投資客賺五萬(wàn)就轉(zhuǎn)手

從北京來(lái)保定的看房者，70%以上都屬于投資客。在與他們閑聊之余，中國(guó)證券報(bào)記者發(fā)現(xiàn)“擊鼓傳花式”的炒樓現(xiàn)象開(kāi)始在保定上演。

在一個(gè)高端樓盤里，銷售經(jīng)理隋明（化名）告知前來(lái)看房的人，目前在售的只有160平方米和190平方米的四居，均價(jià)在9500元左右。多數(shù)想要100平方米以下的兩居或三居的看房者只得失望離去。

正在此時(shí)，一名北京投資客把隋明拉到一邊，告訴他想買一個(gè)兩居室做投資。隋明收起笑容，小聲地說(shuō)：“我們這兒8、9、10層的房子采光、戶型都是最好的，但大部分被投資客買走了。3月20日一個(gè)北京人就來(lái)我們樓盤一次性買了20套。”

隋明告訴那位投資客：“那些投資客都是短期投資，賺差價(jià)。我可以幫你聯(lián)系，有投資客花73萬(wàn)買的110平方米兩居準(zhǔn)備85萬(wàn)出手。”

為打消那位投資客的疑慮，隋明又說(shuō)：“你們交易后，我們售樓處會(huì)新出一份協(xié)議，把名字變成你的。這房子就變成你名下的了。”

無(wú)獨(dú)有偶，Park灣的銷售告訴看房者，兩居室的高層早已清盤。但記者在售樓處附近發(fā)現(xiàn)有幾個(gè)發(fā)傳單的人，他們兜售該項(xiàng)目“樓王”位置的兩居室，價(jià)格在6000元左右。“很多好樓層的兩居室都被投資客買了，當(dāng)時(shí)的價(jià)格也就5000元?，F(xiàn)在因?yàn)榉績(jī)r(jià)起來(lái)了，投資客想逢高脫手，我們是幫他們找買家的。”

公園時(shí)代在售樓盤是130平方米以上的大戶型，不是特別適合投資。當(dāng)記者向一位銷售經(jīng)理表示想買兩居室做投資，他馬上改口稱：“那你得加點(diǎn)錢?，F(xiàn)在客戶太多，你留個(gè)電話，我忙完給你回過(guò)去。”不到15分鐘，記者接到了那位銷售的電話，他表示：“我這里有85平方米的兩居，是前段時(shí)間一個(gè)客戶買下的，當(dāng)時(shí)總價(jià)43萬(wàn)，你再加5萬(wàn)塊錢，他就轉(zhuǎn)手賣給你。”

不過(guò)，那位與隋明交談的北京投資客態(tài)度謹(jǐn)慎：“保定的房?jī)r(jià)已經(jīng)虛高。萬(wàn)一我成了最后一個(gè)接盤者，那肯定死得很慘。”