每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

11月1日一早，當(dāng)代置業(yè)旗下物業(yè)公司第一服務(wù)和融創(chuàng)服務(wù)聯(lián)合公告稱，融創(chuàng)服務(wù)擬收購第一服務(wù)已發(fā)行股本的約32.22%，總價(jià)約6.9億元人民幣，這為深陷流動(dòng)危機(jī)的當(dāng)代置業(yè)提供了一絲喘息機(jī)會(huì)。

同時(shí)，自10月8日起停牌的第一服務(wù)股票復(fù)牌，至《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)稿時(shí)，股價(jià)上漲近60%。

總價(jià)6.9億元

融創(chuàng)服務(wù)收購第一服務(wù)部分股份早在幾天前便有消息傳出，不過彼時(shí)雙方都沒有正面回應(yīng)，此次公告則詳細(xì)披露了交易細(xì)節(jié)。

根據(jù)公告，融創(chuàng)服務(wù)有條件同意收購合共322,163,000股股份，占第一服務(wù)控股全部已發(fā)行股本約32.22%，總對(duì)價(jià)約為人民幣6.9億元。

此次收購每股股份的對(duì)價(jià)為人民幣2.15元（折合約每股2.6167港元）。需要指出的是，第一服務(wù)在緊接最后交易日前6個(gè)月期間，最高收市價(jià)為2021年10月5日的1.53港元，最低收市價(jià)為2021年8月20日的0.80港元，中指研究院稱此次收購價(jià)格為“超90%溢價(jià)”。

根據(jù)公告，融創(chuàng)服務(wù)會(huì)在第一服務(wù)將200,000,000目標(biāo)股份押記后的5個(gè)營業(yè)日內(nèi)，將人民幣1億元作為第一筆定金支付予賣方。

同時(shí)，公告表示，第一服務(wù)“不可撤銷地承諾促使核心管理層繼續(xù)留任于第一服務(wù)控股集團(tuán)并保持員工穩(wěn)定”。

不過第一服務(wù)控股的執(zhí)行董事、聯(lián)席首席執(zhí)行官兼總經(jīng)理劉培慶的去留尚有待觀察。劉培慶主要負(fù)責(zé)第一服務(wù)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)的日常管理及整體營運(yùn)。公告表示：“管理層股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議交割后，倘要約人（融創(chuàng)服務(wù)）要求，劉培慶先生及龍晗先生應(yīng)簽署并交付相關(guān)第一服務(wù)控股集團(tuán)公司董事或其他職位的辭職信”。不過公告同時(shí)表明，融創(chuàng)服務(wù)無意要求劉培慶就此辭去相關(guān)第一服務(wù)控股集團(tuán)公司董事或其他職務(wù)。

第一服務(wù)自2020年10月起在香港聯(lián)交所主板上市，公告顯示，截至2021年6月30日，第一服務(wù)合約建筑面積約為7299.4萬平方米，在管建筑面積約為5320.2萬平方米，且大部份在管項(xiàng)目位于北京、西安、長沙、太原等一二線城市，管理了如北京當(dāng)代MOMA、北京萬國城MOMA等眾多高端知名項(xiàng)目，其非住業(yè)態(tài)布局廣泛，涵蓋辦公樓、醫(yī)院、高校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者第一時(shí)間聯(lián)系了當(dāng)代置業(yè)和融創(chuàng)服務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人，雙方均表示一切以公告信息為準(zhǔn)。

融創(chuàng)服務(wù)在公告中談到了收購原因：“收購事項(xiàng)將大幅增加融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)的物業(yè)管理規(guī)模，提升融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)在核心城市的管理密度，擴(kuò)大在非住業(yè)態(tài)的市場(chǎng)份額，增強(qiáng)融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)在物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)影響力。更為重要的是，通過收購事項(xiàng)，融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)將擁有在綠色人居服務(wù)領(lǐng)域的核心能力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。”

明年到期32億美元債

目前，當(dāng)代置業(yè)仍舊處于停牌狀態(tài)，很多消息稱該公司試圖采取裁員、降薪、吸收員工資金等方式來緩解危機(jī)，但對(duì)于這些傳聞，記者都未能從當(dāng)代置業(yè)處得到正式證實(shí)。

公告顯示，第一服務(wù)出售的32.22%股份由三個(gè)部分構(gòu)成。當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼董事局主席張雷和當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬共出售約21.39%股份，對(duì)價(jià)約為4.6億元；第一服務(wù)管理層劉培慶和龍晗共出售約約2.18%，對(duì)價(jià)約為4689萬元；投資人鼎暉出售約8.64%，對(duì)價(jià)約為1.8億元。

也就是說，第一服務(wù)出售的金額并沒有直接流入當(dāng)代置業(yè)，而是進(jìn)入了控股股東的賬戶，聯(lián)系到張雷和張鵬曾承諾將提供給當(dāng)代置業(yè)8億元的股東貸款，目前尚不知這兩者是否有關(guān)聯(lián)。

當(dāng)代置業(yè)曾在10月11日發(fā)布公告，試圖將一筆即將到期的2.5億美元債進(jìn)行展期，隨后又在10月21日宣布停牌，表示“以待刊發(fā)一份載有本公司內(nèi)幕消息的公告”。

當(dāng)時(shí)，當(dāng)代置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“確實(shí)整個(gè)行業(yè)都在面臨巨大挑戰(zhàn)，當(dāng)代置業(yè)在這個(gè)過程中一直積極應(yīng)對(duì)，并以最大誠意和努力去應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。”

中指研究院統(tǒng)計(jì)，截至10月28日，當(dāng)代置業(yè)的存續(xù)美元債還有4只，債券余額合計(jì)為10.17億美元（約合人民幣65.05億元），僅在4個(gè)月后的2022年2月25日，當(dāng)代置業(yè)又要面臨一筆2億美元（約合人民幣12.79億元）的到期債務(wù)，明年到期的美元債總額為4.99億美元（約合人民幣32億元）。

當(dāng)代置業(yè)依舊前路漫漫。

封面圖片來源：視覺中國