昨日（8月25日）《每日經(jīng)濟(jì)新聞》獨(dú)家報(bào)道《萬(wàn)澤股份(000534)高價(jià)接深鴻基(000040)棄兒》一文,引起了市場(chǎng)廣泛關(guān)注。而據(jù)記者深入調(diào)查后發(fā)現(xiàn),萬(wàn)澤股份一起收購(gòu)交易,卻牽出深鴻基疑遭關(guān)聯(lián)方掏空的隱秘內(nèi)幕,事情的經(jīng)過(guò)頗具戲劇性。

　　五個(gè)月前遭深鴻基甩賣(mài)的西安鴻業(yè)投資發(fā)展有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)西安新鴻業(yè)）在8月24日被萬(wàn)澤股份以逾200%的增值率收購(gòu)。當(dāng)初從深鴻基手中低價(jià)接盤(pán)的深圳市賽德隆投資發(fā)展有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)賽德隆）在整個(gè)交易中輕松獲取暴利。更讓人吃驚的是,賽德隆的實(shí)際控制人關(guān)振芳此前曾擔(dān)任深鴻基高管,此次接盤(pán)西安新鴻業(yè),該公司竟未掏過(guò)一分錢(qián)。

　　而這一切還僅是賽德隆設(shè)計(jì)的“全盤(pán)棋局”中的小部分,自2006年來(lái)的四年時(shí)間,賽德隆多次通過(guò)關(guān)聯(lián)交易,累計(jì)掏空深鴻基近3億元。

　　三個(gè)月賺近億元

　　8月24日公告顯示,萬(wàn)澤股份擬投資2.1億元收購(gòu)西安新鴻業(yè)50%股權(quán),交易對(duì)象為深圳市普益興投資開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)深圳普益興）,對(duì)應(yīng)的西安新鴻業(yè)整體評(píng)估值為4.2億元。

　　根據(jù)評(píng)估結(jié)果,截至今年7月31日,西安新鴻業(yè)的全部股東權(quán)益賬面值為1.35億元,評(píng)估增值2.85億元,增值率高達(dá)210.54%。值得注意的是,西安新鴻業(yè)曾是深鴻基的控股子公司。今年3月31日,深鴻基發(fā)布公告稱(chēng),將持有的66.5%股權(quán)以1.58億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給賽德隆,因此后者持有西安新鴻業(yè)100%股權(quán)。工商資料顯示,賽德隆由三名自然人擁有,其中自然人關(guān)振芳持有50%股權(quán),為實(shí)際控制人。

　　而在接盤(pán)三個(gè)月后,賽德隆便火速于7月22日將西安新鴻業(yè)51%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了深圳普益興,轉(zhuǎn)讓價(jià)格高達(dá)2.1億元。低買(mǎi)高賣(mài)之間,賽德隆賬面凈賺8882萬(wàn)元,這還不包括剩余的15.5%股權(quán)。

　　“免費(fèi)”獲得股權(quán)

　　實(shí)際上,賽德隆從上述交易中得到的利潤(rùn)遠(yuǎn)不止這些,其取得西安新鴻業(yè)股權(quán)的真實(shí)成本竟然為零。

　　據(jù)了解,西安新鴻業(yè)成立于2003年,最初由深圳凱方地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)凱方地產(chǎn)）和自然人周潤(rùn)生出資成立,分別持股95%和5%。公開(kāi)資料顯示,深圳市凱方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)凱方實(shí)業(yè)）持有凱方地產(chǎn)95%的股權(quán);而凱方實(shí)業(yè)又是深鴻基旗下的控股子公司,后者持有其70%的股權(quán),賽德隆持有剩余30%的股權(quán)。另一方面,從2001年以來(lái),關(guān)振芳一直擔(dān)任凱方地產(chǎn)法人代表及董事長(zhǎng),以及凱方實(shí)業(yè)總經(jīng)理,其與深鴻基的關(guān)系不言而喻。

　　2003年12月,周潤(rùn)生將其所持有的西安新鴻業(yè)5%股權(quán)作價(jià)250萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給了賽德隆。

　　2006年10月,凱方地產(chǎn)又將其有持有的西安新鴻業(yè)95%股權(quán)中的66.5%作價(jià)1776萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給了深鴻基,同時(shí)將其另外28.5%股權(quán)作價(jià)757萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給了賽德隆。賽德隆由此持有西安新鴻業(yè)33.5%的股權(quán)。

　　更讓人吃驚的是,賽德隆取得上述28.5%股權(quán)竟未花一分錢(qián)。

　　深鴻基2010年的半年報(bào)顯示,在“期末單項(xiàng)金額前十名的其他應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備計(jì)提”榜單中,赫然出現(xiàn)賽德隆的名字,所欠上市公司的應(yīng)收賬款余額高達(dá)4744萬(wàn)元,深鴻基對(duì)此計(jì)提了50%的壞賬比例。

　　公司解釋稱(chēng),“該款項(xiàng)為本公司應(yīng)收2006年度轉(zhuǎn)讓本公司之子公司西安新鴻業(yè)公司部分股權(quán)的款項(xiàng)、2003年度預(yù)分配'駿皇名居’銷(xiāo)售利潤(rùn)時(shí)的超額分配部分和其他房地產(chǎn)項(xiàng)目資金往來(lái)?！?/P>

