每經(jīng)編輯 林夢霞    

實(shí)習(xí)記者 林夢霞 每經(jīng)記者 曾劍 每經(jīng)編輯 張力

嘉凱城（000918，SZ）2月9日披露權(quán)益變動報告稱，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱恒大地產(chǎn)）擬將其所持公司全部9.52億股股份（占嘉凱城總股本的52.78%），以6.53元/股的價格轉(zhuǎn)讓給廣州市凱隆置業(yè)有限公司（以下簡稱廣州凱?。瑩?jù)此計算，標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣62億元。廣州凱隆將提出豁免要約收購申請。

廣州凱隆將控股嘉凱城

公告顯示，本次收購前，嘉凱城與恒大地產(chǎn)及其實(shí)際控制人所控制的企業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面存在一定程度的同業(yè)競爭，恒大地產(chǎn)及其實(shí)際控制人許家印已就解決同業(yè)競爭問題出具承諾：本次收購為廣州凱隆在結(jié)合自身戰(zhàn)略發(fā)展、優(yōu)化控股公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，解決房地產(chǎn)業(yè)務(wù)同業(yè)競爭的步驟，亦為推動嘉凱城培育和發(fā)展新業(yè)務(wù)、提升盈利能力打下基礎(chǔ)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，本次收購為廣州凱隆協(xié)議受讓恒大地產(chǎn)持有的嘉凱城52.78%的股份。收購前，廣州凱隆未直接持有嘉凱城的股份，通過控股子公司恒大地產(chǎn)間接控制嘉凱城52.78%的股份。待收購?fù)瓿珊?，廣州凱隆直接持有嘉凱城52.78%的股份，為其直接控股股東。

2月6日，嘉凱城控股股東恒大地產(chǎn)與廣州凱隆簽署《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，恒大地產(chǎn)以每股6.53元的價格將其所持有的嘉凱城9.52億股全部轉(zhuǎn)讓給恒大地產(chǎn)的控股股東廣州凱隆，合計轉(zhuǎn)讓總價62.18億元。本次股份轉(zhuǎn)讓完成后，恒大地產(chǎn)不再持有公司股份，廣州凱隆將持有公司9.52億股股份，占公司總股本的52.78%。恒大地產(chǎn)已將其持有的公司9.52億股股份（以下簡稱“已質(zhì)押股份”） 質(zhì)押給中融國際信托有限公司。

轉(zhuǎn)讓股權(quán)獲利26億元

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，此次股份轉(zhuǎn)讓是由恒大地產(chǎn)將其持有的嘉凱城股份轉(zhuǎn)讓給廣州凱隆，系在同一實(shí)際控制人控制的不同主體之間進(jìn)行，公司實(shí)際控制人不會因本次股份轉(zhuǎn)讓而發(fā)生變化。

“恒大這一內(nèi)部轉(zhuǎn)讓操作主要是為回歸A股做準(zhǔn)備”，前兩日，國泰君安分析師劉斐凡對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。但該說法未能得到恒大地產(chǎn)方面證實(shí)。

據(jù)了解，恒大地產(chǎn)去年4月持股嘉凱城股份成本價約為36.1億元，恒大地產(chǎn)此次轉(zhuǎn)讓獲利近26億元。有分析人士認(rèn)為，扣除相應(yīng)稅收后的這筆投資收益，將會提高恒大地產(chǎn)2017年度的凈利潤水平。對目前正在籌劃重組上市的恒大地產(chǎn)的好處也顯而易見。

自2月6日嘉凱城披露該事項(xiàng)后，以2月9日收盤價8.04元/股來看，3個交易日嘉凱城累計漲幅達(dá)10.14%。