每經(jīng)編輯 蔡雅蕓

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萬科發(fā)債融資

繼雅居樂、碧桂園、越秀等房企宣布以供股形式融資后，9月22日，萬科也宣布，擬提請發(fā)行150億元債務(wù)融資工具。萬科表示，在可發(fā)行的額度范圍內(nèi)，其將授權(quán)董事會及(或)其轉(zhuǎn)授權(quán)人士決定公司發(fā)行的債務(wù)融資工具的具體品種，包括但不限于境內(nèi)市場的中期票據(jù)、短期融資券、超短期融資券和資產(chǎn)支持票據(jù)等。

點評：萬科、萬達、綠地、碧桂園……這些行業(yè)龍頭拼命在資本市場圈錢，規(guī)模越做越大。中小地產(chǎn)商未來的空間日趨緊縮，房地產(chǎn)企業(yè)將被逼“暴飲暴食”，快速長大。代價是消化系統(tǒng)發(fā)育不良，缺乏應(yīng)變能力。

小區(qū)聯(lián)網(wǎng)

萬科旗下子公司萬?？萍紝⒙?lián)手阿里巴巴旗下云計算服務(wù)子公司“阿里云”，雙方將通過應(yīng)用云計算、物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)技術(shù)，打造國內(nèi)首批聯(lián)網(wǎng)的小區(qū)。作為首個合作項目，萬科將把在48個城市運行的設(shè)備遠程監(jiān)控管理系統(tǒng)，部署至阿里云計算平臺。

點評：相比已上市的彩生活，萬科在社區(qū)O2O業(yè)務(wù)的研究和應(yīng)用領(lǐng)域的投入要多得多。雖然暫時還看不出盈利前景，但可以肯定，如果萬科的大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用，未來一定是房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的大方向。

邯鄲房源償債

邯鄲房地產(chǎn)危機發(fā)生后，《每日經(jīng)濟新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多家房企制定的還款計劃中，均提到用房源抵押欠款，但多個項目的債權(quán)人不接受此方案，其中擔心項目爛尾是重要原因。目前，邯鄲市官方數(shù)據(jù)顯示，初步摸排參與民間集資的房企涉及金額93億元。邯鄲多位知情人士稱，涉及的民間集資應(yīng)已超100億元。

點評：三四線房地產(chǎn)開發(fā)相當于宇宙飛船上月球，普通人沒有那金鋼鉆別攬瓷器活兒。