每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 劉林鵬 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 劉林鵬 發(fā)自成都

繼去年砸下2.8億元收購(gòu)一處停產(chǎn)煤礦后，3月15日，天倫置業(yè)（000711，收盤價(jià)7.14元）又發(fā)布公告稱，全資子公司眾達(dá)房地產(chǎn)公司將收購(gòu)貴州龍潤(rùn)德礦業(yè)有限責(zé)任公司 （以下簡(jiǎn)稱龍潤(rùn)德礦業(yè)）18%的股權(quán)，收購(gòu)價(jià)格為2160萬(wàn)元。在收購(gòu)龍潤(rùn)德礦業(yè)股權(quán)后，天倫置業(yè)還需承接該公司4320萬(wàn)元的債務(wù)。

去年11月，天倫置業(yè)為煤礦兼并重組設(shè)立了新的主體公司——貴州天倫礦業(yè)投資控股有限公司 （以下簡(jiǎn)稱天倫礦業(yè)），按照相關(guān)兼并重組政策，天倫礦業(yè)須在3月31日前達(dá)到200萬(wàn)噸/年產(chǎn)能，為達(dá)到這一重組規(guī)模，公司只有通過(guò)收購(gòu)和合作等方式進(jìn)行，收購(gòu)龍潤(rùn)德礦業(yè)部分股權(quán)即是舉措之一。但即便算上龍潤(rùn)德礦業(yè)旗下煤礦已有產(chǎn)能和設(shè)計(jì)產(chǎn)能，天倫礦業(yè)在貴州的總產(chǎn)能仍只有165萬(wàn)噸/年。

花2160萬(wàn)買礦 承擔(dān)4320萬(wàn)債務(wù)/

據(jù)天倫置業(yè)公告，全資子公司眾達(dá)房地產(chǎn)公司與貴州龍潤(rùn)德房地產(chǎn)、自然人周萍等簽署協(xié)議，收購(gòu)龍潤(rùn)德礦業(yè)18%的股權(quán)，收購(gòu)?fù)瓿珊?，眾達(dá)房地產(chǎn)將成為龍潤(rùn)德礦業(yè)第三大股東。截至2012年12月31日，龍潤(rùn)德礦業(yè)資產(chǎn)總額2.17億元，負(fù)債總額2.23億元，凈資產(chǎn)為負(fù)的500.58萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2629萬(wàn)元，虧損2632萬(wàn)元。

根據(jù)買賣雙方簽訂的協(xié)議，為穩(wěn)定龍潤(rùn)德礦業(yè)的運(yùn)營(yíng)，眾達(dá)房地產(chǎn)同意按照18%的股權(quán)比例代該公司償還債務(wù)4320萬(wàn)元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，龍潤(rùn)德礦業(yè)擁有畢節(jié)市埡關(guān)煤礦和織金縣寶山煤礦礦業(yè)權(quán)和資產(chǎn)等全部權(quán)益，其中，埡關(guān)煤礦設(shè)計(jì)規(guī)模30萬(wàn)噸/年，備案儲(chǔ)量為1342萬(wàn)噸，目前具備正常生產(chǎn)的全部證照并處于正常生產(chǎn)狀態(tài)；但寶山煤礦尚無(wú)采礦權(quán)證，何時(shí)取得尚不確定。

寶山煤礦位于貴州省織金縣以那鎮(zhèn)，礦區(qū)范圍2.8085平方公里，備案儲(chǔ)量3578萬(wàn)噸。該礦探礦權(quán)由龍潤(rùn)德房地產(chǎn)于2003年自貴州煤田地質(zhì)局174隊(duì)協(xié)議受讓取得，但相關(guān)探礦權(quán)至今尚未變更至龍潤(rùn)德礦產(chǎn)名下。雖然該礦被貴州省納入貴州大煤保大電75對(duì)礦井計(jì)劃 （辦證直通車），并完成勘探、設(shè)計(jì)及論證工作，已上報(bào)年產(chǎn)45萬(wàn)噸方案，但后續(xù)辦理采礦權(quán)證、同步補(bǔ)辦原探礦權(quán)證的更名手續(xù)仍需時(shí)日，審批風(fēng)險(xiǎn)仍在。

政策大限將至 最后一搏難“通關(guān)”/

今年1月，貴州省下發(fā)《貴州省煤礦企業(yè)兼并重組工作方案 （試行）》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），該方案要求，到2015年貴州將基本淘汰不具備整合條件、又不具備技改擴(kuò)能條件的年產(chǎn)15萬(wàn)噸以下煤礦，逐步淘汰不具備整合條件、又不具備技改擴(kuò)能條件的年產(chǎn)30萬(wàn)噸以下煤與瓦斯突出礦井。

