每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

這次是龍頭房企碧桂園（HK02007，股價0.68港元，市值190.32億港元）。

2月28日，碧桂園在港交所公告，公司獲悉Ever Credit Limited（呈請人）于2月27日向香港特別行政區(qū)高等法院提出的對公司的清盤呈請，內容有關呈請人（貸款人）與本公司（借款人）之間本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息。公司將極力反對呈請。

公告稱，呈請的提出不代表呈請人能成功對碧桂園進行清盤。截至公告日，高等法院并無頒布清盤令以將公司清盤。高等法院已將呈請的首次聆訊日期定為2024年5月17日。

碧桂園方面回應《每日經濟新聞》記者表示，公司堅決反對呈請書，并將尋求法律意見，采取一切必要行動，與顧問團隊積極妥善抗辯應對。目前，我司各項經營一切正常，將繼續(xù)以保交付、保經營為主要工作目標，最大程度保障購房業(yè)主、債權人、投資人和員工在內的所有利益攸關方權益。

“清盤涉及債務金額占比很低”

記者了解到，本次碧桂園清盤呈請人背后是在港上市公司建滔集團（HK00148，股價15.54港元，市值172.23億港元）。建滔集團業(yè)務范圍涉及覆銅面板發(fā)展至印刷線路板、化工產品及房地產等多個領域，最早在深圳起家。

碧桂園方面表示，公司涉建滔集團的債務金額在境外整體有息負債占比很低，單一債權人的激進行動不會對公司保交樓、正常經營以及境外債務整體重組產生重大影響。

參考業(yè)內其他出險上市房企案例，個別債權人向香港法院申請公司清盤的情況較為常見。此前，已經有多家在港上市的出險房企被債權人提出過清盤呈請，包括花樣年、陽光城、新力控股、佳源國際、融創(chuàng)、祥生、龍光、中梁、大發(fā)、佳兆業(yè)、海倫堡、弘陽等。

其中，融創(chuàng)、旭輝、花樣年、龍光、祥生等房企通過和債權人的溝通，已經撤回清盤呈請或相關呈請已被法院駁回。

“自公告無法如期償付所有境外債務以來，公司已聘請財務和法律顧問，協助評估本集團的資本結構及流動性狀況，并制定整體的解決方案。目前已與境外主要債權人團體代表小組建立了有效溝通機制，境外債整體重組正在積極有序推進。各方堅信，公司清盤是各方皆輸的結果。”

碧桂園方面也指出，公司將持續(xù)與主要境外債權人團隊積極協商溝通協作，以尋求最優(yōu)解決方案。目前，碧桂園各項經營一切正常，將繼續(xù)以保交付、保經營為主要工作目標，最大程度保障購房業(yè)主、債權人、投資人和員工在內的所有利益攸關方權益。

建滔去年曾公開要求碧桂園償債

官網顯示，建滔地產開發(fā)住宅及商用物業(yè)總建筑面積超過600萬平方米，主要分布在上海、昆山、廣州等城市。旗下開發(fā)物業(yè)歷經10年發(fā)展，已有“KB建滔廣場”商辦系、“裕花園”住宅系等品牌。

去年10月，建滔集團就公告稱，碧桂園（作為借款人）未能根據融資協議償還建滔集團約15.98億港元款項，須于2023年12月償還最后一期款項，并向碧桂園發(fā)出法定要求償債書。

去年8月，碧桂園以“債轉股”抵消了建滔集團部分款項，涉及債務約2.7億港元，加上此前已償還的部分，碧桂園彼時已償還金額合計5.89億港元，剩余貸款本息余額約15.98億港元。

今年2月19日，建滔集團發(fā)布的業(yè)績預警顯示，公司預計錄得2023年純利不少于20.2億港元，同比下降不多于45%。純利下降的原因有主業(yè)覆銅面板產品及化工產品的市場銷售單價錄得下跌、向碧桂園的借款作出信貸虧損撥備、持有位于華東地區(qū)未售住宅物業(yè)作出減值虧損撥備等。

記者了解到，除了碧桂園之外，建滔集團跟富力地產也有過財務聯系。在2018年、2020年，建滔方面兩次公開認購過富力地產美元票據。

1月15日，碧桂園召開2024年度工作會議。董事局主席楊惠妍強調，2024年集團的重點工作仍然是保交付、保經營和保信用。“在保交付、優(yōu)化經營的過程中，努力保信用，做好各相關方的溝通和安排，使公司在保交付過程中有序修復資產負債表。”

楊惠妍表示，2024年公司預計交付量超48萬套，仍然是天量的交付任務，公司上下要從資金、資源以及個人狀態(tài)上做好充分準備。

另外，在首批房地產項目“白名單”持續(xù)落地后，碧桂園也對符合要求的項目積極申報。記者了解到，截至目前，碧桂園入圍融資“白名單”項目約有135個。

截至發(fā)稿，碧桂園盤中跌幅超過11%，建滔集團跌1.15%。

封面圖片來源：每經記者 黃婉銀 攝