每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 魏文藝    

天貓好房正式上升為易居的三大主業(yè)之一。

5月20日，天貓好房戰(zhàn)略發(fā)布會在上海舉行，發(fā)布了全新品牌戰(zhàn)略及形象。由此，易居（中國）企業(yè)控股有限公司（02048.HK，以下簡稱易居）旗下?lián)碛辛颂熵埡梅?、新房代理和克而瑞大?shù)據(jù)三大主業(yè)。

三周前的4月28日，易居宣布收購阿里巴巴集團(tuán)所持有的天貓好房公司85%股份。同時，易居中國董事局主席周忻和阿里巴巴增持易居股票，云鋒基金入股易居。阿里成為易居第二大股東，并繼續(xù)支持易居打造房地產(chǎn)數(shù)字化營銷和交易平臺。

值得注意的是，易居為天貓好房定下未來三年目標(biāo)：實現(xiàn)平臺每日活躍用戶達(dá)300萬，年度交易規(guī)模（GTV）超2萬億元，年營收達(dá)500億元，這意味著三年營收復(fù)合增速約84%。

在周忻看來，房地產(chǎn)交易相比淘寶、天貓上任何一種產(chǎn)品的交易都要復(fù)雜，因為房地產(chǎn)交易是低頻的長鏈路行業(yè)。“這也是為什么到今天為止，天貓作為萬能天貓依舊沒有房源的原因，因為整個房產(chǎn)交易的鏈路太長。”

據(jù)了解，將于6月6日全新上線的天貓好房將全面升級，面向開發(fā)商提出共建數(shù)字化營銷新生態(tài)的戰(zhàn)略。在數(shù)字化營銷平臺上，將與開發(fā)商合作推動數(shù)字化基礎(chǔ)建設(shè)，實現(xiàn)基于全營銷場景的數(shù)字化“用戶通”“商品通”“交易通”。

易居近5日股價表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源：東方財富

一方面，二手房交易活躍、置換購房日漸成為主流，買房群體從過去的新客為主轉(zhuǎn)變到以“換房客”為主，意味著未來客戶資源更多集中在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人手中。另一方面，隨著房企新房去化壓力增大，對銷售渠道的依賴度迅速上升。無論是需求側(cè)還是供給側(cè)，客觀上倒逼房產(chǎn)銷售渠道公司要改善流程、提升效率和體驗。

天貓好房推出的新房數(shù)字化營銷開放平臺，包括數(shù)字化廣告、數(shù)字化內(nèi)容、數(shù)字化陣地、數(shù)字化案場、數(shù)字化渠道、數(shù)字化交易、數(shù)字化管理和數(shù)字化底層8大模塊，為開發(fā)商及新房交易各協(xié)作方提供數(shù)字化營銷系統(tǒng)工具，幫助其完成業(yè)務(wù)核心營銷全鏈路的數(shù)字化。

在多位業(yè)內(nèi)人士看來，易居轉(zhuǎn)型為線上房產(chǎn)交易平臺，加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型，將有益于估值的提升。從傳統(tǒng)房產(chǎn)代理到線上交易，新市場的高成長性贏得了資本市場的青睞，如貝殼最新的市盈率高達(dá)150倍，遠(yuǎn)超一般科技股。相比之下，易居的市盈率目前僅45倍。

隨著天貓好房全新品牌戰(zhàn)略的發(fā)布，5月21日易居股價盤中一度漲幅達(dá)10%，最終收盤報9.48元/股，漲幅達(dá)9.72%。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)