《方案》顯示，兼并重組的主體煤礦企業(yè)必須是具有獨(dú)立法人資格并在貴州省內(nèi)工商部門注冊(cè)的煤礦企業(yè)，其設(shè)計(jì)規(guī)模必須不低于150萬(wàn)噸，其中畢節(jié)市、六盤水市的不低于200萬(wàn)噸，跨地區(qū)的煤礦企業(yè)（集團(tuán)）規(guī)模原則上就高不就低。2013年3月底前完成兼并重組主體的資格申報(bào)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，天倫置業(yè)為煤礦兼并重組設(shè)立的子公司天倫礦業(yè)的產(chǎn)能目前尚難達(dá)到上述要求。 天倫置業(yè)旗下在貴州省的煤礦包括：埡關(guān)煤礦具備生產(chǎn)條件，設(shè)計(jì)規(guī)模30萬(wàn)噸/年；寶山煤礦尚不具備生產(chǎn)，正在上報(bào)45萬(wàn)噸/年設(shè)計(jì)方案；盤縣水塘小凹子煤礦采礦許可證證載生產(chǎn)規(guī)模為15萬(wàn)噸/年，正在向貴州省國(guó)土資源廳及相關(guān)管理部門申請(qǐng)技改擴(kuò)能，并已經(jīng)完成了技改擴(kuò)能至60萬(wàn)噸/年的“初步設(shè)計(jì)”；水城縣阿戛鄉(xiāng)吉源煤礦生產(chǎn)規(guī)模為30萬(wàn)噸/年。即便這些煤礦都注入天倫礦業(yè)旗下，并迅速達(dá)到擴(kuò)建或設(shè)計(jì)產(chǎn)能，其總產(chǎn)能也只有165萬(wàn)噸/年。

按照吉源礦業(yè)和小凹子煤礦所在六盤水市的整合標(biāo)準(zhǔn)，其整合主體（即天倫礦業(yè)）在3月31日前必須達(dá)到200萬(wàn)噸的產(chǎn)能，留給天倫置業(yè)的時(shí)間已經(jīng)極為有限。

（實(shí)習(xí)生岳琦對(duì)本文亦有貢獻(xiàn)）

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天倫置業(yè)“耕耘”礦業(yè)六載 仍難見效益

早在2007年，天倫置業(yè)就開始在礦產(chǎn)業(yè)孜孜耕耘，但經(jīng)歷卻十分坎坷。

2007年10月，天倫置業(yè)收購(gòu)了廣西田陽(yáng)叫曼礦業(yè)有限公司55%的股權(quán)。然而，關(guān)于叫曼礦業(yè)股權(quán)的糾紛卻一直未能停止，直到2011年底，審判塵埃落定，天倫置業(yè)四年訴訟終于贏得勝利。天倫置業(yè)在2012年中報(bào)中稱，公司雖然勝訴，但糾紛仍在解決中。

2008年4月，天倫置業(yè)又出資600萬(wàn)元收購(gòu)吉源煤業(yè)60%股權(quán)，1年后，天倫置業(yè)因未能及時(shí)支付受讓款而吃上官司，隨后才支付了這60％股權(quán)的收購(gòu)款；2012年8月16日，天倫置業(yè)又以780萬(wàn)元將吉源煤業(yè)余下40%股權(quán)收入囊中。但從天倫置業(yè)2010年入主至今，吉源煤業(yè)礦業(yè)收入一直為零，且處于未開采狀態(tài)。

2012年11月14日，天倫置業(yè)發(fā)布公告稱，全資子公司廣州市天健投資有限公司與自然人蘭天雷簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓框架合同》，收購(gòu)蘭天雷獨(dú)資擁有的貴州省盤縣水塘小凹子煤礦80%的股權(quán)，資產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格為人民幣2.8億元，該煤礦60萬(wàn)噸/年生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)建工作還需大約3.5億～4.5億元的建設(shè)資金。

天倫置業(yè)2012年三季報(bào)顯示，公司第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1481.83萬(wàn)元，同比增2.54%；凈虧損67.04萬(wàn)元，上年同期為虧損204.75萬(wàn)元。收購(gòu)的礦業(yè)資產(chǎn)仍未給公司帶來(lái)實(shí)質(zhì)性回報(bào)。