每經(jīng)編輯 趙博淵

頭條關(guān)注：全面取消限購(gòu) 成都房產(chǎn)新政今起實(shí)施

成都住宅樓盤 圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝

 

新聞概覽：

4月28日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。其中明確，4月29日起，成都市商品住房項(xiàng)目不再實(shí)施公證搖號(hào)選房，由企業(yè)自主銷售；全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購(gòu)房資格，即不再審核戶籍、社保等購(gòu)房條件，也不再限制購(gòu)買套數(shù)。

區(qū)域視點(diǎn)：

從去年下半年開始，全國(guó)多個(gè)主要城市開始對(duì)樓市限購(gòu)逐步松綁，以新一線城市為例，武漢、南京、合肥等都是在去年9月就已全面解除限購(gòu)，但仍有部分城市只是進(jìn)行了部分解除，比如成都。

同樣是去年9月，成都也曾發(fā)布樓市新政，對(duì)“5+2”區(qū)域（四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)）以外的區(qū)域取消限購(gòu)，且在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買144平方米以上房產(chǎn)也不再審核購(gòu)房資格。

隨著今年政府工作報(bào)告提出“適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”，房地產(chǎn)市場(chǎng)方向有了更明確的國(guó)家定調(diào)，也讓更多城市行動(dòng)起來。今年以來，蘇州、長(zhǎng)沙已先后宣布全面取消限購(gòu)，隨著此次成都的跟進(jìn)，“5+2”區(qū)域限購(gòu)這最后一道門檻也正式取消，意味著非一線城市中目前僅剩杭州、西安、天津仍未完全取消限購(gòu)。

另一個(gè)值得注意的點(diǎn)是，4月28日成都房產(chǎn)新政發(fā)布后，緊接著就出臺(tái)了住房公積金新政，宣布將多子女家庭首套房住房公積金最高貸款額度提高10萬元，上限來到了90萬元，打出一套政策“組合拳”。

滬港合作會(huì)議第六次會(huì)議舉行 雙方簽署合作備忘錄

新聞概覽：滬港合作會(huì)議第六次會(huì)議近日在香港舉行，上海、香港雙方簽署《滬港合作會(huì)議第六次會(huì)議備忘錄》，滬港相關(guān)部門簽署法律服務(wù)、商貿(mào)、金融、科技、城市發(fā)展、文化等領(lǐng)域共20份合作協(xié)議。

區(qū)域視點(diǎn)：作為上海與香港兩個(gè)重要城市的合作機(jī)制，滬港合作會(huì)議的舉行和簽署的合作備忘錄將進(jìn)一步推動(dòng)兩地的務(wù)實(shí)合作，加強(qiáng)在科技、金融、城市發(fā)展等領(lǐng)域的交流與互助。尤其在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，合作與互利共贏成為雙方共同的追求。此舉有助于促進(jìn)兩地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動(dòng)全面深化改革。

簽約3720億元 2024蘇州全球招商大會(huì)舉行

新聞概覽：近日，2024蘇州全球招商大會(huì)舉行，吸引了429家世界500強(qiáng)企業(yè)云集蘇州，共有367個(gè)項(xiàng)目集中簽約，總投資金額達(dá)到3719.5億元。大會(huì)發(fā)布了蘇州市促進(jìn)招商引資全球伙伴計(jì)劃，向首批20家“招商引資全球伙伴”授牌。

區(qū)域視點(diǎn)：蘇州作為江蘇對(duì)外開放的主陣地、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“壓艙石”，舉辦全球招商大會(huì)顯示出其致力于提供更加穩(wěn)定、公平、可預(yù)期的市場(chǎng)環(huán)境，吸引更多國(guó)際企業(yè)和投資者。此次大會(huì)簽約項(xiàng)目涵蓋了新能源、高端裝備、新一代信息技術(shù)、先進(jìn)材料、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)，有助于推動(dòng)蘇州實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)制造業(yè)向高科技產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的目標(biāo)。

