每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-01-09 21:36:27
◎ 根據(jù)The Land Report的最新排名,盛大游戲創(chuàng)始人陳天橋在俄勒岡州擁有198,000英畝(約800平方公里)林地,是美國的第二大外籍土地?fù)碛姓摺?/p>
每經(jīng)記者 蔡鼎 每經(jīng)編輯 蘭素英
對于很多“80后”和部分“90后”網(wǎng)游玩家來說,陳天橋這個名字不會陌生。這位盛大游戲的創(chuàng)始人曾經(jīng)因購買《熱血傳奇》中國獨(dú)家代理權(quán)而紅極一時,被稱為中國“網(wǎng)游教父”。而在將其盛大游戲私有化數(shù)年后,他已經(jīng)完成了從數(shù)字領(lǐng)域到實(shí)體領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型,在美國成為了頗具影響力的“地主”。
根據(jù)美國知名土地所有者雜志The Land Report的最新排名,陳天橋目前擁有俄勒岡州198000英畝(約800平方公里)林地,為美國第82位大地主,同時也是美國的第二大外籍土地?fù)碛姓摺?/strong>加拿大的歐文家族名下?lián)碛谐^120萬英畝的土地,是美國最大的外籍“地主”,位列總榜單第6位。
The Land Report報道截圖
據(jù)The Land Report,現(xiàn)年50歲的陳天橋在2015年以8500萬美元的價格從富達(dá)國家金融投資公司(Fidelity National Financial Ventures)手中收購了位于俄勒岡州這片面積約800平方公里的林地。俄勒岡州公布的2023年12月稅務(wù)記錄顯示,該土地的實(shí)際所有人為盛大資產(chǎn)管理公司(Shanda Asset Management),與陳天橋在新加坡的控股集團(tuán)同名。
資料顯示,陳天橋所購買的林地中最有價值的一部分被稱作Bull Springs Skyline Forest,屬于盛大旗下的皇冠太平洋地產(chǎn),毗鄰俄勒岡州中部的德舒特國家森林公園,距離新興山區(qū)小鎮(zhèn)本德僅幾分鐘路程。這部分土地面積達(dá)32,995英畝,占陳天橋在俄勒岡州土地總面積的20%。
Bull Springs Skyline Forest 圖片來源:The Land Report
近一個世紀(jì)以來,Bull Springs Skyline Forest當(dāng)?shù)匾恢睆氖路N植和伐木,主要種植黃松,用來制造中密度家具板材。目前,陳天橋收購后,Bull Springs Skyline Forest的價格一度漲至1.27億美元(每英畝3800美元),隨后價格有所回落,降至9500萬美元(每英畝2800美元)。如果以掛牌價格的價格成功出售,其收益也足以覆蓋收購皇冠太平洋地產(chǎn)所有資產(chǎn)的全部支出。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,其實(shí)像陳天橋這樣的外籍地主,在美國并不罕見,外國投資者在美國買地也早已成為一種趨勢。近年來尋求對沖通脹和購買不動產(chǎn)的超級富裕投資者越來越多地涌向農(nóng)地和其他農(nóng)村物業(yè)。根據(jù)美國農(nóng)業(yè)部的數(shù)據(jù),截至2021年,約4000萬英畝的美國農(nóng)業(yè)用地由外資所有。2023年,美國耕地的平均價值上漲了8.1%,自2020年以來已增值三分之一以上。
但隨著外國投資者在美國的土地所有權(quán)激增,這也引發(fā)了有關(guān)美國政策、經(jīng)濟(jì)影響等的重大討論。在全美范圍內(nèi),幾乎已有一半的州對外資購買農(nóng)業(yè)用地有不同程度的限制。另外,一些美國議員也試圖推動限制外資投資美國土地的法規(guī)。參議院在2023年7月份曾投票禁止向來自俄羅斯、伊朗和朝鮮等國的個人或企業(yè)出售超過一定面積或價值的農(nóng)業(yè)用地,但該措施最終并未被簽署成為法律。
據(jù)The Land Report,除了在美國俄勒岡州的土地外,陳天橋還在加拿大安大略省擁有約50萬英畝(約2000平方公里)的林地。此外,陳天橋還購買了幾處具有地標(biāo)性的美國房產(chǎn)。2018年,他和妻子雒芊芊斥資3900萬美元買下了曼哈頓東69街的范德·比爾特大廈。
另據(jù)公開資料顯示,2021年,位于洛杉磯郊區(qū)的西利·穆德莊園(Seeley Mudd Estate) 以2500萬美元的價格賣給了未透露姓名的買家,后來確認(rèn)買家是陳天橋夫婦。西利·穆德莊園建于1934年,四十多年來一直是南加州大學(xué)校長的住處。陳天橋夫婦從那里可以很方便地前往加州理工大學(xué)的陳天橋雒芊芊腦科學(xué)研究院。2016年12月初,陳天橋宣布成立10億美元的基金支持腦科學(xué)研究,首批向美國的加州理工學(xué)院捐款1.15億美元,用于大腦基礎(chǔ)研究。
陳天橋是浙江人,1995年畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè),之后進(jìn)入上海國有大型企業(yè)集團(tuán)陸家嘴集團(tuán)工作,很快升遷為集團(tuán)總經(jīng)理秘書。1999年年底,陳天橋與其妻雒芊芊、其弟陳大年等5人合資50萬元成立盛大網(wǎng)絡(luò)發(fā)展有限公司,經(jīng)營網(wǎng)上社區(qū)游戲stame.com,并于2000年1月獲得中華網(wǎng)300萬美元風(fēng)險投資。
不幸的是,當(dāng)時美國互聯(lián)網(wǎng)泡沫破裂,互聯(lián)網(wǎng)公司迅速迎來寒潮,包括盛大在內(nèi)的不少中國新興互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)可謂舉步維艱。
在這樣的背景下,2001年,中華網(wǎng)終止了與陳天橋的合作。陳天橋轉(zhuǎn)而涉足網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè),以30萬美元取得韓國Actoz公司旗下網(wǎng)絡(luò)游戲《熱血傳奇》在中國的獨(dú)家代理權(quán)。其后,盛大游戲成為中國網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)的領(lǐng)頭羊。2004年,盛大游戲在美國納斯達(dá)克上市,成為當(dāng)時中國最大的互聯(lián)網(wǎng)公司之一,陳天橋也因此躋身中國首富行列。
然而,由于投資盛大盒子項(xiàng)目失敗,在外界的批評、股東的催促等壓力下,陳天橋的身體也開始出現(xiàn)不適。為了緩解病情,2010年,陳天橋移民新加坡,將其控股集團(tuán)總部從中國遷至新加坡。2012年2月,盛大游戲從納斯達(dá)克退市,完成私有化,陳天橋套現(xiàn)88億元。2014年11月17日,陳天橋卸任其在盛大的所有職位。在盛大游戲私有化之后,位于新加坡的盛大資產(chǎn)管理公司便成為陳天橋的主要投資工具。據(jù)盛大游戲官方信息,陳天橋的投資涵蓋上市股票和私募股權(quán)、風(fēng)險投資和房地產(chǎn)。
封面圖片來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖
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