□文/吳悅

房子，對(duì)于中國(guó)人而言，不僅是一棟建筑，更是一種家庭和感情的承載。對(duì)于部分已經(jīng)滿足了基本居住需求的人們來說，他們所追求的居所，應(yīng)該是在鋼筋水泥的塵囂都市中可以覓得僅屬于自己和家人的柔軟與寧?kù)o，離繁華不遠(yuǎn)，又能自成一隅。

因此，一棟“居于山水間”的華宅，往往代表著許多人對(duì)于居住的終極夢(mèng)想。但并非所有自稱高端住宅的產(chǎn)品都能帶給擁有者居住的愉悅和財(cái)富增長(zhǎng)，真正的高端住宅，應(yīng)該是科技與藝術(shù)融為一體的產(chǎn)物。

在已經(jīng)過去的中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的黃金十年，隨著房屋價(jià)格的攀升，買房始終是財(cái)富增值的最佳手段，不論是普通公寓，高端住宅還是商業(yè)地產(chǎn)。但當(dāng)整個(gè)行業(yè)的增速放緩時(shí)，人們不禁要問，在眾多的房產(chǎn)品類中，哪些品類能夠經(jīng)歷考驗(yàn)仍能保持投資與收藏價(jià)值？

如果梳理一下北上廣深這幾個(gè)一線城市的樓市變遷，可以清晰地發(fā)現(xiàn)一個(gè)規(guī)律——即使經(jīng)歷一次又一次的調(diào)控，但那些擁有好地段和品質(zhì)及豐富內(nèi)涵的高端住宅產(chǎn)品，始終保持著良好的居住體驗(yàn)，能夠經(jīng)受樓市冷暖變遷的考驗(yàn)，其價(jià)格很難出現(xiàn)劇烈波動(dòng)。

在這背后，是優(yōu)越的地段、優(yōu)良的規(guī)劃與設(shè)計(jì)、考究的建造與裝飾，以及始終貼心細(xì)致的管理與服務(wù)共同營(yíng)造的一種價(jià)值。這樣的產(chǎn)品，以往更多出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)更為發(fā)達(dá)的一線城市和東部地區(qū)，近年來隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心向內(nèi)陸和西部推進(jìn)，各種發(fā)展中西部城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的配套政策出爐，大量資金的涌進(jìn)，各種產(chǎn)業(yè)的西進(jìn)，必然帶動(dòng)西部地區(qū)高端住宅需求的攀升。

在眾多的西部城市中，成都是一個(gè)必然會(huì)被提及的城市。作為新一線城市的代表，成都目前已經(jīng)成為500強(qiáng)企業(yè)在境內(nèi)新設(shè)辦事處的首選。電子、科技、醫(yī)藥、金融、先進(jìn)制造業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)集群在這里逐漸成形，與之相應(yīng)的，成都的富裕人群數(shù)量也在上升，這些人必然會(huì)對(duì)居住的品質(zhì)提出更高要求。而這種需求的上升很可能帶來對(duì)于稀缺資源的激烈爭(zhēng)奪，比如難以復(fù)制的地段，比如精雕細(xì)琢的高品質(zhì)低密度高端住宅。

眾所周知，由于政策限制，在城市中良好的地段，低密度高端住宅地塊已經(jīng)建一塊少一塊，可以說是不可再生的稀缺資源。而在目前的成都，不少高端住宅選址于城市新興區(qū)，如天府新區(qū)等區(qū)域，這些區(qū)域作為城市未來的發(fā)展中心，已經(jīng)吸引了眾多世界500強(qiáng)企業(yè)、大型央企、創(chuàng)新型高科技企業(yè)等未來城市最重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極入駐。而且，在今后很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不可能再發(fā)展類似的城市新區(qū)，這也決定了這些區(qū)域的房屋，尤其是高端住宅的稀缺性。在整個(gè)行業(yè)發(fā)展放緩的大背景下，目前可能是最近幾十年購(gòu)買優(yōu)質(zhì)高端住宅不可多得的時(shí)機(jī)。