杭州臨平將打造全國(guó)首個(gè)全數(shù)智化城市區(qū)域

新聞概覽：杭州臨平數(shù)智城“城市設(shè)計(jì)全球招標(biāo)”計(jì)劃日前重磅發(fā)布，啟動(dòng)核心片區(qū)實(shí)施性城市設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽。設(shè)計(jì)公告表明，臨平數(shù)智城核心片區(qū)將立足杭州城東新中心，打造全國(guó)首個(gè)全數(shù)智化城市區(qū)域，目標(biāo)是構(gòu)建產(chǎn)城人高度融合的新型城市空間組織形態(tài)。

區(qū)域視點(diǎn)：臨平數(shù)智城位于杭州都市圈東北門戶，地處長(zhǎng)三角城市發(fā)展群核心，今年被正式確定為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)塊，全面上升為市級(jí)戰(zhàn)略。此次計(jì)劃將促進(jìn)臨平數(shù)智城在未來區(qū)域競(jìng)合中產(chǎn)生較強(qiáng)的吸引力和集聚力，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和創(chuàng)新能力提升。該地區(qū)的優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)設(shè)施，如交通網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)人才，將為新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供支持。

投資13億元 百事食品陜西生產(chǎn)基地項(xiàng)目簽約西安經(jīng)開區(qū)

新聞概覽：近日，百事食品陜西生產(chǎn)基地項(xiàng)目簽約，將規(guī)劃總投資約1.8億美元的項(xiàng)目落戶西安經(jīng)開區(qū)渭北新城，這是百事公司在中國(guó)西北地區(qū)投資建設(shè)的首個(gè)生產(chǎn)基地，也是西安市建設(shè)特色產(chǎn)業(yè)園以來首個(gè)落戶經(jīng)開區(qū)渭北新城健康食飲產(chǎn)業(yè)園的世界500強(qiáng)外商制造類企業(yè)，將以國(guó)際“凈零排放”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新一代食品工廠。

區(qū)域視點(diǎn)：西安經(jīng)開區(qū)已成為西安全市對(duì)外貿(mào)易體量最大、經(jīng)濟(jì)外向度最高的區(qū)域之一。百事食品陜西生產(chǎn)基地項(xiàng)目的落戶進(jìn)一步驗(yàn)證了對(duì)西安市場(chǎng)的信心，并將為經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展注入新動(dòng)力。新項(xiàng)目的建設(shè)還將帶動(dòng)整個(gè)渭北新城的進(jìn)一步發(fā)展，為西安市的“北跨”戰(zhàn)略注入強(qiáng)大的支持和推動(dòng)力量。

吉利遠(yuǎn)程新能源商用車戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)系列項(xiàng)目落戶大連

新聞概覽：4月26日，吉利遠(yuǎn)程新能源商用車戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)系列項(xiàng)目在大連簽約，同時(shí)太平灣風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園的首批產(chǎn)品也正式下線。項(xiàng)目將聚焦醇?xì)淦囍圃炫c推廣、綠色甲醇制備與貿(mào)易儲(chǔ)備、甲醇加注體系建設(shè)等領(lǐng)域，打造醇?xì)洚a(chǎn)業(yè)生態(tài)。

區(qū)域視點(diǎn)：新能源汽車是未來汽車行業(yè)的發(fā)展方向，而商用車市場(chǎng)則是其重要組成部分。該項(xiàng)目的落地將提升大連在新能源汽車領(lǐng)域的影響力，并推動(dòng)該地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。此外，太平灣風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展也將促進(jìn)大連在清潔能源領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力提升。

寶馬在沈陽大東區(qū)增加投資200億元

新聞概覽：寶馬集團(tuán)近日宣布將深化在華布局，計(jì)劃在沈陽增加投資200億元人民幣，主要用于沈陽大東工廠的大規(guī)模升級(jí)和技術(shù)創(chuàng)新，為2026年啟動(dòng)寶馬“新世代”車型的本土化生產(chǎn)奠定基礎(chǔ)。

