每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

8月5日，北京市住建委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購政策的公告》（以下簡稱《公告》），自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在北京購買商品住房。

同時相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在《公告》發(fā)布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行。

北京市住建委表示，2021年上半年，受需求釋放、學(xué)區(qū)房、違規(guī)資金流入等因素疊加影響，本市二手房成交過熱，價格上漲。

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，北京二手房價格在2020年5月時扭轉(zhuǎn)了同比下降局面，同比微漲1.5%，此后便一直呈現(xiàn)出上漲趨勢，2020年10月同比上漲5.4%，2021年4月達(dá)到了最高處的同比上漲10.1%，5月上漲速度已經(jīng)稍稍回落。

另據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)，2021年5月，北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到了18838套，雖然環(huán)比4月降了5.4%，但仍舊是近5年來同月網(wǎng)簽最高水平。

此《公告》意在落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保持從嚴(yán)調(diào)控的政治定力，著力“打補(bǔ)丁”“堵漏洞”，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制，促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次北京政策，用兩個通俗例子可以更清晰說明。第一，對于北京家庭來說，如果已經(jīng)有兩套房了，那么夫妻離婚，3年內(nèi)也是不允許購房的。第二，對于外地人來說，如果已經(jīng)有一套房了，那么夫妻離婚，3年內(nèi)也是不允許購房的。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)