每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

丨2024年12月9日 星期一丨

NO.1 楊惠妍：對碧桂園未來充滿信心

12月6日，碧桂園召開月度管理會議，碧桂園集團董事會主席楊惠妍再次強調(diào)要全力以赴保交房，鼓勵全體員工共同努力面對挑戰(zhàn)。同時，她提出要以長遠發(fā)展的眼光看待當前面臨的問題，對公司未來充滿信心。盡管公司運營面臨挑戰(zhàn)，楊惠妍表示對公司未來充滿信心，將盡快帶領(lǐng)公司回歸正常經(jīng)營的狀態(tài)，并將繼續(xù)深耕房地產(chǎn)行業(yè)。

點評：碧桂園集團董事會主席楊惠妍在月度管理會議上強調(diào)保交房的重要性，并鼓勵員工共同應對挑戰(zhàn)。她的表態(tài)體現(xiàn)了公司對當前困境的積極應對策略，以及對長遠發(fā)展的堅定信心。盡管房地產(chǎn)行業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn)，碧桂園的這一立場可能有助于穩(wěn)定市場信心，促進公司回歸正常運營。同時，楊惠妍對公司未來的樂觀態(tài)度，可能預示著碧桂園將繼續(xù)在房地產(chǎn)行業(yè)深耕，尋求新的發(fā)展機遇。

NO.2 綠地集團辟謠“網(wǎng)傳董事長不雅照片”并報案

近期，一張在KTV內(nèi)拍攝的不雅照片在微信群中被廣泛傳播，部分聊天記錄猜測照片中的當事人可能是綠地集團董事長張玉良。對此，綠地集團稱已第一時間向公安部門報案，并向相關(guān)謠言傳播方發(fā)出溝通函。該函明確指出，網(wǎng)傳照片中的人物并非張玉良本人，并保留追究法律責任的權(quán)利。綠地表示，公司已保留相關(guān)證據(jù)，對任何惡意中傷、損害張玉良本人及公司聲譽的單位或個人，綠地集團將保留追究其法律責任的權(quán)利。

點評：綠地集團針對近期在微信群中傳播的不雅照片，迅速采取法律行動，澄清網(wǎng)傳照片中的人物并非董事長張玉良，并保留追究法律責任的權(quán)利。這一舉措顯示了綠地集團對于維護公司及高管聲譽的嚴肅態(tài)度。在當前網(wǎng)絡信息快速傳播的背景下，綠地集團的快速反應和堅定立場對于遏制謠言傳播、保護個人和公司名譽具有重要意義。同時，此事件也提醒公眾和網(wǎng)絡用戶，在缺乏確鑿證據(jù)的情況下，應謹慎對待和傳播未經(jīng)證實的消息。

NO.3 富力地產(chǎn)被移出失信被執(zhí)行人名單

12月6日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，宣布公司已成功處理（2024）粵0106執(zhí)6251號案件相關(guān)事項，并正式被移出失信被執(zhí)行人名單。在涉及的合同糾紛案中，富力地產(chǎn)名下一處房產(chǎn)首次拍賣遭遇流拍。盡管面臨挑戰(zhàn)，但公司正積極應對，尋求解決方案以妥善處理后續(xù)事宜。此次拍賣活動原定于2024年12月3日10時至2024年12月4日10時在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行，房產(chǎn)參考市價為1229.75萬元，起拍價為860.83萬元。

點評：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司成功處理了一起合同糾紛案件，從而被移出失信被執(zhí)行人名單。這表明公司正積極解決法律問題，改善其信用狀況。盡管公司名下的一處房產(chǎn)在首次拍賣中遭遇流拍，但富力地產(chǎn)正尋求解決方案，以妥善處理后續(xù)事宜。此次拍賣的房產(chǎn)參考市價和起拍價之間的差距，可能反映了當前房地產(chǎn)市場的挑戰(zhàn)。富力地產(chǎn)的這一系列動作顯示了其在面對行業(yè)困境時的積極態(tài)度和解決問題的決心。

NO.4 金科股份新增訴訟仲裁金額4.17億元

12月6日，金科股份披露公司及控股子公司累計訴訟仲裁情況，新增案件金額4.17億元，占最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)11.89%，部分案件進入執(zhí)行階段。金科稱結(jié)果不確定，將關(guān)注進展并應對，若未妥善解決有資產(chǎn)被動處置風險。同時，其三期員工持股計劃減持完畢，該計劃2022年獲批，2023年1月完成購買，鎖定期12個月。

點評：金科股份披露的新增訴訟仲裁案件金額達4.17億元，占其最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的11.89%，表明公司面臨較大的法律風險。部分案件已進入執(zhí)行階段，但結(jié)果尚不確定，金科表示將關(guān)注進展并積極應對。若這些案件未能妥善解決，公司可能面臨資產(chǎn)被動處置的風險。此外，公司三期員工持股計劃已完成減持，這可能影響公司股價和市場信心。金科需要有效應對這些挑戰(zhàn)，以穩(wěn)定其經(jīng)營和財務狀況。

NO.5 前11個月全國法拍住宅賣了近1500億元

12月6日，據(jù)中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測，截至11月底，2024年全國法拍市場掛拍法拍住宅數(shù)量累計28.9萬套（包含已成交、已流拍、已中止、暫緩、撤回），較去年同期的31.2萬套同比減少約7.2%。累計成交法拍住宅拍品數(shù)量約10.4萬套，總成交金額1471.9億元；較2023年累計成交9.9萬套增加約6.1%，2023年同期總成交金額1503.6億元，減少約31.6億元。

點評：全國法拍市場掛拍住宅數(shù)量較同比有所減少，表明市場供應壓力有所緩解。同時，成交法拍住宅數(shù)量增加，顯示出市場需求仍然存在。然而，總成交金額的減少可能反映了法拍住宅的平均成交價格下降，這可能與整體房地產(chǎn)市場的調(diào)整有關(guān)。數(shù)據(jù)表明，盡管法拍市場整體活躍度有所提升，但房價可能仍在尋找新的平衡點。對于投資者和購房者而言，這些變化提供了市場動態(tài)的重要參考。

免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風險自擔。

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