每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年10月29日 星期三｜

NO.1 中建智地聯(lián)合未來科學(xué)城26億元獲北京昌平地塊

10月28日，北京昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村A地塊正式出讓，由中建智地置業(yè)有限公司與北京未來科學(xué)城置業(yè)有限公司聯(lián)合體以底價26.012億元摘得，成交樓面價24855元/平方米。該地塊由6宗子地塊組成，總用地面積6.35萬平方米，規(guī)劃總建筑面積10.47萬平方米。

點評：此次拿地是中建智地今年在北京獲得的第三宗宅地，該地塊有望被打造成高端居住區(qū)，提升區(qū)域居住價值。

NO.2 綠城房地產(chǎn)累計市場化購買公司債券21.47億元

10月28日，綠城房地產(chǎn)公告稱，公司通過其關(guān)聯(lián)方寧波綠城浙凡置業(yè)，在二級市場以市場化方式購買公司債券。此次累計購買金額達到21.47億元，涉及的債券包括23綠城房產(chǎn)MTN001（綠色）、23綠城房產(chǎn)MTN003、23綠城房產(chǎn)MTN002、23綠城房產(chǎn)GN002等多個品種。

點評：該舉措有助于穩(wěn)定綠城房地產(chǎn)的債券價格，增強投資者對公司的信心，同時也體現(xiàn)了公司對自身債券價值的認(rèn)可和對投資者利益的重視。

NO.3 東方雨虹出售所持2840.51萬股金科服務(wù)股份 

10月27日，東方雨虹公告稱，公司決定將剩余所持2840.51萬股金科服務(wù)股份全部轉(zhuǎn)讓予要約人BROAD GONGGA INVESTMENT PTE.LTD.，成交金額約為1.89億港元。東方雨虹表示，本次交易目的在于改善公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)資金回籠，優(yōu)化公司財務(wù)狀況。預(yù)計出售金科服務(wù)股票資產(chǎn)產(chǎn)生的損益將達到公司2024年度經(jīng)審計凈利潤的10%。

點評：對東方雨虹而言，疊加此前“以房抵債”清收債權(quán)，可緩解其應(yīng)收賬款壓力，配合非房業(yè)務(wù)拓展，強化市場對其降地產(chǎn)依賴、聚焦主業(yè)的預(yù)期。

NO.4 王曉松等辭任新城悅服務(wù)非執(zhí)行董事

10月27日，新城悅服務(wù)宣布，自2025年10月27日起，王曉松、呂小平和陸忠明辭任非執(zhí)行董事。同時，董事會組成亦發(fā)生變動，呂小平不再擔(dān)任提名委員會成員，陸忠明不再擔(dān)任審核委員會成員，而戚小明和姜旭之分別獲委任為提名委員會和審核委員會成員。截至目前，新城悅服務(wù)仍繼續(xù)暫停買賣直至另行通知為止。

點評：此次調(diào)整回應(yīng)治理優(yōu)化需求，疊加母公司新城控股償債進展順利的背景，或緩和市場對其關(guān)聯(lián)風(fēng)險與治理效率的擔(dān)憂。

NO.5 融信集團六只公司債券10月29日開市起停牌

10月28日，融信集團公告稱，因重大事項存在不確定性，為保證公平信息披露，保護廣大投資者的利益，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“H融信1”“H融信2”“H20融信1”“H20融信”“H21融信1”“H21融信3”等6只存續(xù)公司債券自2025年10月29日開市起停牌。融信集團表示，停牌期間，公司將嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行信息披露義務(wù)。

點評：這六只債券自2024年12月31日起已停牌一次，此次繼續(xù)停牌或與公司境內(nèi)債務(wù)重組方案尚未公布有關(guān)。該事件可能會影響投資者對融信集團的信心，也會引起市場對房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)問題的關(guān)注。

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