每經(jīng)編輯 盧祥勇    

購房發(fā)消費券，金額越來越大。2月2日，浙江寧波海曙區(qū)首次推出千萬購房消費券，總額達2000萬元。據(jù)悉，消費券金額與房屋總價有關，購買的房屋總價500萬元以上，送18萬元消費券。

海曙去年新房成交大跌近7成

據(jù)“海曙發(fā)布”，上述活動為期一周，自2月4日至10日。期間購買海曙區(qū)新建商品住宅（不含辦公、商業(yè)、車位），完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的購房人，房價在300萬元以內(nèi)的可獲10萬元消費券，300萬-500萬元的送15萬元，500萬元以上的送18萬元。購房者憑券在海曙區(qū)指定商家購買汽車、家電，三個月內(nèi)有效。如消費券總額能覆蓋所有網(wǎng)簽對象，按相應檔次贈送，根據(jù)剩余額度酌情開展第二輪活動；不能覆蓋所有網(wǎng)簽對象，由區(qū)住建局委托公證機構搖號。如退房，未使用的消費券失效，已使用的需等額退回指定賬戶。

據(jù)寧波晚報，2022年全年寧波市六區(qū)商品住宅共成交30472套，較2021年大降約52%，相當于“腰斬”。市六區(qū)二手住宅共成交32015套，正好等同于2021年上半年的成交量，整體較2021年下降約28%。

圖片來源：寧波晚報

2020年，是寧波樓市異常火爆的一年；2021年，上半年還熱、下半年轉(zhuǎn)冷；2022年，基本全年都冷。

具體到寧波海曙區(qū)，去年新建商品住宅成交量為2900套，較2021年的8966套下跌68%。去年海曙區(qū)的二手住宅成交降幅也超過30%。

而到了今年1月份，據(jù)寧波市房產(chǎn)市場管理中心數(shù)據(jù)，市六區(qū)商品住宅成交1359套，環(huán)比下降約46%，同比下降約26%。市六區(qū)二手住宅成交2220套，環(huán)比下降約26%，但同比漲近20%。需注意的是，一月份的樓市可以說是“非正?！钡?，因為七天長假，網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停。

多地密集發(fā)補貼提振樓市

去年下半年以來，各地頻頻通過發(fā)放購房補貼、消費券等提振樓市，主要有三種：一是發(fā)消費券，直接抵扣房款；二是按繳納契稅的一定比例發(fā)放補貼或消費券；三是對購房業(yè)主發(fā)放建材、家裝、家具、家電等下游行業(yè)消費券。

比如1月20日，哈爾濱市人民政府官網(wǎng)顯示，該市住建局牽頭研究起草了《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施意見（征求意見稿）》，并面向社會公眾征求意見。其中提到，具有哈市戶籍（包括9區(qū)9縣（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據(jù)、《不動產(chǎn)權證書》、戶口簿和出生醫(yī)學證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼，補貼資金由市級財政承擔。

1月29日，據(jù)“江西住建”官方微信號發(fā)布的消息稱，南昌市紅谷灘區(qū)開展“迎新春·惠民生 紅動暖春購房節(jié)”活動，活動期購房可享受最高不超過4萬元的補貼。

1月29日，據(jù)官方微信公眾號“溫州住建”，為更好滿足購房者的合理住房需求，繼續(xù)實行個人首次購買市區(qū)新建普通商品住房、存量住房（以網(wǎng)上簽訂浙江省商品房、存量房買賣合同時間為準），在取得房屋不動產(chǎn)證后，給予購房款0.6%的消費補助，實施時間為2023年1月1日至2023年6月30日。

2月1日，據(jù)“洛陽發(fā)布”，洛陽市進一步擴大住房補貼范圍。青年人才購房補貼按照博士、碩士、本科、?？品譃?0萬、5萬、3萬、2萬元購房補貼分3年核發(fā)，每年發(fā)放40%、30%、30%。

省級層面也有相關政策。1月27日，遼寧發(fā)布《遼寧省進一步穩(wěn)經(jīng)濟若干政策舉措》，明確鼓勵二手房交易和新建商品房銷售享受同等補貼支持政策。

1月28日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組書記張勇在廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會上表示，“今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規(guī)定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策?！?/span>

編輯|盧祥勇 杜恒峰

校對|何小桃

封面圖來源：每日經(jīng)濟新聞 資料圖

每日經(jīng)濟新聞綜合自寧波晚報、澎湃新聞、人民網(wǎng)