每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

12月14日晚間，世茂股份發(fā)布公告稱，收到上交所下發(fā)的問詢函，要求其對此前出售旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)公司、資產(chǎn)、負(fù)債和業(yè)務(wù)給關(guān)聯(lián)方世茂服務(wù)的一系列動作做出必要說明，并披露相關(guān)財務(wù)指標(biāo)。

根據(jù)公告，世茂物業(yè)2020年、2021年上半年的歸母凈利潤率分別為16.8%、18.7%，而上市公司分別為7.1%、9.6%；世茂物業(yè)2020年凈資產(chǎn)收益率為47.0%，而上市公司為5.9%。

上交所要求世茂股份對比交易標(biāo)的與上市公司的盈利能力，說明本次交易是否涉及通過轉(zhuǎn)移優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向關(guān)聯(lián)方輸送利益，是否損害上市公司利益和中小股東合法權(quán)益。要求世茂股份進(jìn)一步披露交易雙方基于資產(chǎn)評估報告與估值報告的相關(guān)結(jié)果，確定16.54億元交易對價的公允性。

上交所在問詢函中指出，此次轉(zhuǎn)讓包括世茂股份旗下物業(yè)100%股權(quán)以及下屬的資產(chǎn)負(fù)債，標(biāo)的公司是否對上市公司商業(yè)地產(chǎn)有所依賴，后續(xù)對商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)的采購安排，本次交易是否會增加關(guān)聯(lián)交易，以及公司擬采取何種措施保證關(guān)聯(lián)交易公允性避免不當(dāng)關(guān)聯(lián)交易。

今日晚些時候，世茂股份就近期輿情相關(guān)事項發(fā)布說明：公司為世茂集團(tuán)控股有限公司下屬控股子公司。目前，公司各項生產(chǎn)經(jīng)營活動正常，經(jīng)營活動并未發(fā)生重大不利變化，且未發(fā)生影響公司償債能力和債券還本付息的不利事項。

有業(yè)內(nèi)人士指出，如問詢函所說，市場關(guān)心的問題主要是此次世茂股份和世茂服務(wù)關(guān)聯(lián)交易中定價公允性的問題。

此次交易也直接反映在股價上。截至今日收盤，世茂服務(wù)報4.84港元/股，跌幅達(dá)32%，兩個交易日累計跌幅超40%。

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