每經(jīng)記者 薛暉    每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月21日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈綠色債券支持項(xiàng)目目錄（2021年版）〉的通知》，并隨文發(fā)布《綠色債券支持項(xiàng)目目錄（2021年版）》，表明政府將加大對(duì)企業(yè)的綠色金融支持。

同日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司成功發(fā)行五年期4億美元綠色高級(jí)無(wú)抵押境外美元債券，票面利率低至3.25%。這是遠(yuǎn)洋集團(tuán)首次發(fā)行境外綠色債券，也是2021年首支來(lái)自中資地產(chǎn)公司的綠色債券，不僅創(chuàng)下遠(yuǎn)洋美元債最低利率，也打破了同期地產(chǎn)綠色債券最低發(fā)行收益率的紀(jì)錄。

氣候債券倡議組織（CBI）報(bào)告顯示，2019年全球496個(gè)發(fā)行人共計(jì)發(fā)行1788支綠色債券，合計(jì)規(guī)模2577億美元（約合18000億元人民幣）。其中募集資金用于綠色建筑的綠色債券規(guī)模超5400億元人民幣，占比高達(dá)30%。

而在中國(guó)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年房企發(fā)債規(guī)模達(dá)1.2萬(wàn)億元，但僅有中海發(fā)展、南京金融城、當(dāng)代置業(yè)、朗詩(shī)、旭輝、禹洲和正榮地產(chǎn)等7家企業(yè)憑借綠色建筑項(xiàng)目發(fā)行綠色債券，發(fā)行規(guī)模不足300億元，占比不到3%。票面利率3.6%-6.8%。也就是說(shuō)，在這個(gè)綠色債券這個(gè)融資洼地，中國(guó)房企表現(xiàn)并不理想。

事實(shí)上，發(fā)行綠色債券是有一定門(mén)檻的。發(fā)債企業(yè)要承諾在境內(nèi)投入相同額度的資金，為綠色債券框架界定的合格綠色項(xiàng)目進(jìn)行融資或再融資。募集資金用途范疇包括綠色建筑(標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)綠色建筑認(rèn)證2星或以上、美國(guó)LEED綠色建筑金級(jí)或以上、中國(guó)香港綠色建筑BEAM Plus金級(jí)或以上)、節(jié)能減排、可再生能源等。而這些綠色標(biāo)準(zhǔn)，是過(guò)去一段時(shí)期開(kāi)發(fā)商并不重視的。

在成功發(fā)行首支綠色債券的次日（4月22日），遠(yuǎn)洋集團(tuán)和中房協(xié)舉辦“建筑健康2030”首屆高峰論壇，并宣布成立建筑健康聯(lián)盟。中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳宜明表示，目前建筑運(yùn)行能耗占社會(huì)總能耗的21%-22%。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁崔洪杰表示，遠(yuǎn)洋早就在綠色建筑領(lǐng)域布局。2018年正式發(fā)布遠(yuǎn)洋建筑健康體系的1.0版，形成自身的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并且與2020年1月份升級(jí)為1.1版，目前該體系已經(jīng)在全國(guó)40多個(gè)城市、90多個(gè)項(xiàng)目，覆蓋面積大概約達(dá)到1500萬(wàn)平方米。到2025年，自持項(xiàng)目百分之百要達(dá)到高星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。此外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已定立綠色金融框架，計(jì)劃通過(guò)綠色金融工具為綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目、以及提高既有建筑適應(yīng)氣候變化能力提供資金支持。

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)