每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2025年3月11日 星期二 |

NO.1 蘇州進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻，最低首付比例15%

3月10日，據(jù)蘇州發(fā)布微信公眾號(hào)消息，蘇州市住建局會(huì)同相關(guān)金融機(jī)構(gòu)近日研究出臺(tái)了“三低一寬”特色化金融產(chǎn)品，疊加人才房票政策，進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻。其中，最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的購(gòu)房者，可將人才房票等額抵用于區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的首付款；符合相關(guān)征信條件，可享受最低商業(yè)貸款利率；部分金融機(jī)構(gòu)可提供定制化購(gòu)房貸款產(chǎn)品，可享受前五年每月最低只歸還100元本金，延長(zhǎng)購(gòu)房者本金還款期限，降低購(gòu)房初期還款壓力。近期，江蘇銀行蘇州分行在蘇州工業(yè)園區(qū)已落地全市首筆“三低一寬”購(gòu)房貸款案例。

點(diǎn)評(píng)：這一政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)形成直接利好，尤其是對(duì)剛需和改善型購(gòu)房者吸引力顯著，可能加速樓市去庫(kù)存進(jìn)程。同時(shí)，低首付政策或帶動(dòng)房貸業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，對(duì)銀行板塊形成一定支撐，但長(zhǎng)期需關(guān)注居民杠桿率上升可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

NO.2 信達(dá)地產(chǎn)37億元公司債申請(qǐng)獲上交所受理

3月10日，上海證券交易所信息披露顯示，信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司2025年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券，項(xiàng)目更新為“已受理”。據(jù)悉，此次債券擬發(fā)行總額為37億元，債券品種為公募，承銷商為中信證券、信達(dá)證券股份有限公司。

點(diǎn)評(píng)：在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境趨緊的背景下，此舉不僅為信達(dá)地產(chǎn)提供了更多流動(dòng)性支持，也可能為其他房企融資提供示范效應(yīng)，債券市場(chǎng)的活躍度可能因此提升，吸引更多投資者關(guān)注。

NO.3 *ST金科增持計(jì)劃調(diào)整，價(jià)格上限升至2元/股

3月10日，*ST金科公告稱，實(shí)際控制人之一致行動(dòng)人東方銀原在2024年10月8日簽署的增持計(jì)劃中，計(jì)劃在6個(gè)月內(nèi)增持不少于5000萬(wàn)股，增持價(jià)格不高于1.5元/股。然而，因未能完成增持目標(biāo)，現(xiàn)決定將增持價(jià)格調(diào)整為不超過(guò)2元/股，并計(jì)劃在未來(lái)6個(gè)月內(nèi)完成增持。此次增持計(jì)劃調(diào)整的原因在于其對(duì)公司未來(lái)發(fā)展前景的認(rèn)可，并承諾準(zhǔn)備好足夠資金以完成增持目標(biāo)。

點(diǎn)評(píng)：這一舉措可能在一定程度上緩解市場(chǎng)對(duì)公司退市風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂，提振投資者情緒。同時(shí)，增持價(jià)格上限的提高也傳遞出公司估值修復(fù)的潛在信號(hào)，或吸引部分資金關(guān)注。但鑒于公司目前仍面臨較大的經(jīng)營(yíng)壓力，市場(chǎng)對(duì)其長(zhǎng)期基本面改善的預(yù)期仍需觀察。

NO.4 蘇州高新擬以參股公司股權(quán)作價(jià)2.84億元投資港航集團(tuán)

3月10日，蘇州高新公告稱，宣布以中外運(yùn)高新物流（蘇州）有限公司40%股權(quán)對(duì)外出資，投資標(biāo)的為蘇州港航集團(tuán)。此次出資金額高達(dá)2.84億元，出資價(jià)格為每注冊(cè)資本4.0422元。蘇州高新董事會(huì)已審議通過(guò)該投資事項(xiàng)，但需提交股東大會(huì)審議。評(píng)估情況顯示，中外運(yùn)物流40%股權(quán)的評(píng)估價(jià)值為2.84億元，增值率為160.04%。蘇州高新預(yù)計(jì)，此次投資將增加2025年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.64億元。

點(diǎn)評(píng)：這一資產(chǎn)整合舉措有助于優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升資源利用效率。通過(guò)加強(qiáng)與港航集團(tuán)的合作，蘇州高新有望進(jìn)一步拓展物流業(yè)務(wù)布局，增強(qiáng)在長(zhǎng)三角地區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也可能為蘇州高新帶來(lái)新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，增強(qiáng)市場(chǎng)對(duì)其未來(lái)發(fā)展的預(yù)期。

NO.5 顧家集團(tuán)所持顧家家居500萬(wàn)股股份將被司法拍賣

3月10日，顧家家居公告稱，顧家集團(tuán)有限公司持有公司1.03億股股票，占公司總股本的12.55%，目前這些股份均處于凍結(jié)狀態(tài)。顧家集團(tuán)擬被司法拍賣的股票數(shù)量為1470萬(wàn)股，占其所持股份的14.25%，占公司總股本的1.79%。此次拍賣將分為三次進(jìn)行，其中本次擬被拍賣的股票數(shù)量為500萬(wàn)股。公告中提到，顧家集團(tuán)并非顧家家居的控股股東，其股份被司法拍賣不會(huì)導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更，也不會(huì)影響公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

點(diǎn)評(píng)：這一事件可能引發(fā)市場(chǎng)對(duì)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的關(guān)注。盡管拍賣結(jié)果尚不確定，但短期內(nèi)或?qū)蓛r(jià)形成一定壓力，投資者需警惕潛在波動(dòng)。長(zhǎng)期來(lái)看，公司基本面仍是關(guān)鍵，若經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，影響或有限，但需觀察后續(xù)進(jìn)展。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