每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 趙陳婷 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 趙陳婷 發(fā)自北京

一則來(lái)自高端酒店企業(yè)的公告，揭開了中國(guó)高星級(jí)酒店的生存現(xiàn)狀。

日前，高端酒店運(yùn)營(yíng)商香格里拉(00069，HK)發(fā)布盈利預(yù)警稱，中期業(yè)績(jī)中未計(jì)入投資物業(yè)重估調(diào)整的盈利，較去年同期將較大幅度減少。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)專家告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，目前內(nèi)地高端酒店因?yàn)楣┻^(guò)于求，經(jīng)營(yíng)情況陷入困境，而抑制“三公消費(fèi)”的政策加劇了這一困局。

高端酒店景氣下降

香格里拉集團(tuán)主要業(yè)務(wù)包括酒店?duì)I運(yùn)、酒店管理和投資物業(yè)的物業(yè)租賃。其中，酒店?duì)I運(yùn)是其收入和盈利的主要來(lái)源。

財(cái)報(bào)顯示，香格里拉2012年盈利同比增長(zhǎng)41.9%至3.58億美元。但這一次，香格里拉卻發(fā)布盈利預(yù)警稱，截至今年6月底，未計(jì)入投資物業(yè)重估調(diào)整的盈利，同比將較大幅度減少。

對(duì)于預(yù)計(jì)盈利下降的原因，香格里拉方面表示，主要由于集團(tuán)在內(nèi)地的酒店?duì)I運(yùn)盈利倒退，以及為2013年已開業(yè)和即將開業(yè)的酒店所投放的開業(yè)前費(fèi)用、擴(kuò)展融資所帶來(lái)的凈利息支出均有所增加所致。

中投顧問研究員嚴(yán)明航告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，香格里拉業(yè)績(jī)出現(xiàn)大幅度下滑的原因，主要是受到“三公消費(fèi)”的沖擊，高端酒店?duì)I收中公務(wù)消費(fèi)的占比較高。若公務(wù)消費(fèi)受到抑制，香格里拉在沒有進(jìn)行轉(zhuǎn)型前，業(yè)績(jī)將持續(xù)處于下滑狀態(tài)。

而華美酒店顧問首席知識(shí)管理專家趙煥焱表示，據(jù)其抽樣調(diào)查，受“三公消費(fèi)”禁令影響，國(guó)內(nèi)酒店的客房收入下降10%~20%，餐飲收入下降20%~40%。

“這次發(fā)盈利預(yù)警背后除了內(nèi)地高端酒店整體表現(xiàn)不景氣，香格里拉還因?yàn)椴簧傩碌晏幱谂嘤趲?lái)財(cái)務(wù)虧損。”趙煥焱補(bǔ)充道。

值得注意的是，作為國(guó)際酒店巨頭，香格里拉之前在拓展上一直表現(xiàn)得相當(dāng)謹(jǐn)慎。盡管1984年就進(jìn)入內(nèi)地，但截至2012年年底，香格里拉在擁有的營(yíng)運(yùn)酒店總數(shù)只有31家。

但從去年開始，香格里拉的拓展開始提速。其財(cái)報(bào)顯示，截至2012年末，香格里拉有42個(gè)發(fā)展中新酒店項(xiàng)目，其中24家位于內(nèi)地。10家新酒店預(yù)期于2013年竣工及開業(yè)，其中6家位于內(nèi)地。

內(nèi)地酒店高速擴(kuò)張

事實(shí)上，一直以“慢速度”著稱的香格里拉選擇提速的內(nèi)地市場(chǎng)，如今是各大國(guó)際酒店集團(tuán)爭(zhēng)相搶食的“蛋糕”。

據(jù)了解，萬(wàn)豪集團(tuán)曾表態(tài)2016年在亞洲新開260家酒店，其中在中國(guó)的酒店數(shù)量將從目前的60家增加至125家左右，覆蓋中國(guó)近75%的省份；而雅高計(jì)劃2015年亞太區(qū)酒店總數(shù)達(dá)700家；未來(lái)幾年四季酒店集團(tuán)將在中國(guó)再開超過(guò)10家酒店；希爾頓2015年在華酒店增至100家。

在2012年的年報(bào)中，香格里拉已經(jīng)感受到了國(guó)內(nèi)高端酒店市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力。

香格里拉方面表示，由于約半數(shù)本集團(tuán)酒店?duì)I運(yùn)所在地的中國(guó)國(guó)內(nèi)城市房間供應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，2012年國(guó)內(nèi)酒店每房收入取得1%的溫和增長(zhǎng)。集團(tuán)酒店所在的若干城市因供應(yīng)出現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致酒店的每房收入同比下跌。

有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，截至2012年，全國(guó)共有660家五星級(jí)酒店，盡管高端酒店稀缺，但此類酒店的入住率卻僅維持在40%~50%。

對(duì)此，趙煥焱告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，亞太區(qū)在未來(lái)3~5年將新增410400間客房，中國(guó)占55%。中國(guó)新增客房中，高星級(jí)酒店依舊是未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)。

中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)稱：今年一季度五星級(jí)飯店平均出租率為47.66%，較去年一季度的53.74%下降6.08個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比去年四季度的58.86%下降了11.2個(gè)百分點(diǎn)。

在趙煥焱看來(lái)，內(nèi)地高端酒店已經(jīng)因?yàn)楣┻^(guò)于求的經(jīng)營(yíng)情況陷入困境，而抑制三公消費(fèi)的政策加劇了這一困境。