每經記者 葉書利 發(fā)自北京
　　
　　就在中海地產、碧桂園、龍湖地產、雅居樂等名企四處擴張之際，卻突然發(fā)現自己在部分城市遭遇了各種名字高度相似的地方房企，成為部分名企擴張時不得不面臨的頭疼問題之一。

　　此中海非彼中海
　　
　　一個名為中海·玫瑰庭院的樓盤將于下半年在青島入市，乍看之下，幾乎所有人可能都會認為這是名企中海地產集團有限公司（以下簡稱中海地產）旗下樓盤。
　　
　　然而，《每日經濟新聞》記者調查發(fā)現，上述樓盤開發(fā)商青島中海房地產開發(fā)有限公司與名企中海并無任何牽連，只是名字高度相似。
　　
　　青島市工商局資料顯示，青島中海房地產開發(fā)有限公司1994年4月經青島市建設委員會批準成立，公司注冊資本為2000萬元，現為三級資質。記者調查發(fā)現，該開發(fā)商已在青島開發(fā)了中海公寓、中海雅柏文工程等項目。
　　
　　中海地產則是2007年6月開始進駐青島，成立了分公司中海地產（青島）投資開發(fā)有限公司。
　　
　　實際上，頂著“中海”名號的地產商在青島并非只此一家?！睹咳战洕侣劇酚浾吡私獾?，還有一家青島中海盛明置業(yè)投資有限公司。該公司成立于2005年11月，是一家青島本地的民營房企。
　　
　　在河南，也有兩家名叫“中海”的當地房企：鄭州中海房地產開發(fā)有限公司和河南中海房地產開發(fā)有限公司?！睹咳战洕侣劇酚浾哒{查發(fā)現，上述兩家河南房企與中海無任何關系，前者于2011年新成立，隸屬凱景國際集團發(fā)展有限公司；后者于2001年3月成立，股東分別為深圳海外裝飾工程公司、深圳龍翔源實業(yè)有限公司和深圳市卓瑞實業(yè)有限公司。
　　
　　中海地產相關人士在給《每日經濟新聞》記者的回復中說，目前在不同地區(qū)不同程度地存在通過仿冒、傍靠乃至假冒“中海地產”從而侵占品牌權益的行為。概括起來，主要存在三類：首先，注冊含“中海”等字樣、從事房地產開發(fā)業(yè)務的房企，或注冊含“中海”字樣的房地產中介公司；其次，在樓盤命名中，含有“中海”字樣，或在營銷時使用“中海會”命名客戶聯誼組織，以及使用“中海物業(yè)”命名物業(yè)管理組織；最后就是以“中海地產XX公司”名義招聘人員。
　　
　　中?；貜驼f，類似現象可能會敗壞“中海地產”聲譽，也會誤導社會公眾，同時勢必對“中海地產”入駐相關區(qū)域造成直接障礙。

　　遭遇“高仿”無應對良方？
　　
　　知名房企在擴張過程中遭遇名號撞車，已成一種普遍現象。例如，有一家名為北京市碧桂園房地產開發(fā)有限公司的房企，記者調查發(fā)現，該公司為北京房山區(qū)民營房企，與總部在廣東的H股上市房企碧桂園沒有關系。上述“北京市碧桂園房地產開發(fā)有限公司”在北京開發(fā)的代表性樓盤叫碧桂園溫泉小區(qū)，還注冊了域名www.biguiyuan.cn。
　　
　　在接受《每日經濟新聞》記者采訪時，廣東圣方律師事務所律師顏宇丹分析說，一般來說，有企業(yè)提出與知名房企名稱相同或類似的名稱注冊時，當地工商部門不應該讓其注冊。不過，一旦通過后，這些房企名號的使用就是合法的。換句話說，從法律的角度上講，雖然青島中海房地產開發(fā)有限公司與中海地產的名稱有重復之嫌，但前者是合法注冊成立的，不是李鬼。
　　
　　顏宇丹律師表示，公司名稱與商標注冊不一樣。商標注冊事宜統一由國家商標局統一管理，因此不會出現相同商標的問題，但公司名稱的注冊，由各地工商部門分散管理，因此就出現了這種現象。不過，她也指出，“我個人認為，中海等名企可以對當地工商部門提起行政訴訟，要求他們撤銷對相關公司名稱的核準。通過提起訴訟，可以引起輿論關注，讓大家知道事實真相。”
　　
　　對此，中海指出，“中海地產”已于2010年2月被認定為 “中國馳名商標”。此后，全國各地新成立的涉及房地產開發(fā)、商品房銷售及物業(yè)管理領域的公司，若含“中海”字樣，工商行政管理機構不會許可注冊。另外，對已有、現存的通過“仿冒、傍靠”侵占“中海地產”馳名商標權益，并獲得現實利益，破壞“中海地產”商譽的，將通過行政手段維護自身正當權益，同時將對嚴重侵權企業(yè)，采取相關法律手段。