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每經(jīng)記者 董青枝 每經(jīng)編輯 梁秋月

作為A股上市唯一的房地產(chǎn)服務(wù)型企業(yè)，世聯(lián)行2月28日公告了2017年度業(yè)績(jī)快報(bào)。公告顯示，世聯(lián)行2017年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入82.53億元，同比增長(zhǎng)31.63%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為10.03億元，同比增長(zhǎng)34.24%，基本每股收益為0.49元，同比增長(zhǎng)32.43%。

關(guān)于業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，世聯(lián)行方面表示，2017年公司“互聯(lián)網(wǎng)+”業(yè)務(wù)保持快速增長(zhǎng)，其業(yè)務(wù)毛利率也有所提升，持續(xù)為公司貢獻(xiàn)收入和利潤(rùn)；同時(shí)公司交易服務(wù)、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)等業(yè)務(wù)發(fā)展順利，持續(xù)在收入、利潤(rùn)方面提供貢獻(xiàn)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，世聯(lián)行并未完成2017年86億的銷(xiāo)售目標(biāo)。據(jù)了解，以2016年世聯(lián)行62.7億的收入來(lái)看，2017年銷(xiāo)售目標(biāo)同比增長(zhǎng)約37%；凈利潤(rùn)目標(biāo)預(yù)計(jì)8.7億。

2月28日世聯(lián)行公告顯示，2017年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入82.53億元，同比增長(zhǎng)31.63%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為10.03億元，同比增長(zhǎng)34.24%，這也符合三季度報(bào)告中預(yù)計(jì)的公司2017年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)幅度20%~50%。

三季度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，世聯(lián)行主營(yíng)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)交易服務(wù)、“互聯(lián)網(wǎng)+”業(yè)務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)以及金融服務(wù)，房地產(chǎn)交易服務(wù)占據(jù)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的48.1%，“互聯(lián)網(wǎng)+”占據(jù)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的27.93%。

值得注意的是，“互聯(lián)網(wǎng)+”業(yè)務(wù)發(fā)展快速，目前已成為世聯(lián)行第二大收入支柱和最強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)動(dòng)力。東方財(cái)富證券研報(bào)稱(chēng)，2014~2016年復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)百分之三百。2017三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14.28億元、同比增長(zhǎng)60.73%。毛利率也從2014年的12.11%上升到2017上半年的22.04%。

除此之外，長(zhǎng)租公寓也是世聯(lián)行布局的重要一環(huán)。東方財(cái)富證券最新研報(bào)顯示，自2015年以來(lái)，世聯(lián)行紅璞公寓先后落地29個(gè)城市，在手房源多達(dá)10萬(wàn)間，上線數(shù)量超過(guò)4萬(wàn)間，公寓上線后出租率超過(guò)90%。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，主管世聯(lián)行創(chuàng)新業(yè)務(wù)的CEO朱敏表示，世聯(lián)行在不斷轉(zhuǎn)型的路上，現(xiàn)在的投資回報(bào)周期會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)，存量部署到一定程度后，關(guān)聯(lián)收入會(huì)產(chǎn)生爆破式的增長(zhǎng)。

不過(guò)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，世聯(lián)行在轉(zhuǎn)型的路上要警惕房地產(chǎn)調(diào)控趨緊、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)推進(jìn)不達(dá)預(yù)期，金融業(yè)務(wù)監(jiān)管等風(fēng)險(xiǎn)。