每經(jīng)記者  張昊

        5個交易日股價漲幅接近30%，近期華麗家族（600503，收盤價13.76元）股價在二級市場上盡顯強勢，今日公司一紙公告終于揭示了股價大漲的秘密。華麗家族公告表示，通過對上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱弘圣公司）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，本年度將直接增加公司凈利潤約3.9億元?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，2009年華麗家族全年的凈利潤僅9471.75萬元，而此次獲得的凈利潤就高達3.9億元之巨，對全年業(yè)績將直接貢獻每股收益0.76元，如此巨額“紅包”閃電降臨，無疑將增添華麗家族后期華麗演繹的籌碼。

        弘圣公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊資本8.4億元，其中上海盛大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  （以下簡稱盛大公司）持有48.4761%的股權(quán)，華麗家族持有51.5239%的股權(quán)。2009年8月，弘圣公司與盛大公司及華麗家族簽署了  《弘圣公司48.4761%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的框架協(xié)議》，其中盛大公司欲將其持有的弘圣公司48.4761%股權(quán)以79940萬元轉(zhuǎn)讓給華麗家族。截至目前，華麗家族已向盛大公司支付44975萬元，尚有33329萬元未支付。

        由于政策發(fā)生變化，盛大公司同意在收到華麗家族支付剩余轉(zhuǎn)讓款后，將標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓予華麗家族指定的第三方，此后搜侯（上海）投資有限公司（以下簡稱搜侯公司）有意成為標的股權(quán)受讓方。根據(jù)相關的評估報告，弘圣公司100%股權(quán)評估為256880萬元，搜侯公司為取得弘圣公司48.4761%股權(quán)需支付121190萬元。其中搜侯公司需按原股東框架協(xié)議向原股東支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款70710萬元，需向華麗家族指定的受益人支付50480萬元的對價。

        由于搜侯公司成為標的股權(quán)的受讓方，華麗家族表示，合同履行完成后將直接為上市公司增加約3.9億元的凈利潤，且在本年度全部實現(xiàn)?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，此次交易獲得3.9億元凈利潤，對公司而言完全可算是巨額紅包。數(shù)據(jù)顯示，華麗家族2009年歸屬于上市公司股東凈利潤為9471.75萬元，每股收益0.18元。2010年上半年，公司僅實現(xiàn)凈利潤627.99萬元，每股收益0.01元，而此次3.9億元凈利潤將直接貢獻每股收益0.76元；另一方面，即使按照最保守的數(shù)據(jù)預估，2010年華麗家族至少將有4億元凈利潤，同比增長高達400%以上。

        市場人士表示，如此巨額紅包對今年的業(yè)績將是極大提振，與此同時，沉默許久的房地產(chǎn)板塊啟動了新一輪行情，整個市場再次呈現(xiàn)積極的做多熱情，因此面對如此重磅利好，在資金追捧下后期華麗家族或?qū)⒊尸F(xiàn)更加華麗的演繹。不過由于此次收益并非來自公司主營業(yè)務，因此投資者在參與同時還是應注意炒作風險。



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