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每經(jīng)記者 杜冉樂 每經(jīng)編輯 隋丕寧

備受輿論關(guān)注的重慶樓市再度迎來調(diào)控升級。針對近期重慶房地產(chǎn)市場所出現(xiàn)的熱點問題，重慶市政府再出重拳整治市場。

1月13日17時28分，重慶市政府發(fā)布關(guān)于修訂《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》的決定（以下簡稱決定）。對于征收對象和稅率兩項中的“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房”修改為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。該決定自1月14日起施行。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，去年12月底，重慶市國土房管局官網(wǎng)刊發(fā)文章強調(diào)，針對重慶房價將出臺三大措施穩(wěn)定房價預期，其中就提及一個重要武器即重慶試點房產(chǎn)稅。

1月13日，重慶市財政局新聞發(fā)言人在接受重慶媒體采訪時表示，將調(diào)整個人住房房產(chǎn)稅政策。該新聞發(fā)言人坦言，近期重慶個別區(qū)域和少量樓盤成交量和價格出現(xiàn)異動，引起市外少數(shù)企圖炒房者跟風。“炒房”牟利增加了自住購房成本，擾亂了市場環(huán)境，損害了廣大人民群眾居住購房的權(quán)益。這次調(diào)整，就是針對近期我市主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的異?，F(xiàn)象，遏制“炒房”牟利行為，引導合理市場預期。

前不久，《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪重慶當?shù)胤科蟾邔尤耸繒r，該高層人士說，重慶不需要高房價，平穩(wěn)最好。他強調(diào)說，“任何產(chǎn)品的價格都是供求關(guān)系決定的，當前還是供大于求，重慶不具備全國化投資或投機購房的能力，最近10年來外地購房比例均不超10%，北上深賣的是全國乃至東南亞等客戶，加上重慶現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、收入水平，決定了難以撐起高房價。”

針對近期重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)市場相關(guān)熱點問題，1月11日，重慶國土房管局曾表示，重慶堅決按照中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，多措并舉，堅決遏制“炒房”，嚴厲打擊違法違規(guī)銷售，確保廣大人民群眾正常居住購房需求。

1月12日，重慶市住房公積金管理中心和12家銀行聯(lián)合發(fā)表聲明，表示堅決貫徹執(zhí)行重慶市房地產(chǎn)調(diào)控政策，采取措施，打擊炒房行為。

對于重慶樓市走向，西南財大經(jīng)濟學院副教授劉璐在接受媒體采訪時表示，和其他一些熱點城市相比，重慶由于土地供應量大，樓市屬于大盤股的概念，整體走勢緩慢上漲容易，但快速上漲不容易。劉璐進一步分析，重慶是多中心城市，受江河和山地等地形因素的限制，樓市割裂相對來說比同心圓的平原城市更大，因此并不容易出現(xiàn)普漲。