每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月26日午間，祥生控股（2599.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約466億元，同比增長(zhǎng)約31.3%；公司毛利約為84.3億元，較上年下降約0.5%；毛利率為18.1%，同比減少5.8個(gè)百分點(diǎn)；核心凈利潤(rùn)約為31.0億元，同比下降約3.2%；核心凈利潤(rùn)率約為6.6%，同比減少2.4個(gè)百分點(diǎn)；歸屬公司擁有人凈利潤(rùn)約26.5億元，同比增長(zhǎng)14.4%。

報(bào)告期內(nèi)，祥生控股實(shí)現(xiàn)合同銷售額約781.7億元，較2019年增長(zhǎng)約25.1%。主要由于長(zhǎng)三角區(qū)域（包括上海市、江蘇省、山東省、安徽省及江西省，但不包括浙江省的地區(qū)）銷售增長(zhǎng)快，項(xiàng)目數(shù)量增加。

截至2020年末，祥生控股現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包含受限制現(xiàn)金）約為243.05億元，同比增長(zhǎng)249.1%。

祥生控股報(bào)告期內(nèi)新增土儲(chǔ)規(guī)劃建面約696萬平方米，已收購(gòu)地塊的平均成本約為每平方米4837元。截至2020年末，祥生控股聯(lián)同合營(yíng)公司與聯(lián)營(yíng)公司總土儲(chǔ)面積約2333萬平方米。

公告顯示，祥生控股2020年凈負(fù)債率為140%，較2019年末大幅下降約220個(gè)百分點(diǎn)，但仍超閾值。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，祥生控股剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為82.4%，較上年同期下降約6.2個(gè)百分點(diǎn)，仍超閾值；現(xiàn)金短債比（含受限現(xiàn)金）為1.10，較上年同期提升約0.48，至達(dá)標(biāo)。由此，祥生控股2020年年度指標(biāo)兩項(xiàng)超閾值，較2019年下降一檔，“由紅轉(zhuǎn)橙”。

（說明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國(guó)家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債+長(zhǎng)期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

封面圖片來源：每經(jīng)制圖