區(qū)域視點(diǎn)：寶馬集團(tuán)對(duì)沈陽的持續(xù)投資不僅是對(duì)中國(guó)市場(chǎng)潛力的認(rèn)可，也是對(duì)東北地區(qū)新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要推動(dòng)。寶馬集團(tuán)與沈陽攜手已有20多年，帶動(dòng)當(dāng)?shù)匦纬?000億元產(chǎn)業(yè)集群，沈陽已成為寶馬集團(tuán)在全球最大規(guī)模的生產(chǎn)基地。數(shù)據(jù)顯示，自2010年以來寶馬沈陽生產(chǎn)基地累計(jì)投資已達(dá)1050億元人民幣。

簽約1160億元 央地金融助力重慶國(guó)企改革

新聞概覽：日前，重慶舉行央地金融助力國(guó)有企業(yè)“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破業(yè)務(wù)推介與項(xiàng)目簽約活動(dòng)，共有40多家金融機(jī)構(gòu)參與，簽約項(xiàng)目總額達(dá)到1160億元。簽約項(xiàng)目主要包括大額新增授信、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目融資和資產(chǎn)盤活金融服務(wù)等領(lǐng)域。

區(qū)域視點(diǎn)：重慶的國(guó)有企業(yè)改革得到了央地金融的大力支持，這將為重慶國(guó)企的發(fā)展提供穩(wěn)定的資金支持。此舉有助于推動(dòng)重慶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)域間的協(xié)調(diào)發(fā)展。同時(shí)，重慶國(guó)企的改革也將借助金融助力加快推進(jìn)。隨著金融機(jī)構(gòu)的參與和資金的注入，重慶國(guó)企的資產(chǎn)盤活將更加高效，提高資產(chǎn)利用效率。

南京國(guó)企啟動(dòng)主城六區(qū)存量住房“以舊換新”試點(diǎn)

新聞概覽：南京安居建設(shè)集團(tuán)宣布啟動(dòng)主城六區(qū)（玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)）存量住房“以舊換新”試點(diǎn)，共有2000套首批試點(diǎn)房源。參與者可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價(jià)不高于所購(gòu)新建商品住房總價(jià)的80%。

區(qū)域視點(diǎn)：南京國(guó)企推動(dòng)存量房“以舊換新”試點(diǎn)，對(duì)于改善購(gòu)房需求、促進(jìn)一二手房聯(lián)動(dòng)具有重要意義。此舉能夠降低置換成本和周期，刺激市場(chǎng)活躍度。然而，需注意確保參與者的權(quán)益，特別是對(duì)存量住房的評(píng)估和收購(gòu)價(jià)格的確定，需建立公正客觀的機(jī)制。

又一總部項(xiàng)目落戶合肥新站高新區(qū)

新聞概覽：4月26日，巡鷹新能源產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目簽訂落戶合肥新站高新區(qū)，該項(xiàng)目總投資16億元，將建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)中心、主營(yíng)業(yè)務(wù)產(chǎn)品制造線、動(dòng)力電池智能制造車間、儲(chǔ)能系列產(chǎn)品制造、巡鷹出行智能裝備制造、大數(shù)據(jù)（智能網(wǎng)聯(lián)、APP開發(fā)）研發(fā)中心及生產(chǎn)、產(chǎn)品驗(yàn)證中心、運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心、工程研發(fā)總院及公輔配套等。

區(qū)域視點(diǎn)：近年來，合肥新站高新區(qū)著力打造新型顯示和集成電路、新能源和新材料2個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。據(jù)悉，作為新能源產(chǎn)業(yè)代表企業(yè)，巡鷹集團(tuán)在新站高新區(qū)已投資超30億元。新總部項(xiàng)目的落地將進(jìn)一步提升新站高新區(qū)在新能源領(lǐng)域的影響力和競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)合肥成為新能源產(chǎn)業(yè)的核心研發(fā)和創(chuàng)新中心。

綜合成都發(fā)布、上海發(fā)布、蘇州發(fā)布、杭州發(fā)布、西安發(fā)布、大連發(fā)布、沈陽發(fā)布、重慶發(fā)布、南京發(fā)布、合肥發(fā)布

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