每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海

從去年年底以來，趨緊的個(gè)人首套房貸或有越收越緊的趨勢(shì)。昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，以往相對(duì)寬松外資銀行近期也紛紛上浮首套房貸利率，上浮比例達(dá)5%~10%。

貸款流程方面，目前在資料齊全的情況下，外資行貸款時(shí)間最少需要一個(gè)月，通常在一個(gè)半月內(nèi)可以獲得貸款。

需要注意的是，外資行個(gè)人房屋按揭貸款全部采用商業(yè)貸款，無法使用公積金貸款。境內(nèi)居民在外資行辦理個(gè)人房屋按揭貸款，通常以自取公積金還商業(yè)貸款的方式還款。

記者致電渣打銀行上海某支行，該行客戶經(jīng)理表示，目前渣打只針對(duì)70平方米以上、均價(jià)2萬(wàn)元/平方米的上海市區(qū)房屋提供房屋按揭貸款，其首套房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮5%，即6.8775%。

另外，記者從東亞銀行和華僑銀行了解到，目前都沒有優(yōu)惠利率，首套房貸利率均為基準(zhǔn)利率上浮10%。

據(jù)了解，與中資行主打境內(nèi)市場(chǎng)不同，外資行更側(cè)重外幣房屋貸款，一些外資行的客戶經(jīng)理表示，相信短期內(nèi)都不會(huì)有優(yōu)惠利率。

“兩個(gè)星期前，我們銀行還有95折優(yōu)惠，現(xiàn)在基本很難申請(qǐng)了?！毙钦广y行上海徐匯支行的一位客戶經(jīng)理告訴記者，目前星展首套房貸采用基準(zhǔn)利率，如果客戶資質(zhì)非常好的情況下，他可以去向行長(zhǎng)申請(qǐng)95折優(yōu)惠?！爸皇侨ド暾?qǐng)看看，但基本不太可能通過。”

此外，花旗銀行首套房目前也執(zhí)行基準(zhǔn)房貸利率。花旗銀行表示，該行住房按揭政策一貫保持相對(duì)穩(wěn)定，首套貸款主要還是根據(jù)客戶資質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行區(qū)別定價(jià)，也會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況按需進(jìn)行適度微調(diào)。目前花旗主要針對(duì)本行優(yōu)質(zhì)客戶提供住房按揭服務(wù)。

據(jù)記者了解，在外資銀行中，匯豐銀行是為數(shù)不多還有房貸利率優(yōu)惠的。目前該行首套房貸最低可有九折優(yōu)惠，但也要視客戶的資質(zhì)而定。