每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 湯輝    

滄州明珠（002108，SZ）7月8日晚間宣布，擬向關(guān)聯(lián)方東塑房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)位于山東省萊州市的商品房?jī)商?。記者注意到，這兩套商品房為面積超過(guò)500平米的大別墅。公司稱(chēng)，購(gòu)買(mǎi)這兩套房將用于員工培訓(xùn)。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，大本營(yíng)位于河北省滄州市的滄州明珠在萊州市當(dāng)?shù)夭o(wú)分支機(jī)構(gòu)，公司本部距離萊州市約400公里路程，車(chē)程在5個(gè)小時(shí)左右。公司緣何要跨省去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)令人不解。

向關(guān)聯(lián)方購(gòu)買(mǎi)兩棟別墅

按照滄州明珠的公告，公司與東塑房地產(chǎn)簽署《商品房購(gòu)買(mǎi)合同》共兩份，公司以自有資金購(gòu)買(mǎi)東塑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的位于山東省萊州市頤和山莊小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)頤和山莊）的商品房?jī)商?。兩套房產(chǎn)建筑面積共計(jì)1134.48平方米，交易價(jià)格為1381萬(wàn)元。

其中，101幢1號(hào)房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為713萬(wàn)元，建筑面積為585.72平方米，102幢1號(hào)房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為668萬(wàn)元，建筑面積約為548.76平方米，兩套房產(chǎn)單價(jià)均為約1.22萬(wàn)元/平方米。

記者注意到，兩套房產(chǎn)都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上2層，地下1層，為典型的別墅結(jié)構(gòu)。

資料顯示，東塑房地產(chǎn)為滄州明珠第一大股東東塑集團(tuán)的全資子公司，因此，此次房產(chǎn)交易構(gòu)成了關(guān)聯(lián)交易。在公告中，上市公司表示，本次轉(zhuǎn)讓作價(jià)是根據(jù)該小區(qū)同等位置房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的，符合自愿、公平、公允的原則。

7月9日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購(gòu)房者身份咨詢(xún)了頤和山莊售樓處。工作人員表示，在售的別墅均為毛坯房，每平米價(jià)格從9000多元到1萬(wàn)多元不等。單價(jià)同別墅所處的位置有關(guān)，小區(qū)中央有一個(gè)中央水系，越靠近這個(gè)水系，房產(chǎn)的價(jià)格就越貴，可能會(huì)達(dá)到1.3萬(wàn)元、1.4萬(wàn)元左右。

房產(chǎn)用來(lái)給員工培訓(xùn)服務(wù)

滄州明珠主營(yíng)PE管道塑料制品、BOPA薄膜塑料制品以及鋰離子電池隔膜新能源材料，公司購(gòu)買(mǎi)這兩套別墅意欲何為？

對(duì)于此次購(gòu)置房產(chǎn)的目的，滄州明珠在公告中表示，房產(chǎn)主要用于員工培訓(xùn)、素質(zhì)拓展等，交易適應(yīng)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有利于增強(qiáng)公司對(duì)人才的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，有助于提升員工歸屬感與穩(wěn)定性，同時(shí)也可以更好地展示公司形象、擴(kuò)大品牌影響。

購(gòu)買(mǎi)別墅用作員工培訓(xùn)，滄州明珠可謂是土豪。

從地圖上看，從滄州明珠辦公所在地明珠大廈，到頤和山莊的路程超過(guò)400公里，車(chē)程約5個(gè)小時(shí)。公司主要子公司也基本位于河北滄州市，有兩家分別位于安徽蕪湖市、重慶榮昌區(qū)。滄州明珠有一家子公司東鴻制膜科技位于山東德州。雖然東鴻制膜科同樣在山東省內(nèi)，但距離頤和山莊路程也有近400公里。

7月9日，記者以投資者身份致電了滄州明珠證券部，相關(guān)人士表示，滄州市的房?jī)r(jià)可能在1.5萬(wàn)元/平方米～2萬(wàn)元/平方米之間，相對(duì)而言，公司擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)價(jià)格還要便宜一些。公司此次購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格也是同市價(jià)接近的，購(gòu)買(mǎi)也是經(jīng)過(guò)公司管理層謹(jǐn)慎決策，且投資占公司的凈資產(chǎn)比例也較小。

滄州明珠上述人士進(jìn)一步表示，河北和山東也是接壤的，相隔不是特別遠(yuǎn)，公司領(lǐng)導(dǎo)整體考慮，給一些員工比如業(yè)務(wù)人員做拓展訓(xùn)練。以前可能在本地做（拓展訓(xùn)練）多一些，也是需要花錢(qián)租賃場(chǎng)地，現(xiàn)在可能是想公司擁有這樣一個(gè)場(chǎng)所來(lái)做培訓(xùn)、拓展訓(xùn)練等。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)