　　“可以說(shuō),深鴻基四年來(lái)從未真正收到賽德隆的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,全部以應(yīng)收款入賬最后再以壞賬計(jì)提沖掉?！鄙钲谝晃毁Y深注冊(cè)會(huì)計(jì)師向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析道,不但如此,深鴻基還長(zhǎng)期“白送”給賽德隆3000多萬(wàn)的現(xiàn)金流。

　　“這顯然與關(guān)振芳的身份不無(wú)關(guān)系?！痹撟?cè)會(huì)計(jì)師認(rèn)為。

　　深鴻基再當(dāng)“冤大頭”

　　故事還遠(yuǎn)不止這些。

　　今年3月的轉(zhuǎn)讓公告顯示,深鴻基以1.58億元將西安新鴻業(yè)66.5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給賽德隆,但賽德隆不需要支付現(xiàn)金,而是將付款義務(wù)轉(zhuǎn)移給深圳市百川盛業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)百川盛業(yè)）。

　　百川盛業(yè)則承諾,以其持有的西安深鴻基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)西安深鴻基）40%股權(quán)應(yīng)分得的利潤(rùn)和收益償付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。這一安排在當(dāng)時(shí)受到了市場(chǎng)的廣泛質(zhì)疑。

　　更讓人大跌眼鏡的是,僅兩個(gè)月后,深鴻基居然再度充當(dāng) “冤大頭”。今年6月2日,深鴻基發(fā)布公告稱(chēng),擬以2.06億元收購(gòu)百川盛業(yè)所持有的西安深鴻基40%股權(quán);與之前應(yīng)支付給深鴻基的1.58億元相抵消以后,深鴻基反而須向百川盛業(yè)支付4831萬(wàn)元的差額補(bǔ)償金。換言之,在這場(chǎng)連環(huán)套中,賽德隆沒(méi)花一分錢(qián)就取得了西安新鴻業(yè)66.5%股權(quán),而深鴻基為此還得額外支付近5000萬(wàn)元。

　　值得玩味的是,截至2009年12月31日,西安新鴻業(yè)與西安深鴻基的凈資產(chǎn)額分別為1.33億元和1.13億元。按照收購(gòu)價(jià)格與凈資產(chǎn)的溢價(jià)來(lái)看,賽德隆收購(gòu)西安新鴻業(yè)的溢價(jià)僅為78.64%;而深鴻基從百川盛業(yè)手中買(mǎi)入西安深鴻基的溢價(jià)卻高達(dá)355.75%。

　　百川盛業(yè)背后的秘密

　　那么在這個(gè)故事中,百川盛業(yè)又是一個(gè)什么角色呢？

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在深圳市工商局查到,百川盛業(yè)成立于2006年,其法人代表和董事長(zhǎng)同為關(guān)振芳一人,且關(guān)振芳還持有該公司33.33%的股份。而百川盛業(yè)持有的西安深鴻基40%股權(quán),竟然也是免費(fèi)而來(lái)的。

　　據(jù)了解,深鴻基此前曾通過(guò)西安新鴻業(yè)間接持有西安深鴻基95%的股權(quán),其余5%為百川盛業(yè)持有。

　　在2007年上半年,西安新鴻業(yè)將其中的55%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給百川盛業(yè),轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1100萬(wàn)元。隨即,深鴻基又將西安新鴻業(yè)手上剩余的40%股權(quán)拿回,并反過(guò)來(lái)從百川盛業(yè)處收購(gòu)了20%的股權(quán),最終直接持有60%股權(quán),而百川盛業(yè)持有40%。

　　但這一系列的股權(quán)變動(dòng),上市公司均未予以披露,僅是在當(dāng)年的半年報(bào)和年報(bào)中進(jìn)行過(guò)簡(jiǎn)短說(shuō)明。

　　深鴻基2007年年報(bào)還顯示,“截至2007年12月31日,公司對(duì)深圳市百川盛業(yè)投資有限公司其他應(yīng)付款余額為2300萬(wàn)元。該款項(xiàng)主要是2007年度公司收購(gòu)西安深鴻基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司20％股權(quán)所欠的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款?！边@就意味著深鴻基先以1100萬(wàn)元的價(jià)格把55%股權(quán)賣(mài)出,再以2300萬(wàn)元的價(jià)格收回其中的20%;而百川盛業(yè)不但取得35%的股權(quán),還倒賺了1200萬(wàn)元。

　　至此,賽德隆圍繞深鴻基設(shè)計(jì)的 “全盤(pán)棋局”終于全部浮出水面?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),關(guān)振芳主導(dǎo)的賽德隆通過(guò)關(guān)聯(lián)交易,不花一分錢(qián)就將原來(lái)歸屬上市公司的西安新鴻業(yè)95%股權(quán)劃入私囊,僅轉(zhuǎn)手其中的51%股份便套利2.1億元;再通過(guò)關(guān)聯(lián)交易在西安深鴻基的股權(quán)轉(zhuǎn)讓中掏空上市公司6000萬(wàn)元。兩項(xiàng)相加,賽德隆在四年時(shí)間,便掏空深鴻基高達(dá)近3億元的巨款。

　　就上述種種疑問(wèn),記者昨日多次致電深鴻基,但截至發(fā)稿,公司電話(huà)均無(wú)人接聽(tīng)。