9月，各地樓市出現(xiàn)反彈，不少開(kāi)發(fā)商趁勢(shì)賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。10月11日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從保利地產(chǎn)(600048)獲悉，公司上月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)額突破120億元，銷(xiāo)售簽約金額超90億元，環(huán)比8月上漲30%。這是繼萬(wàn)科(000002)之后又一家單月銷(xiāo)售破百億的房企。

　　該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，9月銷(xiāo)售的產(chǎn)品中主要由中小戶(hù)型支撐，這部分恰好是適銷(xiāo)對(duì)路、受調(diào)控影響最小的剛性需求品種。

　　成第二家單月破百億企業(yè)

　　據(jù)11日保利公告顯示，保利地產(chǎn)9月銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)額突破120億元，實(shí)際銷(xiāo)售簽約額超90億元，刷新了8月份實(shí)現(xiàn)的簽約金額68.42億元的單月銷(xiāo)售紀(jì)錄，再創(chuàng)歷史新高。

　　受“4·15”新政影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)一度低迷，但僅持續(xù)不到半年的時(shí)間，市場(chǎng)需求再次爆發(fā)。進(jìn)入8~9月，隨著各家公司加大推貨力度，市場(chǎng)供應(yīng)增加，公司業(yè)績(jī)也在政策調(diào)控周期中逆市飄紅。

　　就在頭一天萬(wàn)科剛公布繼8月后銷(xiāo)售再次突破百億，9月業(yè)績(jī)達(dá)142億元時(shí)，緊接著保利地產(chǎn)也傳出認(rèn)購(gòu)額突破了120億元的佳績(jī)。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，雖然9月簽約額為90多億元，但實(shí)際上公司當(dāng)月認(rèn)購(gòu)額已突破120億元，由于其中一些房源的簽約登記集中在9月底，因此未能在9月的簽約額上得以體現(xiàn)。

　　據(jù)日前中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布的《2010年前三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)住宅銷(xiāo)售排行榜》，大型地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jī)?nèi)岳^續(xù)創(chuàng)造新紀(jì)錄，排名前十的房企銷(xiāo)售總額高達(dá)3346億元，其中保利前三季度銷(xiāo)售金額達(dá)405億元，已接近2009年保利地產(chǎn)全年銷(xiāo)售總額的434億元。

　　前8月二三線城市貢獻(xiàn)過(guò)半

　　今年以來(lái)，盡管市場(chǎng)經(jīng)歷了波折，但不少公司仍加大了推貨的力度?！皬?009年第四季度至今年上半年，公司加大了土地儲(chǔ)備力度，新獲取房地產(chǎn)項(xiàng)目共34個(gè)?！北＠麪I(yíng)銷(xiāo)部一人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，從公司全年推貨量來(lái)看，其中下半年有近400億元貨量進(jìn)入市場(chǎng)。

　　記者注意到，自去年下半年以來(lái)，保利從拿地的戰(zhàn)略上開(kāi)始向二三線城市重點(diǎn)轉(zhuǎn)移。保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，“在保利地產(chǎn)1~8月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中，二三線城市貢獻(xiàn)的銷(xiāo)售比重超過(guò)三分之二，并呈現(xiàn)多點(diǎn)開(kāi)花和持續(xù)增長(zhǎng)之勢(shì)?！?/P>

　　據(jù)悉，自“4·15”政策調(diào)控開(kāi)始，保利高層在多個(gè)場(chǎng)合表示要采取隨行就市的定價(jià)策略，提供高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品。在公開(kāi)的資料中，記者發(fā)現(xiàn)進(jìn)入9月和10月后，保利地產(chǎn)在二三線城市新推的樓盤(pán)保持持續(xù)旺銷(xiāo)。

　　此外，保利相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，在保利地產(chǎn)9月份銷(xiāo)售的產(chǎn)品構(gòu)成中，超過(guò)一半成交額是中小戶(hù)型產(chǎn)品，以自住需求為主的首次置業(yè)者居多?！白鳛楸＠禺a(chǎn)9月百億銷(xiāo)售額重要支撐的中小戶(hù)型，正是適銷(xiāo)對(duì)路、受調(diào)控影響最小的剛性需求品種。”