)月

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-04-01 22:00:01

每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

融創(chuàng)終于可以喘口氣了。

4月1日晚,融創(chuàng)發(fā)布公告稱,公司于4月1日召開了投資人線上會(huì)議,并就債務(wù)展期達(dá)成一致。該筆債券展期方案已獲得82%的持有人支持,方案順利通過。

根據(jù)公告,“20融創(chuàng)01”債券展期18個(gè)月,期間定期兌付本金:2022年5月15日償還本金的10%,6月30日償還本金的10%,9月30日償還本金的15%,12月31日償還本金的15%;2023年3月31日償還本金的15%,6月30日償還本金的15%,9月30日償還本金的20%。

利息方面,展期期間維持債券原有票面利率不變,新增利息隨每期本金償付金額同時(shí)支付,利隨本清。同時(shí),融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌對(duì)展期方案提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保,融創(chuàng)還拿出青島阿朵小鎮(zhèn)及鄭州中原文旅城兩處優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目作為展期的增信保障。

資料顯示,“20融創(chuàng)01”于2020年4月1日完成發(fā)行,發(fā)行規(guī)模40億元,票息4.78%,期限是2+1+1年,即附有第2年末、第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資人回售選擇權(quán)。主承銷商是中信建投、中泰證券和華泰證券。2022年4月1日是該債券的付息日和回售到期日,大部分債券持有人選擇回售。

3月25日,融創(chuàng)公告稱,無法按期兌付“20融創(chuàng)01”回售資金及利息,以及“20融創(chuàng)03”即將到期的利息,將于近期與債券持有人就上述債券的展期及延期支付事宜進(jìn)行溝通。而在幾天前,融創(chuàng)已經(jīng)通過主承銷商跟“20融創(chuàng)01”的投資者接觸,并公布了第一個(gè)展期方案,隨后經(jīng)過討論,第二個(gè)展期方案出爐并獲得高票通過。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波告訴記者,最近陸續(xù)有企業(yè)獲得展期,這是對(duì)房企紓困的重要措施和手段。面對(duì)壓力,房企一方面要通過借新還舊再融資來緩解,另一方面對(duì)現(xiàn)有債務(wù)適度延長展期,以此緩解房企的短期壓力。

張波表示,應(yīng)該給到房企足夠的時(shí)間來調(diào)節(jié)自身債務(wù)結(jié)構(gòu),進(jìn)而讓整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)去杠桿。同時(shí),要采取寬松的融資側(cè)策略,幫助企業(yè)度過危機(jī)。

封面圖片來源:攝圖網(wǎng)-501142606

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