美國加利福尼亞州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)近日公布最新房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)表明，由于高價(jià)位房屋銷售數(shù)量增加，加上房屋供應(yīng)短缺，5月份加州中間房價(jià)比去年同期增長31.9%，創(chuàng)下33年來最大漲幅。

南加州中間房價(jià)漲幅最大的是河濱縣，今年5月比去年同期上漲32.5%，大洛杉磯地區(qū)上漲29.4%，北加州舊金山灣區(qū)增長達(dá)到28%。

加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)主席唐·福特說，在經(jīng)濟(jì)增長的刺激下，舊金山灣區(qū)房價(jià)一直強(qiáng)勁上漲，該地區(qū)國際買家的需求也不斷增長。

美國南加利福尼亞州洛杉磯縣阿爾漢布拉市太平洋廣場一處商住兩用樓盤19日剛剛破土動(dòng)工，但120套高級(jí)公寓已經(jīng)預(yù)售超過八成。這120套公寓從一居室到四居室不等，房價(jià)在27萬美元到65萬美元之間，客戶主要是洛杉磯本地居民。房地產(chǎn)開發(fā)商和中介紛紛表示對未來五至七年南加州房市充滿信心。

加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)副主席兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家萊斯利·阿普爾頓－揚(yáng)分析說，越來越多的買家在購買房屋時(shí)，愿意支付更多的首付款。“此外，房貸利率處于歷史低點(diǎn)，房屋仍處于可負(fù)擔(dān)的水平。”他說。

位于圣迭戈的一家房地產(chǎn)信息公司近日也公布數(shù)據(jù)指出，5月份有45.5億美元現(xiàn)金流入南加州房地產(chǎn)市場，總價(jià)創(chuàng)九年來新高。5月份房屋成交2.3萬多套，為七年同期最高。

但是，也有專家對這樣大的漲幅持謹(jǐn)慎態(tài)度。美國南加州房地產(chǎn)研究協(xié)會(huì)執(zhí)行主任邁克爾·卡尼認(rèn)為，房價(jià)離最終達(dá)到美國上一次高點(diǎn)還有很長一段距離。

“這種超過20%甚至30%的增幅不會(huì)持續(xù)太久。”卡尼說。