每經(jīng)編輯｜杜宇

8月26日，嘉興市房管中心召開(kāi)二手房交易服務(wù)平臺(tái)“真房源”發(fā)布使用試點(diǎn)培訓(xùn)會(huì)。

會(huì)上，嘉興市房管中心工作人員介紹了關(guān)于二手房交易服務(wù)平臺(tái)“真房源”推進(jìn)工作的任務(wù)安排，要求試點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司盡快完成平臺(tái)開(kāi)戶申請(qǐng)，積極申報(bào)房源信息。待“真房源”系統(tǒng)正式上線后，所有通過(guò)中介成交的二手房都必須在二手房交易服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)房源核驗(yàn)，核驗(yàn)通過(guò)獲取房源統(tǒng)一編碼及二維碼后方可在網(wǎng)站發(fā)布委托出售的房源信息，消費(fèi)者可以掃二維碼實(shí)時(shí)查看房源真實(shí)信息。

會(huì)議要求三家試點(diǎn)經(jīng)紀(jì)公司積極配合做好二手房交易服務(wù)平臺(tái)“真房源”上線工作，及時(shí)提出相關(guān)修改意見(jiàn)與建議，共同加快二手房交易監(jiān)管服務(wù)體系建設(shè)，形成良好的二手房交易市場(chǎng)環(huán)境。

有了“真房源”系統(tǒng)，從此房源甄別不再困難！一切房源信息真實(shí)化！透明化！

也不怕中介用低價(jià)忽悠人了。那么，這又是怎么辦到的呢？

打開(kāi)嘉興市二手房交易服務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊“掛牌房源”：

隨意點(diǎn)擊任意房源，進(jìn)入后看到頁(yè)面右側(cè)，有一個(gè)“掛牌房源統(tǒng)一編碼”和一個(gè)二維碼。

掃描二維碼，即可查看房源信息，一切信息真實(shí)有效：

編碼和二維碼都是該套房源特有且獨(dú)有的。

房東將該房源委托給中介時(shí)，需要提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證書、委托證書等。工作人員將這些信息錄入到“真房源”系統(tǒng)中時(shí)，該系統(tǒng)將與不動(dòng)產(chǎn)登記部門的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行實(shí)時(shí)校驗(yàn)，將反饋信息顯示到房源上。

該套房源一旦成交，且在不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理了相關(guān)手續(xù)，顯示已經(jīng)完成交易的話信息也會(huì)實(shí)時(shí)反應(yīng)到“真房源”系統(tǒng)中。

如果有網(wǎng)友想要買二手房，選擇個(gè)人房源，便能和房東直接溝通，既能避免騷擾，還可以省下中介費(fèi)。

選擇中介房源，專業(yè)的事情交給專業(yè)人員，不用自己跑流程，真是省心多了！

兩種方式自由選擇，再也不怕買房被騙啦！

值得注意的是，此前，杭州住保房管局在“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”新上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能，讓杭州二手房自主交易有了線上官方新渠道。

杭州這次上線的“個(gè)人自主掛牌房源”功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過(guò)程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對(duì)稱的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購(gòu)買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場(chǎng)運(yùn)行體系。

也就是說(shuō)，個(gè)人房東可以直接在平臺(tái)上掛出自己的房源。購(gòu)房者在注冊(cè)后，也能直接和房東取得聯(lián)系，自行看房，約談房?jī)r(jià)。整個(gè)操作直接“去中介化”。

杭州市房產(chǎn)市場(chǎng)綜合管理服務(wù)中心房產(chǎn)市場(chǎng)科科長(zhǎng)胡萍莉表示：“我們此舉的主要目的便民，為個(gè)人房東賣房提供一個(gè)全新的售賣渠道。房東可以把房源掛在我們平臺(tái)上的同時(shí)，也掛到中介那里，提高成交機(jī)會(huì)。”

而從二手房買賣的服務(wù)需求來(lái)看，中介也不可能被完全替代。“如果涉及到按揭貸款、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等專業(yè)服務(wù)，目前來(lái)看還無(wú)法繞開(kāi)中介。”胡萍莉坦言，如果是買賣雙方談好了房?jī)r(jià)，且產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)貸款需求的，通過(guò)“房東直賣”模式確實(shí)可以省下一筆中介費(fèi)。買賣雙方可直接前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理網(wǎng)簽過(guò)戶手續(xù)，非常方便。但如果交易流程復(fù)雜，建議還是通過(guò)專業(yè)的中介公司。

對(duì)此網(wǎng)友們?cè)趺纯矗?/p>

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)