每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

今年以來(lái)，龍湖集團(tuán)（00960.HK）在物業(yè)方面的收并購(gòu)明顯提速。

近日，龍湖集團(tuán)又收購(gòu)了九龍倉(cāng)集團(tuán)（00004.HK）旗下中國(guó)內(nèi)地部分物管企業(yè)，共涉及已簽約管理面積近900萬(wàn)平方米。

對(duì)于此次收購(gòu)，龍湖集團(tuán)方面回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，“收并購(gòu)是龍湖智慧服務(wù)市場(chǎng)外拓的重要途徑之一，這是龍湖智慧服務(wù)與九龍倉(cāng)集團(tuán)雙向選擇的結(jié)果。”不過(guò)，龍湖集團(tuán)方面并未透露本次收購(gòu)的價(jià)格，截至目前也尚未發(fā)布相關(guān)公告。

面積近900萬(wàn)平米

“（本次收購(gòu)物業(yè)）項(xiàng)目分布上海、蘇州、無(wú)錫、常州、杭州、武漢等一線、新一線及二線城市，共涉及已簽約管理面積近900萬(wàn)平方米，其中9成項(xiàng)目位于經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)且快速發(fā)展的長(zhǎng)三角區(qū)，全部為中高端住宅項(xiàng)目。”

對(duì)于此次收購(gòu)，龍湖集團(tuán)方面表示，“收并購(gòu)是龍湖智慧服務(wù)市場(chǎng)外拓的重要途徑之一，這是龍湖智慧服務(wù)與九龍倉(cāng)集團(tuán)雙向選擇的結(jié)果。此次向九龍倉(cāng)集團(tuán)收購(gòu)其旗下中國(guó)內(nèi)地部分物管企業(yè)，與龍湖智慧服務(wù)現(xiàn)有業(yè)務(wù)布局充分協(xié)同，互有增益，具備可期的收益及規(guī)模增量。”

公開(kāi)資料顯示，九龍倉(cāng)集團(tuán)于1886年在香港成立，作為首批納入恒生指數(shù)成份股的三十間公司之一，業(yè)務(wù)涵蓋中國(guó)香港和內(nèi)地的投資物業(yè)、酒店、發(fā)展物業(yè)等諸多行業(yè)。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，通過(guò)本次交易，龍湖智能服務(wù)將吸納一批兼具質(zhì)量和體量的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，及高量級(jí)管理人才，進(jìn)一步強(qiáng)化在一二線城市的業(yè)務(wù)協(xié)同，并深化品牌影響力。

龍湖集團(tuán)的物業(yè)板塊，內(nèi)部稱智慧服務(wù)，是該公司的主營(yíng)航道之一。不過(guò)，龍湖集團(tuán)董事長(zhǎng)吳亞軍多次表示，龍湖沒(méi)有分拆物業(yè)上市的計(jì)劃。

收并購(gòu)明顯加速

中報(bào)顯示，今年上半年，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)收入40億元，同比增長(zhǎng)58%，實(shí)際管理面積2.05億平方米。

截至上半年，龍湖智慧服務(wù)非住宅業(yè)態(tài)占比約為30%，已覆蓋住宅、商業(yè)、文旅、辦公、酒店、醫(yī)院、學(xué)校、醫(yī)養(yǎng)、案場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園、租賃住房、市政配套、智慧城市等業(yè)態(tài)。

今年以來(lái)，龍湖在物業(yè)方面的收并購(gòu)明顯提速。

2月，龍湖集團(tuán)全資控股的龍湖嘉悅物業(yè)服務(wù)有限公司（以下稱龍湖物業(yè)）收購(gòu)美好幸福60%股權(quán)。

3月，根據(jù)億達(dá)中國(guó)3月4日公告，龍湖物業(yè)以12.73億元的代價(jià)，整體收購(gòu)億達(dá)中國(guó)旗下物業(yè)板塊億達(dá)服務(wù)100%股權(quán)。

不過(guò)，雙方簽訂了對(duì)賭協(xié)議，億達(dá)中國(guó)作出利潤(rùn)承諾：截至2024年12月31日止4個(gè)年度的各年，億達(dá)服務(wù)及附屬公司的賬面凈利潤(rùn)將不低于7147萬(wàn)元。若期間無(wú)法完成業(yè)績(jī)承諾，億達(dá)中國(guó)需賠償?shù)倪`約金達(dá)差價(jià)的14.24倍。

8月初，龍湖物業(yè)收購(gòu)楷林商服100%股權(quán)。楷林商服總部位于河南省鄭州市，是寫(xiě)字樓相關(guān)服務(wù)商，已服務(wù)客戶有4000余家。

8月底，據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，龍湖物業(yè)正式完成了對(duì)美好幸福100%的股權(quán)收購(gòu)。

龍湖方面表示：“未來(lái)，龍湖智慧服務(wù)仍將持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)機(jī)會(huì)，包括優(yōu)質(zhì)的收并購(gòu)機(jī)會(huì)。”

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)