2017年7月6日訊，北京中原根據(jù)北京市建委公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年北京新建住宅市場(chǎng)總成交額896.24億元，同比去年上半年下跌26%，總成交11837套房，同比去年同期銳減5成，成交均價(jià)每平方米47433元，同比去年上漲12000元。

據(jù)了解，北京新建住宅的統(tǒng)計(jì)中，剔除了自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、別墅。北京中原監(jiān)測(cè)，限購(gòu)后，在剛需普遍觀望徘徊的氛圍中，中高端住宅市場(chǎng)支撐了上半年的北京新房市場(chǎng)。與去年一樣，今年上半年熱點(diǎn)區(qū)域朝陽蟬聯(lián)北京新房市場(chǎng)排行榜冠軍，140.04億元的總成交額，雖然不敵去年同期260億元的超高業(yè)績(jī)，但依然相當(dāng)可觀，共簽約1006套，景粼原著、首開瑯樾等高端住宅貢獻(xiàn)了大量貨值。

大興、昌平分別位列榜單的第二和第三。而成交套數(shù)最多的是密云和房山，上半年分別成交1593套和1360套。與往年不同的是，今年上半年，眾多北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣的剛需、剛改新盤吸引了不少買家，如城建萬科城、天潤(rùn)香墅灣1號(hào)、龍湖長(zhǎng)城源著、天恒摩墅、中糧京西祥云等。

根據(jù)北京中原的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在各樓盤表現(xiàn)上，包括使館壹號(hào)院、景粼原著、首開瑯樾、橡林郡等22個(gè)樓盤上半年成交額超過10億元。從單價(jià)情況看，北京壹號(hào)院、一瓶四和院、使館壹號(hào)院、霞公府等13個(gè)樓盤成交均價(jià)超過每平方米10萬元。海淀區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目萬柳書院以每平方米172325元的成交均價(jià)，領(lǐng)銜上半年北京新房市場(chǎng)最新售價(jià)排行榜。

綜合今年上半年北京新房市場(chǎng)的成交狀況，北京中原統(tǒng)計(jì)，5環(huán)內(nèi)成交套數(shù)占比僅13%，6環(huán)外項(xiàng)目成交最高。預(yù)計(jì)下半年還將保持這一態(tài)勢(shì)。

（來源：北京晚報(bào) ，記者：李海霞）