每經(jīng)編輯 吳若凡    

（本文原載于微信公眾號(hào)“邦地產(chǎn)”real-estate-circle)

今日網(wǎng)上流出一份《關(guān)于統(tǒng)計(jì)各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)指標(biāo)的通知》，邦爺從一家商業(yè)銀行內(nèi)部得到了這份通知，內(nèi)容大致是“自3月25日以來(lái)，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)受理量明顯下滑，各家商業(yè)銀行貸款受理量較1~3月平均水平回落50%。各商業(yè)銀行普遍反映，要完成總行年初的指標(biāo)困難較大，因此現(xiàn)在人民銀行上?？偛拷y(tǒng)計(jì)各家銀行實(shí)際完成的貸款數(shù)，便于摸清情況向各商業(yè)銀行總行提出調(diào)減年度規(guī)模指標(biāo)的建議。”

實(shí)際上，此前路透社援引消息人士言論也稱，央行上?？偛空诿纵爟?nèi)銀行房貸指標(biāo)，便于向各商業(yè)銀行總行提出調(diào)減年度規(guī)模指標(biāo)相關(guān)建議。

報(bào)道稱，本次摸底，主要因上海市個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)量相比年初市場(chǎng)有大幅的下滑，各商業(yè)銀行普遍反映完成總行年初下達(dá)的上海地區(qū)銀行房貸業(yè)務(wù)指標(biāo)存在較大困難。

邦爺以某商業(yè)銀行員工名義，根據(jù)通知所留的電話向央行上?？偛糠矫媲笞C“通知”的真實(shí)性，了解到，此次央行上?？偛拷y(tǒng)計(jì)各銀行貸款指標(biāo)，只是讓銀行進(jìn)行自查，除了將上述通知里要求的“貸款指標(biāo)”和“完成情況”說(shuō)明清楚外，還需要寫清楚銀行是否嚴(yán)格執(zhí)行了貸款審查制度以及各種風(fēng)控制度，同時(shí)要重點(diǎn)自查首付貸的相關(guān)情況。

隨后，邦爺聯(lián)系了上海幾家商業(yè)銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方均表示暫未收到上述《通知》。

邦爺判斷，此次央行上海總部對(duì)下屬各銀行相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，是為下一步?jīng)Q策做準(zhǔn)備。雖然今年1季度上海市本外幣個(gè)人住房貸款增加917.3億元，同比多增657.5億元(央行數(shù)據(jù))，但現(xiàn)在銀行貸款業(yè)務(wù)下降，多項(xiàng)指標(biāo)完成難度大，或?qū)е潞罄m(xù)商業(yè)貸款這一塊出現(xiàn)松動(dòng)，上海的置業(yè)門檻或?qū)⒔档汀?/p>

突然摸底，為什么？

上海實(shí)施“滬九條”房地產(chǎn)調(diào)控政策一個(gè)月以來(lái)，差別化住房信貸政策調(diào)控成效顯現(xiàn)，銀行受理房貸大幅“降溫”。

中國(guó)人民銀行上海總部26日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，目前，各商業(yè)銀行房貸受理量已經(jīng)較今年1－3月平均水平回落超過(guò)50％。

而此前，人民銀行上海總部表示，將繼續(xù)加強(qiáng)窗口指導(dǎo)和督查力度，充分發(fā)揮上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在房地產(chǎn)金融自律管理中的主體作用，針對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)變化和新情況新問題不斷研究完善實(shí)施細(xì)則，確保調(diào)控政策落到實(shí)處，切實(shí)維護(hù)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)金融平穩(wěn)健康發(fā)展。

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編輯：王婷婷 審核：楊羚強(qiáng) 終審：蔡戰(zhàn)波