每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王海慜    

每經(jīng)記者 王海慜

今日保利地產(chǎn)（600048，收盤價(jià)10.71元）和金地集團(tuán)（600383，收盤價(jià)5.00元）同時(shí)公布了三季報(bào)，與中報(bào)相比，兩家公司三季度的業(yè)績(jī)?cè)鏊俣加胁煌潭忍嵘?，其中金地集團(tuán)前三季度的業(yè)績(jī)?cè)鏊贋?“萬(wàn)保招金”中最高，達(dá)92%。至此，包括華僑城、榮盛發(fā)展、首開股份、陽(yáng)光城等在內(nèi)的一二線龍頭地產(chǎn)股三季度業(yè)績(jī)幾乎全部實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。

第三季度集體發(fā)力

今年上半年，由于合作項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)較多，導(dǎo)致保利和金地都出現(xiàn)了不同程度的業(yè)績(jī)下滑。不過(guò)，從保利公布的三季報(bào)看，這一因素的影響已經(jīng)減弱。

據(jù)保利地產(chǎn)三季報(bào)披露，公司今年第三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)13.1億元，同比大增94.96%。從而推動(dòng)公司前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)38.21億元，同比增長(zhǎng)10.21%，而上半年的增速則為-10.16%。

金地集團(tuán)前三季度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為9.2億元，同比增長(zhǎng)92%，增速比上半年高了87個(gè)百分點(diǎn)，其中第三季度凈利潤(rùn)更是驟增27133.74%至4.18億元。

今年上半年，“萬(wàn)保招金”四巨頭上半年?duì)I業(yè)收入總額674億元，比去年同期的484億元增長(zhǎng)近40%，但四家房企的凈利潤(rùn)只比去年同期增長(zhǎng)不足2億元。

憑借第三季度的集體發(fā)力，四家房企前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額1053億元，同比增長(zhǎng)約50%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)122.4億元，同期增長(zhǎng)27.5%，增速較上半年明顯提高。

數(shù)據(jù)顯示，1~9月份，保利實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積669.2萬(wàn)平方米，銷售簽約金額756.28億元，比上年同期分別增長(zhǎng)34.03%和32.04%。金地集團(tuán)前9月的銷售情況也雙雙實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)的增長(zhǎng)。

得益于此，兩家公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流情況也得到了明顯的好轉(zhuǎn)，保利地產(chǎn)本期經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額為109.65億元，而去年同期僅為-66.74億元，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額13.5億元，去年同期僅為-36.17億元。

險(xiǎn)資上演“低拋高吸”

從已公布的三季報(bào)來(lái)看，地產(chǎn)行業(yè)成為以社保和險(xiǎn)資為代表的“國(guó)家隊(duì)”的熱捧對(duì)象。華僑城A、招商地產(chǎn)、榮盛發(fā)展均在社保基金的重倉(cāng)股中。

與此同時(shí)，險(xiǎn)資也明顯加大了對(duì)龍頭房企的投資力度。

三季報(bào)顯示，中國(guó)人壽分紅產(chǎn)品今年在保利地產(chǎn)上出現(xiàn)大規(guī)?；貧w，相比二季度至少增持了2055萬(wàn)股，持股數(shù)量高達(dá)6152萬(wàn)股。去年年底該產(chǎn)品曾重倉(cāng)7588萬(wàn)股，不過(guò)今年一季度該產(chǎn)品在股價(jià)上升的時(shí)候卻大幅減持了4337萬(wàn)股。

金地集團(tuán)也受到了險(xiǎn)資的青睞，三季度首次躋身公司十大流通股東的安邦保險(xiǎn)持股數(shù)達(dá)6693萬(wàn)股。

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