近日廣州市住建委網(wǎng)站發(fā)布了《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品銷售現(xiàn)場信息公示的通知》（以下簡稱《通知》），明確商品房銷售現(xiàn)場需要公示項目周邊影響因素，包括曾被污染的土地、高壓線路等?！锻ㄖ返膶嵤⒂欣诒Ｕ鲜忻竦臋?quán)益，減少因信息不對稱引起的矛盾糾紛。

市住建委指出，《通知》進(jìn)一步規(guī)范了廣州市商品房銷售現(xiàn)場信息公示工作，對信息種類、信息內(nèi)容、公示要求及時限都作了細(xì)致的要求，有利于打造公開、透明的新建商品房買賣市場。市民以后在購買新建商品房時，可以在銷售現(xiàn)場查閱有關(guān)該項目的相關(guān)信息，包括開發(fā)企業(yè)信息、項目信息、銷售信息以及項目周邊影響因素公示信息。《通知》的實施有利于保障市民的權(quán)益，減少因信息不對稱引起的矛盾糾紛。

據(jù)悉，項目周邊影響因素是指不局限于項目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，影響業(yè)主利益及可能引起交易糾紛或業(yè)主投訴的因素，包括污染的土地、高壓線路等購房人不易發(fā)現(xiàn)的因素。《通知》是全國首次以政府規(guī)章的形式明確開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對項目周邊影響因素進(jìn)行公示。

購房人可通過政府網(wǎng)站查閱，或者向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)申請公開信息以核對真實性。如開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在信息公示工作中故意隱瞞情況，則根據(jù)合同法第四十二條，在訂立合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實，給購房者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

市住建委表示，一直在開展銷售現(xiàn)場檢查工作，安排執(zhí)法人員隨機(jī)對廣州市在售商品房項目進(jìn)行檢查，若檢查發(fā)現(xiàn)未按《通知》要求開展信息公示的情況，即按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》、《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》等有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

須公示內(nèi)容一覽：

1.曾被污染的土地及其他產(chǎn)生污染的場所；

2.核電站、油氣庫站、危險品倉庫及其他危險場所；

3.高壓線路、微波信道、無線通信基站及其他輻射源；

4.規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設(shè)施建設(shè)情況及其建設(shè)行為可能造成的影響；

5.規(guī)劃的綠地、水面、樹林等改變現(xiàn)狀及其他生態(tài)環(huán)境變遷情況；

6.其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為可能影響業(yè)主利益或可能引起交易糾紛和業(yè)主投訴的因素。