每經(jīng)記者 吳澤鵬    每經(jīng)編輯 梁梟    

9月11日晚間，松煬資源（SH603863，股價(jià)23.69元，市值48.48億元）發(fā)布公告稱，擬將其部分廠房及設(shè)備租賃給汕頭市長(zhǎng)川紙業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)川紙業(yè)）。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，松煬資源對(duì)外出租的廠房及設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品為涂布白板紙，出租事項(xiàng)將導(dǎo)致公司不再生產(chǎn)涂布白板紙。而松煬資源2023年度及2024年上半年涂布白板紙產(chǎn)品的收入分別為2.31億元、1.00億元，占比分別達(dá)到34.68%、28.26%。

就營(yíng)收占比來(lái)看，此番出租無(wú)疑會(huì)給企業(yè)經(jīng)營(yíng)層面帶來(lái)較大變化。但松煬資源也表示，公司仍持有涂布白板紙庫(kù)存，預(yù)計(jì)將在2025年銷售完畢，暫不會(huì)影響本年度收入。記者查詢到，截至2024年上半年末，松煬資源存貨賬面價(jià)值為1.14億元。

記者還發(fā)現(xiàn)，作為承租方，長(zhǎng)川紙業(yè)在2024年8月14日才成立，至今尚不足一個(gè)月。同時(shí)，長(zhǎng)川紙業(yè)的大股東名為徐國(guó)平。而據(jù)松煬資源招股說(shuō)明書，公司曾對(duì)同名為“徐國(guó)平”的核心員工進(jìn)行股權(quán)激勵(lì)。

出租后停產(chǎn)涂布白板紙

在9月11日的公告中，松煬資源表示，擬將部分廠房及設(shè)備租賃給長(zhǎng)川紙業(yè)，租賃期限為8年，租賃期租金為750萬(wàn)元/年，按年支付，合計(jì)租賃總金額為6000萬(wàn)元。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

根據(jù)租賃合同，松煬資源將其位于汕頭市澄海區(qū)蓮下鎮(zhèn)東鴻路松煬工業(yè)園內(nèi)的部分廠房（含生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、食堂和辦公場(chǎng)地，用途為工業(yè)用地，簡(jiǎn)稱租賃廠房）出租給長(zhǎng)川紙業(yè)使用，租賃廠房面積為28510.50平方米（具體租賃區(qū)域根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中信息為準(zhǔn)），賬面價(jià)值為4422.20萬(wàn)元；此外，松煬資源還將造紙生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施、配套設(shè)施、辦公設(shè)施（累計(jì)價(jià)值約6287.45萬(wàn)元，以下簡(jiǎn)稱租賃設(shè)備）出租給長(zhǎng)川紙業(yè)使用。

因此，此番松煬資源對(duì)外出租，所涉及的資產(chǎn)賬面價(jià)值總額是1.07億元。根據(jù)約定，廠房年租金為300萬(wàn)元（含稅），設(shè)備年租金為450萬(wàn)元（含稅）。松煬資源稱，定價(jià)以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，參考市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，經(jīng)交易雙方協(xié)商確定，交易遵循公開、公平、公正的原則。

出租后，松煬資源不再生產(chǎn)涂布白板紙。從業(yè)務(wù)層面看，這將帶來(lái)不小影響。根據(jù)披露，松煬資源的營(yíng)業(yè)收入主要由兩部分構(gòu)成，分別是涂布白板紙和高強(qiáng)瓦楞紙。2023年，這兩部分對(duì)應(yīng)收入是2.31億元和3.21億元，2024年上半年則分別是1.00億元和1.91億元。

需要說(shuō)明的是，松煬資源此前并未表示要停止涂布白板紙業(yè)務(wù)，在2024年半年報(bào)中，松煬資源也介紹，本公司的業(yè)務(wù)單一，主要為生產(chǎn)涂布白板紙、高強(qiáng)瓦楞紙及特種紙，管理層將此業(yè)務(wù)視作為一個(gè)整體實(shí)施管理、評(píng)估經(jīng)營(yíng)成果。

不過(guò)，在發(fā)布2023年業(yè)績(jī)預(yù)告時(shí)，松煬資源曾提及，因涂布白板紙生產(chǎn)線1號(hào)線于2009年投產(chǎn)至今，生產(chǎn)線使用年限長(zhǎng)，紙機(jī)老化嚴(yán)重，生產(chǎn)效率較低，針對(duì)以上情形，公司決定停止涂布白板紙生產(chǎn)線1號(hào)線的運(yùn)營(yíng)。2022年，松煬資源涂布白板紙的營(yíng)收達(dá)到3.56億元。

至于如何作出如此決定，松煬資源僅在公告中表示，本次廠房及設(shè)備對(duì)外出租事項(xiàng)是經(jīng)公司管理層審慎考慮結(jié)果，未提及其他。記者就“公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況是否出現(xiàn)重大變化”等問(wèn)題采訪公司，但截至發(fā)稿尚未收到回復(fù)。

承租方剛成立還未“滿月”

承租方長(zhǎng)川紙業(yè)也存在不少讓人疑惑之處。例如，長(zhǎng)川紙業(yè)成立于2024年8月14日，成立至今尚不足1個(gè)月，而其注冊(cè)地為“汕頭市澄海區(qū)蓮下鎮(zhèn)東鴻路西側(cè)松煬工業(yè)園”，就在松煬工業(yè)園內(nèi)。

需要直面的問(wèn)題是，一家新成立的企業(yè)，是否具備充足的資金承租、運(yùn)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，公司管理團(tuán)隊(duì)是否有足夠的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)？是否能夠保證租金的定期支付？對(duì)于這些采訪問(wèn)題，松煬資源尚未回復(fù)。其在公告中表示，本次租賃期限較長(zhǎng)，如日后交易對(duì)方經(jīng)營(yíng)情況惡化，履約能力降低，公司可能存在無(wú)法按時(shí)收款的風(fēng)險(xiǎn)。

需要注意的是，雙方還約定，松煬資源現(xiàn)有生產(chǎn)線工人及配套人員共140名，勞動(dòng)關(guān)系由長(zhǎng)川紙業(yè)承接，后者需要全力予以配合，包括處理好員工關(guān)系，按時(shí)發(fā)放員工工資和繳納社保等?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者查詢發(fā)現(xiàn)，截至2023年底，松煬資源在職員工合計(jì)495人，其中生產(chǎn)員工308人。

與此同時(shí)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，長(zhǎng)川紙業(yè)的股東有兩人，一是徐國(guó)平，持股比例61%，二是陳波，持股比例39%。

記者查詢到，松煬資源2019年上市招股說(shuō)明書中有記載，公司曾在2017年6月對(duì)公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及核心員工實(shí)施股權(quán)激勵(lì)，其中，名為“徐國(guó)平”的人員，作為公司核心員工參與認(rèn)購(gòu)。上市后，松煬資源在2020年6月發(fā)布首次公開發(fā)行部分限售股上市流通公告，“徐國(guó)平”位列其中。

不過(guò)，除了關(guān)于上述股權(quán)激勵(lì)的相關(guān)內(nèi)容外，松煬資源其他公告事項(xiàng)未曾出現(xiàn)“徐國(guó)平”。那么，此“徐國(guó)平”與長(zhǎng)川紙業(yè)大股東徐國(guó)平是否為同一人？記者也就相關(guān)問(wèn)題采訪松煬資源方面，但截至發(fā)稿未收到回復(fù)。