21日在廈門(mén)舉辦的騰訊理財(cái)通大講堂VIP理財(cái)專(zhuān)場(chǎng)上，財(cái)經(jīng)專(zhuān)欄作家葉檀、華泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺等專(zhuān)家認(rèn)為，家里的房產(chǎn)投資最好不要超過(guò)總資產(chǎn)的一半。

房產(chǎn)投資不應(yīng)超過(guò)總資產(chǎn)50%

當(dāng)下房產(chǎn)被認(rèn)為具有雙重屬性，一是剛需，二是投資。無(wú)論哪種屬性，都關(guān)系到人們手中資產(chǎn)配置能否達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)——生活質(zhì)量得到明顯提升、手中資產(chǎn)用在刀刃上。對(duì)此知名財(cái)經(jīng)專(zhuān)欄作家葉檀表示，房產(chǎn)稅隨時(shí)可能正式落地，房地產(chǎn)最大的特點(diǎn)就是交易困難，所以為保持自己的投資安全，投資房產(chǎn)千萬(wàn)不要超過(guò)總資產(chǎn)配置的50%。投資房產(chǎn)時(shí)一定要慧眼識(shí)珠，盡可能入手能夠保值的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，另外需要弄清楚投資需求，如果買(mǎi)房是為了出租，最好是選擇地鐵周邊成熟社區(qū)的小房子，或是學(xué)校和創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園周邊的小房子，這樣的房產(chǎn)出租非常便利，可獲穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

今年投資機(jī)會(huì)在消費(fèi)升級(jí)

除房產(chǎn)外還有其他許多投資理財(cái)方式和渠道。陸挺認(rèn)為，盡管2018年監(jiān)管會(huì)嚴(yán)格，但經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化中，會(huì)找到很多的投資機(jī)會(huì)，首先就是中國(guó)的消費(fèi)升級(jí)，現(xiàn)在中國(guó)的醫(yī)療支出從GDP的比例角度來(lái)說(shuō)，是歐洲的三分之一，而過(guò)去幾年支出增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出食品方面的支出，我們還有很多的需求，在這些方面有很多的機(jī)會(huì)。此外，城市化速度放緩，城市群的發(fā)展將使產(chǎn)業(yè)更集聚；互聯(lián)網(wǎng)加基建使行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，龍頭股趨勢(shì)加強(qiáng)，這里都有投資發(fā)展機(jī)會(huì)。

招商基金國(guó)際業(yè)務(wù)部總經(jīng)理白海峰對(duì)2018年的海外市場(chǎng)進(jìn)行了預(yù)判：全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，歐美觸底反彈，中國(guó)擁有良好的投資環(huán)境，處于價(jià)值低位的美股、港股有良好的上行空間，歐洲股市、印度等新興市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)大。關(guān)于2018年港股重點(diǎn)配置板塊，白海峰看好并推薦中資銀行股、科技股、消費(fèi)升級(jí)板塊、高分紅目標(biāo)、港股稀缺目標(biāo)等。

個(gè)人可投資資產(chǎn)總規(guī)模142萬(wàn)億人民幣

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，個(gè)人財(cái)富也迎來(lái)了爆發(fā)式增長(zhǎng)。騰訊金融科技智庫(kù)首席理財(cái)專(zhuān)家李康寧介紹說(shuō)，2016年，中國(guó)個(gè)人持有的可投資資產(chǎn)總體規(guī)模達(dá)到126萬(wàn)億人民幣，預(yù)計(jì)2017年可達(dá)142萬(wàn)億人民幣，高凈值人群對(duì)財(cái)富管理的需求也越來(lái)越大。對(duì)于該人群來(lái)說(shuō)，一定要注意通過(guò)合理的資產(chǎn)配置，分散投資風(fēng)險(xiǎn)、抬高投資收益。

手機(jī)理財(cái)成為年輕人的天下，據(jù)理財(cái)通相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70和80后最喜歡用理財(cái)通，而在沿海城市網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)地區(qū)則以80和90后為主，甚至連00后也已崛起。

（來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào) 記者 徐曉風(fēng)）