每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 饒曉    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 饒曉

恰逢元宵佳節(jié)，中文傳媒（600373，收盤價17.51元）適時地收到了一份大禮。

中文傳媒今日發(fā)布公告稱，公司全資子公司江西新華印刷集團(tuán)有限公司 （以下簡稱新華印刷集團(tuán)）名下的“南昌市西湖區(qū)丁公路120號”地塊已于2月22日成功拍賣出讓，交易總價為9.17億元。讓人意外的是，該宗地塊的賬面價值僅為2.35億元。不過，公司表示，目前暫無法預(yù)計該交易事項(xiàng)對公司經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生的影響。

公告顯示，新華印刷集團(tuán)名下位于“南昌市西湖區(qū)丁公路120號”的地塊為3.19萬平方米 （合47.968畝），是由公司控股股東江西省出版集團(tuán)公司在2010年進(jìn)行資產(chǎn)重組時注入江西鑫新實(shí)業(yè)股份有限公司 （現(xiàn)已更名為中文天地出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰荆?。值得注意的是，該宗土地在注入時就已經(jīng)被列入南昌市“退城近郊”計劃且已與南昌市土地儲備中心簽訂《儲備合同》。

在資產(chǎn)注入時，該土地價值經(jīng)江西省地源評估咨詢公司評估為3.36億元。令人意外的是，該宗地塊僅被作價2.35億元記入新華印刷集團(tuán)的資產(chǎn)價值中，并隨新華印刷集團(tuán)股權(quán)一并注入了上市公司中文傳媒。通常情況下，大幅折價意味該筆資產(chǎn)的質(zhì)量并不高。

為打消投資者疑慮，資產(chǎn)注入方江西省出版集團(tuán)承諾，若該宗土地被政府收回且支付補(bǔ)償款之后，新華印刷公司實(shí)際收到的補(bǔ)償款低于該土地作價2.35億元的，差額部分全部由出版集團(tuán)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，盡管該地塊早就被南昌市政府納入土地儲備計劃，但其拍賣轉(zhuǎn)讓過程卻并不順利，土地補(bǔ)償款的交付也一拖再拖。為此，公司控股股東江蘇省出版集團(tuán)甚至還兩度發(fā)布公告，稱將延長現(xiàn)金補(bǔ)償承諾期，并向股東支付延期的利息費(fèi)用。

但最終的轉(zhuǎn)讓結(jié)果卻讓人大跌眼鏡，這宗地塊并不像市場預(yù)想的那樣不堪。今年1月23日，南昌市地產(chǎn)交易中心在《南昌晚報》登出《南昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓拍賣公告》，并于2月22日上午10時在 “江西省國土資源交易網(wǎng)”對該宗地塊進(jìn)行公開拍賣。根據(jù)“江西省國土資源交易網(wǎng)”顯示，該地塊最終以1912萬元/畝成交，交易總價為9.17億元，粗略計算，這筆交易的溢價高達(dá)6.82億元。

據(jù)公開資料顯示，中文傳媒2011年度凈利潤為4.83億元，截至去年三季度，凈利潤為4.37億元。