每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

6月24日下午，深圳市住建局旗下房地產(chǎn)信息平臺上線“二手房交易系統(tǒng)”。

不過上線幾小時后，官方就下架了該系統(tǒng)。

資深中介王金興告訴記者，這個系統(tǒng)之前一直存在，住建局只是做了系統(tǒng)升級，界面更明晰，并且此前業(yè)主與購房者直接交易的渠道也是暢通的。

深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會秘書長張媛在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時證實了這一說法，“新版網(wǎng)簽系統(tǒng)目前僅在測試階段，大家不用心急。（此前一些）報道不完全準(zhǔn)確，本來就是網(wǎng)簽系統(tǒng)，正式上線時間預(yù)計在7月中旬。”

二手房也像新房一樣備案？

據(jù)悉，該系統(tǒng)包括買房、賣房、自助賣房三個功能，分別為“我要找中介買房”“我要找中介賣房”“我要自助賣房”。

在買房選項里，買方可通過在“我要找中介買房”中填寫購房需求、發(fā)起委托選擇中介機構(gòu)實現(xiàn)，而在該系統(tǒng)中可選擇的中介機構(gòu)近2000家。

在賣房選項里，賣方可以選擇找中介或自助賣房，在“我要找中介賣房”中，通過填寫房屋產(chǎn)權(quán)校驗、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣房信息來完成交易。

該系統(tǒng)一上線，市場上便有各種猜想。

“如以后委托買賣都在這個平臺上進行，就改變了以往深圳二手房交易的規(guī)則，實際上這意味著政府在加強對市場的監(jiān)管。”一位業(yè)內(nèi)人士說。

再如，以后深圳二手房買賣也得像新房一樣進行備案了，不在官方平臺備案的房源可能無法過戶，也有人猜想以后買房不用找中介了，中介的工作將會被取代等等。

值得注意的是，對于此次傳說中的“繞過中介”這一功能，實際上在深圳房地產(chǎn)信息平臺中早已存在。平臺便民服務(wù)的購房資格申請一覽中，就設(shè)有二手房自助交易這一項。不過，正式系統(tǒng)未上線前，市場對于這一升級仍充滿了猜想。

上線二手房交易系統(tǒng)，深圳并非首城

實際上，深圳并不是全國第一個上線二手房交易系統(tǒng)的城市。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，2020年5月，河南商丘市永城成立房產(chǎn)信息中心，并取締房屋中介的消息被瘋傳。

對此，永城房產(chǎn)信息中心工作人員在接受媒體采訪時表示，取締的是非法中介，并不是所有房屋中介。但對于“是否所有房屋交易都要在永城房產(chǎn)信息中心上進行”，工作人員并未給出明確答復(fù)。

據(jù)今日永城報道，“永城房產(chǎn)信息中心”是為規(guī)范永城市二手房交易市場和房屋租賃問題建立的，以方便群眾為目的，為廣大市民搭建一個買房、賣房、房屋租賃信息發(fā)布的免費平臺，為買賣雙方提供面對面洽談的場所，提供免費房源信息核查、免費交易資金監(jiān)管，維護買賣雙方的合法權(quán)益。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，若該平臺要充分發(fā)揮作用，需解決真房源問題，以及房源信息展示、贖樓融資，資金監(jiān)管、按揭申請等，同時，政府提供平臺服務(wù)，接受投訴，住建部門以誠信管理、白黑名單公示、網(wǎng)簽環(huán)節(jié)控制等方式來杜絕虛假房源，保證雙方權(quán)益。

對于深圳二手房交易系統(tǒng)正式版本上線后續(xù)，記者將持續(xù)關(guān)注報道。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)