每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 中國銀行加強銀企對接，近期走訪多家混合所有制及民營房企

據(jù)中國銀行官微，為貫徹落實中央金融工作會議和11月中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會與金融機構(gòu)座談會精神，近期，中國銀行黨委、管理層及相關(guān)機構(gòu)主要負責(zé)人積極走訪綠城集團、龍湖集團、萬科集團、濱江集團、新城控股、美的置業(yè)、星河灣集團、大華集團、金輝集團等多家混合所有制及民營房企，圍繞深化銀企合作、金融助力房地產(chǎn)市場發(fā)展進行一對一交流。未來，中國銀行將繼續(xù)發(fā)揮國有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，加快房地產(chǎn)金融供給側(cè)改革，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，切實支持實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，有效防范化解金融風(fēng)險，以實際行動維護國家經(jīng)濟和金融穩(wěn)定大局。

點評：中國銀行積極走訪房地產(chǎn)企業(yè)，加強與實體經(jīng)濟的合作，促進金融與房地產(chǎn)的良性循環(huán)，體現(xiàn)了銀行積極支持實體經(jīng)濟發(fā)展的態(tài)度。

NO.2 香港調(diào)整樓市需求管理措施后成交略有回升，樓價持續(xù)偏軟

據(jù)香港電臺網(wǎng)站12月4日報道，香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波表示，香港樓市氣氛保持審慎，住宅樓價在前10個月下跌4%，7月至11月每月平均成交宗數(shù)只有約2800宗，較上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陳茂波在立法會財經(jīng)事務(wù)委員會會議上表示，雖然政府在10月底調(diào)整樓市需求管理措施，但市場成交只略有回升，整體仍低于上半年平均水平，樓價繼續(xù)偏軟。

點評：盡管樓市成交略有回升，但整體市場仍低于上半年水平，樓價還未有明顯改善，需繼續(xù)關(guān)注市場走勢及各種不確定因素對樓市的影響。

NO.3 北京11月二手房成交量超1.2萬套，環(huán)比增長17.8%

據(jù)北京市住建委公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，11月北京二手住宅網(wǎng)簽量為12545套，環(huán)比增長17.8%，同比增長16.7%。一般來說，北京二手房月成交量在1.2萬套到1.7萬套之間都屬于比較正常的市場狀態(tài)，不熱也不冷。如果月成交量低于1萬套，可以定義為市場狀態(tài)比較冷。如果月成交量高于2萬套時，可以定義為市場狀態(tài)比較熱。因此，11月超1.2萬套的成交量，說明北京二手房市場的流通性正常，市場冷熱情況也處于正常區(qū)間內(nèi)。

點評：北京二手房市場在11月保持了相對正常的成交量，說明市場流通性較好，市場狀態(tài)處于正常區(qū)間內(nèi)，這對于市場的穩(wěn)定具有積極的意義。

NO.4 趙長龍卸任恒大地產(chǎn)集團董事長，梁偉康接任

12月4日，根據(jù)國家企業(yè)信用信息披露的信息，11月30日，恒大地產(chǎn)集團有限公司發(fā)生工商資料變更，趙長龍卸任董事長一職，由梁偉康接任。但目前趙長龍仍然是恒大地產(chǎn)集團的法定代表人和總經(jīng)理。資料顯示，梁偉康2003年入職恒大，歷任工程部經(jīng)理、恒大地產(chǎn)總裁助理、區(qū)域公司負責(zé)人，目前還擔(dān)任恒大地產(chǎn)集團常務(wù)副總裁、中國恒大集團常務(wù)副總裁。同日，中國恒大發(fā)布公告，宣布香港高等法院于2023年12月4日批準(zhǔn)了本公司的延期申請，將該呈請的聆訊進一步延至2024年1月29日。

點評：恒大地產(chǎn)集團高層管理層變動，可能對公司的發(fā)展產(chǎn)生影響，需要密切關(guān)注后續(xù)發(fā)展；而呈請聆訊延期獲得批準(zhǔn)，也使公司有更多時間做出決策。

NO.5 龍光集團清盤呈請聆訊進一步延期至2024年1月8日

12月4日晚間，龍光集團發(fā)布公告稱，香港呈請的聆訊已進一步延期至2024年1月8日。而在此之前，龍光集團就表示，因公司境外債重組方案仍未和債權(quán)人達成一致，需要繼續(xù)修改境外債重組方案，因此尋求擬將2023年12月4日的清盤呈請聆訊往后推遲，公司也一直在與債權(quán)人及財務(wù)顧問進行積極溝通和建設(shè)性對話，以盡快促進就境外債務(wù)制定一個切實可行的債務(wù)展期方案。集團將繼續(xù)進行積極和具有建設(shè)性的對話并保持積極的態(tài)勢，以盡快敲定重組方案的條款。

點評：龍光集團正積極尋求解決債務(wù)問題，但境外債重組進程依然面臨挑戰(zhàn)。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422