每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 陳俊杰    

11月29日晚間，A股地產(chǎn)上市公司福星股份（SZ000926，股價(jià)4.82元，市值45.76億元）宣布，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；公司此次非公開發(fā)行擬發(fā)行的股票數(shù)量不超過發(fā)行前公司總股本的30%。

就在11月28日，證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人表示，支持實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，加大權(quán)益補(bǔ)充力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場盤活存量、防范風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)型發(fā)展，證監(jiān)會(huì)決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，并自即日起施行。具體措施為，恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資；恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資；調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策；進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用；積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。

2018年10月，《A股上市公司再融資審核知識(shí)問答文件》發(fā)布，宣告涉房企業(yè)的再融資通道被關(guān)閉。證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人的上述表態(tài)意味著涉房企業(yè)再融資關(guān)閉的大門再度被打開。

11月29日，地產(chǎn)股開盤幾乎全線上漲，多只個(gè)股開盤即封漲停。而福星股份股價(jià)當(dāng)日漲幅為6.64%。

福星股份主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)業(yè)和金屬制品業(yè)。其中房地產(chǎn)開發(fā)為公司主要業(yè)務(wù)和利潤來源，公司產(chǎn)品以剛需及改善性住房為主。福星股份2022年年報(bào)顯示，公司開發(fā)項(xiàng)目主要分布在武漢（1+8城市圈）及湖北省內(nèi)主要城市、京津冀、長三角、成渝經(jīng)濟(jì)圈等區(qū)域，其中武漢為重點(diǎn)區(qū)域。

單從業(yè)績上看，福星股份近年來過得不大好。2019年~2021年，公司的凈利潤分別為5.98億元、3.06億元、1.71億元，同比變動(dòng)幅度分別為-47.32%、-48.73%、-44.25%。今年前三季度，公司的凈利潤為6053.21萬元，同比下降47.82%。截至三季度末，福星股份的資產(chǎn)負(fù)債率為71.68%。

對于此次籌劃定增，上市公司表示是“為積極響應(yīng)相關(guān)政策，滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高盈利能力及綜合競爭力”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，福星股份歷史上曾多次籌劃定增。

福星股份曾在2016年年初完成定增，募集了約30億元投資地產(chǎn)項(xiàng)目。2016年第三季度，公司再度推出定增方案，擬募集不超過36億元（含本數(shù)）投資三個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。不過，這場定增于2017年2月中旬終止。2017年8月，公司又一次推出定增預(yù)案，擬募集不超過18億元（含本數(shù)）投資兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。而該定增方案經(jīng)歷兩度修訂后于2019年3月終止。