每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 魏文藝    

10月29日早間，融創(chuàng)中國（01918.HK）發(fā)布公告稱，于2021年6月1日（紐約時(shí)間）至10月28日（紐約時(shí)間）期間，累計(jì)出售約1863.9萬股貝殼美國存托股票(ADS)，相當(dāng)于約5591.7萬股貝殼A類普通股，總代價(jià)約為5.54億美元。出售之后，融創(chuàng)仍將持有占貝殼總股本4%的股份。

對于出售貝殼股份的原因，融創(chuàng)中國方面表示，集團(tuán)投資貝殼已逾4年，取得了良好的投資回報(bào)，集團(tuán)持續(xù)看好貝殼未來的發(fā)展，出售事項(xiàng)乃按計(jì)劃收回財(cái)務(wù)投資，支持集團(tuán)聚焦主業(yè)發(fā)展，并進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

融創(chuàng)中國公告截圖

據(jù)悉，貝殼是融創(chuàng)戰(zhàn)投項(xiàng)目中首個(gè)美股IPO項(xiàng)目。早在2017年，融創(chuàng)就以26億元的資金獲得貝殼的前身北京鏈家6.25%的股權(quán)。貝殼上市后，融創(chuàng)持股比例有所稀釋，但持股比例仍超過4%。

2020年8月13日，貝殼正式在紐交所掛牌上市，發(fā)行價(jià)為每股20美元，發(fā)行當(dāng)日收漲87.2%，報(bào)37.44美元，總市值超422億美元。上市不到三個(gè)月，貝殼股價(jià)一路走高，最高觸及79.4美元，市值一度超900億美元。

融創(chuàng)2020年報(bào)顯示，由于融創(chuàng)持有的貝殼股票浮盈，其金融資產(chǎn)公允價(jià)值收益凈額由2019年的7.8億元增至96.56億元。由此也帶動了融創(chuàng)的其他收入及收益由2019年度的141.9億元增加56億元至2020年度的197.9億元。

不過今年以來，中概股整體表現(xiàn)欠佳，加之國內(nèi)加強(qiáng)中介行業(yè)監(jiān)管等多重因素影響，貝殼的股價(jià)持續(xù)回調(diào)。截至美東時(shí)間10月28日收盤，貝殼股價(jià)報(bào)19.65美元/股，市值為234.73億美元。

此前，融創(chuàng)中國融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌在2021年中期業(yè)績會上曾表示，“貝殼確實(shí)下半年股價(jià)有一些波動，對我們下半年的賬目利潤會有一些影響，但對核心利潤沒有影響。我們長期看好貝殼，也在尋求一個(gè)妥善的方案。”

融創(chuàng)在公告中表示，“預(yù)期出售事項(xiàng)將于2021年度錄得稅前虧損約人民幣27.2億元，此乃參照出售股票列示于本集團(tuán)截至2020年12月31日止年度財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)的賬面價(jià)值計(jì)算而來。”“本集團(tuán)自投資貝殼起至出售事項(xiàng)完成后，出售股票實(shí)現(xiàn)稅前溢利約人民幣24.3億元。”

一位知情人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“融創(chuàng)投資貝殼的時(shí)間比較早，整體投資定位就是純財(cái)務(wù)投資，而且也帶來了一定的投資回報(bào)，選擇這個(gè)節(jié)點(diǎn)出售是比較合適的。此次出售貝殼股票也能令融創(chuàng)現(xiàn)金流更充裕，增強(qiáng)流動性。”

“從融創(chuàng)角度來說，現(xiàn)在資金面相對緊張，為了更好抵抗現(xiàn)金流壓力，更好地維持項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)轉(zhuǎn)，積極拓展現(xiàn)金尾流的方式，通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)回籠現(xiàn)金比較快。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

根據(jù)融創(chuàng)中國半年報(bào)，依照“三線四檔”融資新規(guī)，融創(chuàng)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為76%，凈負(fù)債率為86.6%，現(xiàn)金短債比為1.11。由此，融創(chuàng)中國2021年中期指標(biāo)有一項(xiàng)超閾值，位列“黃檔”，仍需持續(xù)降負(fù)債。

截至10月29日收盤，融創(chuàng)中國股價(jià)報(bào)16.76港元/股，最新市值為781.33億港元。

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