每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂 謝振宇 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂 謝振宇 發(fā)自成都

一度被評(píng)為成都 “十大品牌房地產(chǎn)企業(yè)”、旗下在售樓盤“中冶·田園世界”曾創(chuàng)半月狂銷千余套神話的成都中冶田園世界置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中冶田園世界置業(yè)），如今卻令人費(fèi)解地要?jiǎng)冸x其完全持有的子公司成都田園世界俊峰置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱田園世界俊峰置業(yè)）的股權(quán)與債權(quán)。

上述項(xiàng)目的實(shí)際控制人就是位居世界500強(qiáng)之列的實(shí)力央企——中冶集團(tuán)。重慶市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)的掛牌轉(zhuǎn)讓資料顯示，上述被轉(zhuǎn)讓公司經(jīng)評(píng)估后的總資產(chǎn)為4.03億元，但其負(fù)債高達(dá)3.86億元。

昨日（5月2日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從成都中冶田園世界置業(yè)有限公司的母公司中國(guó)十九冶集團(tuán) （中冶集團(tuán)子公司）了解到，目前公司因主業(yè) “建筑施工工程”預(yù)回收款較多，出于資金周轉(zhuǎn)考慮，中冶集團(tuán)要求其不能再增加負(fù)債，所以通過出售旗下項(xiàng)目來回籠資金。

一期房源已售80%

重慶市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)信息顯示，中冶田園世界置業(yè)擬將轉(zhuǎn)讓其持有的田園世界俊峰置業(yè)100%的股權(quán)與3.86億元的債權(quán)，掛牌底價(jià)4.039億元，意向受讓方的交易保證金為1.21億元，并要求一次性付款，掛牌截止今年5月28日。

中冶田園世界置業(yè)的成立，源于攀枝花中冶十九冶置業(yè) （中國(guó)十九冶集團(tuán)子公司）2010年5月在郫縣郫筒鎮(zhèn)洪石村以9.4億元拍下3宗緊密相連的地塊，共330余畝，項(xiàng)目后被定名為“中冶·田園世界”。

據(jù)悉，以“中冶”品牌引入成都的首個(gè)項(xiàng)目正是中冶·田園世界。

去年，曾有成都媒體報(bào)道稱，在2012年樓市低迷的情況下，中冶·田園世界項(xiàng)目在短短的14天內(nèi)，銷售1100余套，銷售總額逾5億元，被稱之為成都樓市的一匹黑馬。昨日，該項(xiàng)目售樓部的一置業(yè)顧問也表示，目前一期共推了13棟樓盤，一共接近3000套房源，目前已銷售房源80%以上。

高負(fù)債下的戰(zhàn)略調(diào)整

如此熱銷的樓盤，加上 “城鎮(zhèn)化”概念不斷推高的樓市預(yù)期，為何還要轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目呢？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查了解到，上述被轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目公司主要資產(chǎn)為后續(xù)未開發(fā)的土地，且經(jīng)評(píng)估后的總資產(chǎn)雖有4.03億元，然而其負(fù)債卻高達(dá)3.86億元。

昨日上午，中國(guó)十九冶集團(tuán)辦公室相關(guān)人士向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者解釋稱，這是集團(tuán)層面的考慮，公司已投入很多資金，目前集團(tuán)作為主業(yè)的建筑施工領(lǐng)域，資金回收困難。

上述人士還提到，中國(guó)十九冶集團(tuán)外面仍有很多回收款，母公司中冶集團(tuán)要求公司不能再增加負(fù)債，出于此考慮，遂決定把成都房地產(chǎn)項(xiàng)目賣出去，收回資金。

昨日，一位接近中冶田園世界置業(yè)的成都房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，前述房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)是出于中國(guó)十九冶集團(tuán)的戰(zhàn)略考慮，因其主要以冶金和建筑工程為主，而其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是次要的位置，由此才可能考慮退出。